房屋的結構與房屋的安全性、使用性和耐久性密切相關，作為業主的你可千萬不能大意，如果你發現了大面積結構性裂縫而且又是關鍵部位裂縫，建議你找的驗房師來驗看并出具驗房報告，持驗房報告找商要求退房及賠償。　　5、房屋設計使用年限的鑒定：指房屋已用年限已經超過原設計使用年限想繼續使用房屋前的檢測鑒定，繼續延用前為了解房屋目前的各項參數是否后期的安全使用要求，并對房屋目前出現的損壞及不安全使用要求的構件提供合理的加固處理建議。

　　用檢測儀檢測原有建筑的梁和柱的鋼筋有沒有被打斷，如果被打斷需要進行補救，否則會有危險。2.拉拔檢測，使用拉撥檢測儀器，拉撥力要符合設計要求。3.尺寸檢測，檢查材料的尺寸是否跟圖紙上描述的一致4.使用超聲波探測儀檢測焊接處，查看是否焊接的5.節點檢測，柱梁節點，主次梁節點、梁與檁條連接節點是否正當連接，查看螺栓檢測報告。　　4、必要時應根據廠房結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算廠房結構的安全儲備。5、綜合判斷廠房結構現狀，確定廠房安全程度。檢測內容：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

遼寧房屋抗震安全檢測備案報告天天新聞

　　鋼結構特點1塑性韌性好，且材質均勻。由于重量輕和韌性好，鋼結構的抗震性能也好于其他結構。2鋼結構制作簡便、施工速度快、周期短。鋼結構構件，可以實行工廠化生產，現場安裝。由于現場作業量小，對周圍污染少，同時，施工機械化程度高，加快了施工速度。　　地下加層法是在原建筑物的室內地下新增樓層的加層，其主要有錨桿靜壓樁法、墩柱式法、樁墻法等。新型加層有結構控制加層、輕型鋼結構加層和鋼-鋼筋混凝土組合結構加層，這三種的抗震性能都比。

　　鑒定機構進屋安全鑒定后應按下列程序進行：⑴受理申請；⑵初始調’查，摸清房屋的歷史和現狀；⑶現場查勘、、記錄各種損壞數據和狀況；⑷檢測驗算，整理資料；⑸分析，論證定性，作出綜合判斷，提理。　　當有下列情況時，可按回彈法評定混凝土強度，并作為混凝土強度檢驗的依據。a．當養護試件或同條件試件數量不足或未按規定制作試件時。b．當所制作的養護試件或同條件試件與所成型的構件在材料用量、配合比、水灰比等方面有較大差異，已不能代表構件的混凝土時。

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