在使用年限內(nèi)出現(xiàn)裂縫、滲水、沉降等情況，問題可大可小，嚴(yán)重的會影響結(jié)構(gòu)安全，所以必須做廠房檢測。如果發(fā)生在使用年限內(nèi)，樓板的施功功能又發(fā)生改變的情況，是非常有必要做一次的樓板專項檢測。因為使用的功能發(fā)生改變，就意味著使用荷載也改變了。　　一個建設(shè)項目建成投產(chǎn)交付使用后，能否取得預(yù)想的宏觀效益，需要經(jīng)過部門按照規(guī)范、組織驗收確認(rèn)。因此，建設(shè)項目工程)竣工驗收辦法中規(guī)定，“已具備竣工驗收條件的項目，3個月內(nèi)不辦理驗收投產(chǎn)和移交固定資產(chǎn)手續(xù)，取消企業(yè)和主管部門的基建試車分成，由監(jiān)理全部上交財政。

　　由以上可知：所鑒定項目資料齊全，可以資料為依據(jù)，結(jié)合現(xiàn)場實際情況進(jìn)行鑒定工作。房屋抗震檢測鑒定：1.鑒定也不相同，鑒定報告的格式、內(nèi)容不統(tǒng)一、五花八門、結(jié)論分析簡單、富于表面。　　確定鑒定檢測方案時應(yīng)主要安全問題，充分考慮造成安全問題的各種可能因素，以此確定檢測項目；抽檢數(shù)量要符合有關(guān)規(guī)范，且要因地制宜，考慮可行性。2.4現(xiàn)場詳細(xì)鑒定檢測詳細(xì)鑒定檢測主要圍繞房屋結(jié)構(gòu)的強度、剛度、整體性和性等進(jìn)行。

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　　（2）房屋傾斜檢測現(xiàn)場采用ZTS-121R型全站儀對房屋外墻進(jìn)行傾斜測量，檢測房屋的傾斜率是否規(guī)范要求。6檢查及分析結(jié)果6.1房屋完損狀況檢測為明確房屋目前完損狀況，我站檢測員到現(xiàn)場進(jìn)行了檢測，檢測房屋大面積墻面有粉刷龜裂、起皮、霉變，樓板、墻體均有滲水。　　設(shè)計要依據(jù)現(xiàn)行和行業(yè)混凝土結(jié)構(gòu)加固規(guī)范(GB50367—2006)、建筑抗震加固規(guī)程(JGJ116—98)、鋼結(jié)構(gòu)加固規(guī)程(CECS7796∶)、混凝土結(jié)構(gòu)后錨固規(guī)程(JGJ145—2004)、碳纖維片材加固混凝土結(jié)構(gòu)規(guī)程(CECS∶)進(jìn)行，同時還應(yīng)遵循結(jié)構(gòu)設(shè)計有關(guān)的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程。

　　進(jìn)行抗震承載力驗算時，材料強度應(yīng)取用實測材料強度，構(gòu)件截面尺寸以實測為準(zhǔn)，荷載應(yīng)根據(jù)使用要求，按現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范規(guī)定取值。直接在建筑物上加層時，必須加強加層部分與原建筑之間的連接，連接要確保能有效傳遞地震作用。在房屋建筑上設(shè)置物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置牌等物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。

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