從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。 根據前文所述，建筑結構設計時一個創造的，可以根據建筑設計和結構受力情況的需要，適當構件的位置和構件截面尺寸。而建筑抗震鑒定則是對既有建筑進行的復核驗算，其平面布置必須嚴格按照結構的現有狀況進行輸入，包括其墻體、梁、樓板、門窗、構造柱、圈梁及樓層高度等相關內容。

　　評定完每幢房屋的完損等級后，填寫房屋完損等級統計匯總表，進行統計匯總。以房屋各類結構的完損等級狀況，制定合理的養護、修繕計劃。提供相應檢測評估服務：一、已建房屋工程檢測與評估由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用?！　∪?、河北培訓學校房屋安全檢測鑒定報告不認可辦法對房屋建筑使用行為、檢查、安全評估與鑒定、安全問題治理等各個環節進行了規范，這是北京市部對既有房屋建筑實施“全生命周期”的規章，將于5月1日起正式實施。

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　?。?、采用鋼筋探測儀檢測鑒定區域梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度。7、檢測建筑物鑒定區域梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。8、分析改造建筑物對現狀建筑物的安全性能鑒定。房屋在使用中，因房屋出現問題要求商索賠的案例很多，類似房屋問題需專業的有資質的企業經過專業的儀器檢測出具規范的檢測報告，方可依據房屋檢測鑒定結果進行法律途徑或雙方協調。近公司因取接因房屋問題而產生的糾紛案件。

　　對受力裂縫應通過承載力驗算證明，對非受力裂縫應進一步區分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產生原因。三、結構復核時，應明確驗算所采用的規范、計算及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數。　　2）柱腳錨栓偏移。3）節點連接問題。多跨門式鋼架中柱常設計為搖擺柱，搖擺柱柱頂和斜梁的連接應為鉸接，而在實際工程的施工中常把搖擺柱和斜梁焊死，鉸節點改為剛節點，使實際工程與設計計算模型不符，形成安全隱患，造成事故發生。

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