在房屋建筑上設置物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置牌等物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。　　當已建成投入使用的建筑，出現以下情況時需對房屋結構進行安全性檢測評估：（1）因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時；（2）因材料、等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化。

　　廠房采用鋼筋混凝土框架結構,基礎采用樁基礎,樓屋面板均為現澆鋼筋混凝土板。因該工廠二期擴建工程的需要,需對標高28.800m第①至第③軸的局部樓板結構進行改造。為了確認現有結構是否安全,現對該工廠一期主廠房結構進屋安全鑒定,并提理建議。　　屋架1產生超過跨度1／150的撓度，且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。2支撐失效傾斜，其傾斜量超過屋架高度的2／100。3保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。4端節點連接松動，且有明顯裂縫。樓板是水泥層，鋼混水泥有相互連帶作用，又是樓層，為安全肯定是實載量要大干現載。

寶雞房屋檢測鑒定荷載評估天天新聞

　　11.當大體積混凝土的裂縫深度在500mm以上時，可采用鉆孔對測法進行裂縫深度檢測。12根據混凝土結構、砌體結構裂縫的分布、形態和特征，可分別按本規程附錄A、附錄B判定裂縫所屬類型，并初步評估裂縫的嚴重程度。竣工驗收指建設工程項目竣工后建設單位會同設計、施工、設備供應單位及工程部門，對該項目是否符合規劃設計要求以及建筑施工和設備安裝進行檢驗，取得竣工合格資料、數據和憑證。　　該建筑屬于甲類建筑，原抗震設防烈度為7度，根據地質報告，該建筑場地地基土屬軟弱場地土，建筑場地類別為Ⅳ類，在深度15.00m范圍內以黏土為主，根據DBJ08—9—92上海市抗震設計規程［1］第2.1.4條，本場地在抗震設防烈度為7度時，可不考慮地基土地震液化影響。

　　4.房屋的鑒定是根據房屋的現狀來評定房屋的，目前，只能依據建筑工程檢驗和有關的建筑設計，但這些主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現的有些裂縫或損壞有時就不適用了。　　房屋完損等級評定；房屋裝修檢測和鑒定；自然災害損壞房屋檢測鑒定；超過使用年限房屋損壞鑒定；安裝屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋檢測鑒定。

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