業務范圍：廣州市,深圳市,珠海市,汕頭市,佛山市,韶關市,湛江市,肇慶市,江門市,茂名市,惠州市,梅州市,市,河源市,陽江市,清遠市,東莞市,中山市,潮州市,揭陽市,云浮市,增城市,從化市,南雄市,英德市,連州市,臺山市,開平市,鶴山市,?。　　房屋性檢鑒定，如果廠房驗收的話，就是工業建筑性鑒定，要比主體結構五項檢測更深入、更嚴格。不僅僅有一般的檢測項目，而且還必須對主體結構進行性評級。所以，廠房驗收檢測如果是商業交易的話，好還是做房屋性檢測，因為是嚴格深入的房屋檢測鑒定，可以設計、施工、材料方面的科學數據。

　　這樣的房子一般需要經過的鑒定*。根據危房鑒定認定，危房可以分為不同等級。1、危房需由鑒定單位提出分析、綜合判斷的依據，報請市一級的房地產部門或其單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍，根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。　　危險房屋鑒定：對于需要進屋危險性鑒定和等級劃分的建筑，受業主委托可進行危險房屋鑒定。司法委托鑒定：對于進入程序的各類房屋安全鑒定，需由委托，或在征得同意后由業主委托，可以進行各類房屋安全鑒定。

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屋面混凝土結構樓板存在問題1、用于屋面板施工的砼的配合比與試驗室試配要求可能不一致，施工前施工單位可能沒有進行現場坍落度檢查，造成澆筑后混凝土早期和后期強度不足，砼自身松散、不密實，從而不能達到結構自防水的設計要求；2、在屋面板結構砼施工中可能沒有按要求進行澆筑和振搗，或者施工工藝順序倒置、不合理，這同樣會造成砼自身的松散和不密實；3、砼澆筑完成后，后期養護不到位或沒有養護或養護時間不夠；4、可能是砼初期強度未達到設計規定要求，砼表面提前堆放重物或上人，或結構板下部模板支撐不實，或被提前拆除，這些都會使結構砼早期受到擾動，受擾動的結構樓板出現裂縫而終滲漏現象發生。屋面防水找平層施工存在問題1、什么是防水找平層？就是在涂刷或粘貼防水材料前，首先要在屋面的結構板面上用水泥砂漿涂抹一個平面，以此做為防水層施工的基層，其厚度在20-30mm之間。找平層的厚度、平整度可能沒有達到規定要求，存在麻面、透底和開裂現象，在一定程度上會影響后期防水層的施工效果和。2、涂膜防水或者卷材防水材料本身存在缺陷，或者是材料商以次充好。材料進場后，施工單位沒有認真的履行自檢關，監理單位也可能沒有按要求進行檢查及抽查復試，造成進場使用的防水材料不合格；3、細部處理不到位、不合格，像屋面的陰角、陽角、出屋面的管道、檐溝等部位。這些部位施工中可能遺漏附加層，或者是防水層施工存在缺陷；4、防水涂膜施工厚度不足、涂刷不均，存在露底問題，卷材防水粘貼層數不符合要求，長短邊搭接長度不足100mm，或者搭接邊口密封不嚴；5、后期防水保護層施工或其他后續施工中，將以前做好的防水層成品，被的部位沒人發現或者無人進行修補。房屋安全檢測鑒定程序：1.建筑的相關原始資料收集及核查，建筑基本情況調查。2.基礎工作狀況和建筑周邊場地查勘。3.上部結構及構件工作狀態檢測包括：建筑物的側向位移量測，構件的裂縫、變形檢測。

　　2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。4、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。　鑒定可分為兩級,級鑒定中包括了結構體系、整體性連接、局部構造及墻體承載力的基本要求,第二級鑒定是以抗震能力指數為衡量指標進行評定的。級鑒定有時往往并不能要求,需要進行第二級鑒定,因此抗震概念對于抗震鑒定來說顯得十分重要。

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