業主在自行檢查中，尤其要注意檢查房屋基礎是否下沉，梁、柱、板、承重墻體是否存在變形或開裂等，屋面是否存在嚴重滲漏或開裂、破損，門窗是否變形或破損，陽臺是否傾覆或外墻面磚松動，存在以上情況無法判斷，要及時委托房屋安全鑒定機構對房屋結構的使用狀況和安全狀況進行鑒別、評定。　　第四是濕度與溫度。濕度通過平衡決定著孔隙水飽和度。若濕度過高，混凝土接近飽和狀態，則CO擴散速度，碳化發展慢。但缺少碳化反應所需的液相，碳化難展。70％～80％的中等濕度碳化速度快。溫度升高加快CO的擴散，溫度的交替變化利于CO擴散，促進碳化速度。

（四）超年限使用房屋檢測鑒定，助力城市建設 ，房屋同食品一樣，也有“保質期”，長期的使用房屋墻體、橫梁等構件都已腐蝕、朽化，房屋內部的建材已經出現了空洞現象，這種情況下，房屋結構就不再具有性。通過房屋安全檢測鑒定我們可以判定該房屋是否還能繼續使用。能夠改造加固的盡量采用保守，嚴重腐朽的要進行******摧毀，建設新的工程，同時給原住居民提供新的居所和經濟補償，改造城市老舊建筑，更新城市面貌，助推城市建設　　三層梁的裂縫都出現在跨中柱支座附近,為垂直裂縫,裂縫寬度為0.9mm,多數裂縫為0.3～0.6mm,深淺不一,*深處幾乎貫通。鑒于這種情況,甲方要求工程停工,進行鑒定處理。檢測分析①設計復核。對原結構設計進行復核,數據表明內力計算正確,荷載取值符合規范要求。

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　　強制性如今，很多城市已經制定了對房屋安全責任人委托鑒定的義務，同時對拆除房屋的主體以及承重結構前要遵循依法辦理審批手續進行了要求。社會性隨著社會經濟建設的飛躍發展，房屋安全鑒定工作也取得了很大的績效。　　鑒定規范依據：1、民用建筑性鑒定(GB51999)2、工業廠房性鑒定(GBJ144-90)3、城市危險房屋規定（第4 令）4、房屋完損等級評定(城住字[84]第678 )5、危險房屋鑒定（JGJ12。

　　對于房屋問題多樣、復雜的，如伴有違建等問題，施偉建議房主先向各個問題對應的部門逐一尋求解決，只有已登記產權證明的房屋才能申請鑒定；而農村一些住房因早期未做測繪工作而沒有房產證的，可以先向當地申請測繪，后開具產權備案證明，也是可以作為申請房屋安全鑒定的產權證明的。　　試驗應委托具有足夠設備能力的專門機構進行。試驗前應制定詳細的試驗方案，包括試驗目的、試件的選取或制作、加載裝置、測點布置和儀器、加載步驟以及試驗結果的評定等。試驗方案可按附錄H制定，并應在試驗前經過有關各方的同意4.3對于大型重要和新型鋼結構體系，宜進行實際結構動力，確定結構自振周期等動力參數。

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