通遼市房屋加層安全檢測哪里辦理

既有建筑是否滿足改造的條件，應由建造年代、破損程度、結構情況、建筑物重要程度及使用要求等進行鑒定，通常對于現狀不錯的建筑增加一層，同時屋面改為坡型是比較合理、經濟的，一般適用于磚混結構或磚木結構類建筑物，該類建筑鋼性結構體系較多，幾乎無橫向側移，通常不需要計算風荷載引起的結構內力，受力特征主要是承受豎向載荷，受長期載荷作用，沉降基本完成，地基基礎強度有剩余。

8）房屋超過設計使用的年限；

1.1工程概述
某3層辦公樓位于哈爾濱市香坊區，建于70年代，長41.8米，寬19米，建筑面積2380，整個樓體采用縱墻承重，外墻490mm，內墻240mm，基礎為毛石條形基礎，墻體材料為粘土實心紅磚，混合砂漿砌筑，屋面為預制鋼筋混凝土樓板平屋面，現建設單位要求增加一層并改為坡屋頂，使用功能不變。
1.2地基和基礎的承載力測算
地基承載力的確定是加層設計中至關重要的問題，其大小決定增加層數和上部結構方案的選擇，所以首先計算既有建筑現在的地基承載力，使加層后基礎底面處的平均壓力設計值應不大于地基承載力設計值。我國《磚混結構房屋加層技術規范》按建筑物下實際地基反力與原地基承載力的比值確定原有房屋地基承載力，規范規定：當房屋經長期使用，未出現裂縫和異常變形，地基沉降均勻，上部結構剛度較好，原基底地基承載力在80Kpa以上，且使用6年以上的粉土、粉質粘土地基；使用4年以上的砂土地基；使用8年以上的粘土地基；結合當地實踐經驗，其原地基承載力可適當提高。一般認為既有建筑的地基承載力在自身荷載作用下，地基固結，產生壓密效應而得到提高，經現場檢查，地基使用情況較好，人工挖孔取樣檢測基礎強度時發現，該樓地基土質為粘性土，密實性較好，然后計算地基變形，加層后的地基變形計算值，不得大于《建筑地基基礎設計規范》規定的允許值，經驗算原有地基承載力能滿足加層改造要求。 
   1.3構造措施
①為進一步提高整體性，加層要求設置鋼筋混凝土圈梁，使加層部分新增荷載均勻傳到基礎上，防止增層后產生不均勻沉降，圈梁應作內外墻設置。
②鏟除屋面防水層，減輕增層部分自重，承重墻可采用承重多孔空心磚，非承重可采用陶粒砌塊、加氣混凝土等輕質材料，屋面結構采用輕鋼屋架承重體系和混凝土坡屋頂的剛性防水體系。
③加層部分結構上保持一致，上下對應，在原結構上直接加層時，原地基基礎和承重結構保持統一，窗口位置設置和原建筑應相同，煙囪及上下水管、煤氣、暖氣、電器設備的布局要考慮原有系統的布局和走向，盡量做到統一。
④在對地基基礎及墻體強度進行復核驗算并滿足抗震設防要求后，可采用輕質高強材料來砌筑加層墻體，當個別墻段基礎強度不足時，可行局部加固處理。
⑤該建筑經長期使用，墻體強度下降較大，加層驗算時，上部結構的砌體強度降低10%～20%，通過試驗確定準確的砌體結構承載力，墻體強度不足，為提高墻體的承載力和穩定性，從加層建筑的安全儲備考慮，采用在原墻兩面加鋼絲網水泥砂漿的辦法加強。