通過對以上裂縫的歸納匯總，使得檢測人員能夠根據裂縫的表面形態確定裂縫所屬類型，弄清裂縫成因、性質和危害，為裂縫的處理提供依據。各類裂縫有如下特征：微裂縫：非常細微和短的裂縫，一部分在砂漿里，一部分在骨料和砂漿的界面上，通常只能用顯微鏡才能看見。　　5、一般房屋應按建筑抗震鑒定GB595，采用相應的逐級鑒定，進行綜合抗震能力分析。抗震鑒定分為兩級。級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進屋抗震能力綜合評價。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋鑒定機構申請房屋鑒定。5、因發生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。 6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進屋鑒定，并按照規定　　大梁中部下沉的主要原因是：未起拱，立柱未加墊板，地基未夯實，用磚或類似易碎材料進行襯墊，主要是模板中豎向支撐中的缺陷所致。柱斷面扭曲主要是支模不正和振動不合理造成的。現澆混凝土平板上表面出現裂縫的主要原因是負筋未放或施工中踩下，混凝土振搗不密實。

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　　工業與民用建筑工程中裂縫問題是普遍存在的一種現象，不可避免，也是適當可以接受的，只要采取有效的措施將其危害程度控制在一定的范圍之內。規范也明確有些結構在所處的不同條件下，允許存在一定寬度的裂縫。所以在房屋安全鑒定中對裂縫的分析力求、準確、客觀，要有科學的論證和判斷。經過，現場對廠房的的勘探，為該廠房制定詳細的檢測鑒定方案后，根據房屋檢測相關如《建筑結構荷載規范》《鋼結構設計規范》等相應規定對廠房進行如下檢測。

自上海、北京、廣州、深圳四個城市率先開始了城市的轉型，同時也啟動和改造了一批具有歷史意義的舊工廠改造項目，如上海的M50、8號橋，北京798，深圳華僑城OCT等(圖示5-從左到右依次排列)。近5年來，更多的城市出現退二進三以及對城中村的改造，使舊工廠改造迅速從一線城市先二三線城市擴展。　　受壓構件裂縫方向與壓應力方向一致，裂縫中間寬兩端窄；受拉裂縫與應力方向垂直，較常見的是沿灰縫開裂。墻體在壓力和剪力共同作用下可能產生斜裂縫，由于灰縫薄弱，有的產生沿通縫的水平裂縫，有的產生階梯型裂縫，在地震作用下，往往呈現X形裂縫。

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