一、地基基礎檢查檢查、記錄房屋室內外地臺、各墻柱腳是否有開裂損壞現象，地基基礎是否產生不均勻沉降而造成上部結構構件出現開裂及變形等異常現象。三、磚墻砌查檢查、記錄磚墻砌體是否出現明顯的受力變形及開裂損壞等異常現象，對損壞（包括：開裂、變形、風化、凸等）構件進行拍照記錄并判定該損壞現象是否對房屋安全構成影響。　　一般廠房應按建筑抗震鑒定GB50023－95，采用相應的逐級鑒定，進行綜合抗震能力分析，抗震鑒定分為兩級。排名靠前級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行廠房抗震能力綜合評價。

　　二、廠房承載力安全檢測鑒定單位：1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。　　2、混凝土柱2．1無論是軸向或偏心受力柱，鉆芯部位都選在柱的縱橫軸線交點處即柱中，因為柱混凝土的施工是從下到上進行澆搗的，振搗后，由于重力作用柱的下半部石子偏多而上半部偏少，一般說來下半部的混凝土強度要高。

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　　3、中小學培訓站鑒定根據地震局及東莞市教育局等相關單位公布的相關文件要求，中小學校舍程要嚴格按照建筑抗震鑒定、建筑結構檢測、民用建筑性鑒定、建筑工程抗震設防分。　　3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，分析，綜合判斷。4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。(a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;(b)若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。

　　非現場檢測項目有a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。　　竣工驗收合格分單體工程驗收合格，分期驗收合格，綜合驗收合格。只有單體加分期或單體加綜合驗收合格，才能是工程驗收合格。規劃驗收是對已完工程進行的小區規劃，用地范圍，綠化，單體配套建設的綜合驗收。北京市建設工程規劃若干規定要求，只有通過規劃驗收，方可辦理產權登記手續。

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