房屋檢測工作內容
1.房屋的使用安全性
使用房屋安全檢測指標是房屋檢測中一些重要的檢測項目，畢竟，每個人都是為了舒適和安全的居住。房屋安全性檢測時需要對學生多方面問題進行分析詳細的檢測，查看房屋的完損等級制度以及企業存在的危險隱患。工程的檢查通常由的檢查組進行，檢查結果可以為住宅的安全提供參考。
2.房屋使用管理功能通過改變需要對其進行信息安全度檢測
有些房屋的使用功能可能會發生變化，特別是一些古色古香的建筑將被改造成商業街，房屋的安全程度應在房屋的使用功能發生變化后進行評估。 識別評價房屋使用功能變更后的安全程度是否達標。
3.房屋的危險指數檢測
有些房屋可能會由于我國自然環境原因分析或者通過人為主要原因可能造成的房屋部分損壞或者坍塌等或多或少的問題，這些房屋會根據相關危險指數的不同會被劃分為兩個不同的危險等級，對于危房而言，需要教師評定其危險指數，檢測方法是否有整改的必要性。
4.舊房改造前的技術鑒定
許多老房子，如果可以在原來的基礎上重建，將節省成本和費用，同時，它將節省一些勞動力，并為建筑商創造更多的經濟效益。然而，并非所有舊房屋都具有翻新價值，舊房屋在翻新前需要進行評估，以確定是否具有翻新價值，只有符合要求的舊房屋才具有翻新意義。
房屋加層改造檢測——公司具備以下檢測能力： 
1、 施工周邊房屋糾紛； 
 2、 房屋結構可靠性； 
 3、 房屋完損等級評定； 
 4、 房屋裝修質量檢測和；  
 5、 自然災害損壞房屋檢測； 
 6、 超過使用年限房屋損壞； 
 7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能； 
 8、 五無工程房屋的檢測五無工程房屋質量檢測；  
 9、 特種營業的房屋質量安全年審；  
10、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照等安全；  
11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性； 
 12、建筑物的年限；  
13、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核；  
14、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性； 
 15、司法仲裁委托； 
 16、房屋地基基礎下沉定期監測；  
 17、災后建筑物；  
18、鋼結構工程等各種大型及結構形式房屋的可靠性；  
19、學校校舍抗震；  
 20、圖紙復合、樓板承載能力驗算；  
21、受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷。

房屋加層改造檢測注意房屋裂縫問題： 
1.裂縫檢測的一般規定 
 裂縫對結構的影響及其嚴重程度首先應根據裂縫在結構或構件上的宏觀分布來判定。結合相應文件、記錄，檢測人員能夠首先對裂縫做出初步評估。 
 對于不穩定的結構構件裂縫，為了從宏觀上準確把握裂縫發展的趨勢，必須進行持續性觀測，從而對裂縫的原因和嚴重程度進行正確判斷。 
 裂縫寬度大處和裂縫變化大處一般也是應力集中的地方，這些部位一般為結構構件相對薄弱的環節，存在的安全隱患也相對較大。 
 裂縫寬度沿其長度方向一般是不均勻的，裂縫寬處布設的觀測標志是為了確定裂縫寬度的大值；裂縫末端布設的觀測標志是為了觀察裂縫是否沿長度方向繼續發展。 
 裂縫觀測周期若太長，則難以把握裂縫動態發展情況及其對結構的危險性，只有準確的掌握裂縫發展趨勢，才能合理判斷其對結構的影響程度并作出正確的決策，根據工程經驗，裂縫觀測周期一般不超過1個月。

原有房屋加層改造檢測的相關建議： 
3．1對設計單位的建議
①應認真校核基礎結構、上部結構對加載的承受能力；②設計時盡可能采用輕質材料；③分析增層時
產生的附加沉降對地下設施的影響，有條件時應評估其影響程度；④分析評估增層后產生的附加沉降對相
鄰建筑物的影響，必要時應采取相應措施。
3．2對施工單位的建議
①對原有建筑物裂縫進行詳盡調查、分析原因，以便采取相應措施； 
②對地下水的性質、動態變化規律
進行詳盡分析，防止施工時浸泡地基(特別是填土地基)； 
③基槽開挖時應注意對原有建筑物的影響，對其
主要承重結構應進行臨時支撐，必要時應采取卸荷措施； 
④基槽開挖后應由設計、施工和建設等單位共同
驗槽，分析問題并及時加以處理； 
⑤應嚴格按照有關標準施工，對施工工期、加載速度等應嚴格要求； 
⑥在施工和使用期間要進行沉降觀測，以便及時發現問題，并采取相應的處理措施。若發現地基沉降過大、不
均勻沉降或承重結構嚴重裂縫，應立即停止施工，查明原因，然后會同設計單位采取處理措施； 
⑦冬季施工采取防凍措施，雨季施工應采取防雨措施。

建筑結構傾斜變形測量
   測量方法：采用電子經緯儀測量該建筑物的傾斜變形情況
測量數量：在矩形建筑物角各布置1個測點，共計4個測點，每個測點測量X、Y兩個方向的傾斜變形，對平面形狀復雜的結構，應相應增加測點數量。
我所按照國家及行業的有關法律、法規所規定的原則、方法和程序，遵循客觀、科學、立、公平、的原則，通過對當事人及相關人員進行調查詢證，結合現場勘查、委托方提供的相關資料，做出的鑒定結論。
1、現場采用的儀器
經緯儀CT-02、水準儀DSZ2、測距儀、卷尺、裂縫寬度檢測儀KON-FK、爆破儀（EMI53165）
2、現場檢查方法
用經緯儀對房屋四個面進行傾斜測量；用水準儀對房屋不均勻沉降進行進行實測；裂縫測寬儀器對裂縫進行實測；對挖孔樁用爆破儀（EMI53165）進行爆破振動。用觀察、尺量、測距儀測量等方法對房屋的面積、層高、構件尺寸進行實測。
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