酒店房屋檢測的過程如下：
1、收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘查報(bào)告。
2、根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度。
3、根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。
4、檢測框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。
5、檢測建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
6、檢測建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
7、檢測分析建筑物的不均勻沉降情況。
8、檢測整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。
9、根據(jù)檢測結(jié)果、規(guī)范及使用情況對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析，得出結(jié)構(gòu)性的結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。
公司具備以下全國業(yè)務(wù)范圍：
1、針對(duì)事項(xiàng)
（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)
（2）學(xué)校、等建筑年檢
（3）辦理賓館、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等的手續(xù)
（4）辦理消防手續(xù)
（5）懷疑房屋存在安全隱患
2、業(yè)務(wù)
（1）學(xué)校、、辦公樓、住宿樓等房屋的安全性檢測
（2）工業(yè)建筑的安全性檢測
（3）危險(xiǎn)房屋及應(yīng)急房屋檢測
（4）火災(zāi)、水災(zāi)、地震等災(zāi)后房屋安全性檢測
（5）建筑資料缺失，結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測
（6）施工（震動(dòng)、爆破、挖基坑）周邊房屋安全性檢測、證據(jù)保全
（7）房屋改造（拆墻、裝修、加層、改變使用功能、增加使用荷載）前檢測
（8）建筑抗震構(gòu)造措施，抗震承載力檢測
（9）特種營業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全年審檢測
（10）專項(xiàng)（建筑構(gòu)件承載能力、裂縫、撓度、損傷、耐久性）
3、檢測業(yè)務(wù)
（1）材料（混凝土、燒結(jié)磚、砌筑砂漿、鋼材）強(qiáng)度檢測
（2）鋼筋布置、保護(hù)層厚度檢測，樓板厚度檢測，鋼材截面尺寸檢測
（3）裂縫寬度、深度檢測
（4）鋼材焊縫質(zhì)量、涂層厚度、鋼材硬度檢測
（5）螺栓連接質(zhì)量檢測
（6）建筑物沉降變形觀測
（7）建筑地基基礎(chǔ)檢測
（8）室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測
（9）建筑電氣工程檢測。

混凝土框架及磚混結(jié)構(gòu)：
　　1、對(duì)房屋的原設(shè)計(jì)圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進(jìn)行調(diào)查了解；
　　2、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；
　　3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量，對(duì)部分典型構(gòu)件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄；對(duì)損壞較嚴(yán)重、重要性構(gòu)件及設(shè)計(jì)改造有特別要求的構(gòu)件進(jìn)行重點(diǎn)檢測；
　　4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行裂縫情況進(jìn)行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時(shí)繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（G010-2002）對(duì)其進(jìn)行評(píng)定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。
　　5、采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。
　　6、對(duì)房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、樓板厚度、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量，并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行復(fù)核。
　　7、按照國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件進(jìn)行配筋情況、砼保護(hù)層厚度檢測。
　　8、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土承重構(gòu)件采用鉆芯法進(jìn)行混凝土抗壓強(qiáng)度檢測，對(duì)不宜采用鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度的構(gòu)件采用回彈法進(jìn)行檢測。
　　9、按國家現(xiàn)行相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求抽取一定數(shù)量的承重磚墻采用回彈法對(duì)其磚砌塊強(qiáng)度及砌筑砂漿強(qiáng)度進(jìn)行強(qiáng)度檢測，對(duì)于砌筑砂漿強(qiáng)度太低時(shí)采用砂漿貫入法進(jìn)行檢測。
　　10、對(duì)根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范對(duì)該房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)進(jìn)行承載力驗(yàn)算分析。
　　11、根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果，依照《民用建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999）或《工業(yè)建筑可靠性標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50144-2008）判定該房屋結(jié)構(gòu)安全性是否滿足目前的使用要求，并對(duì)不滿足安全使用要求及目前出現(xiàn)結(jié)構(gòu)損壞的構(gòu)件提出合理的處理建議。

現(xiàn)狀：房屋標(biāo)準(zhǔn)“壽命”50年
　　房屋的“壽命”究竟有多長？房屋安全員們給出的是，按照建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期來算是50年。房屋從交付使用之時(shí)開始，就是投入維護(hù)的開始，如不及時(shí)維護(hù)或維護(hù)不當(dāng)，房屋的安全性、可靠性就會(huì)嚴(yán)重降低，使用壽命也會(huì)大幅縮短。根據(jù)一些資料顯示，新中國成立以來興建的房屋中，有很大一部分已進(jìn)入了“中年”或者“老年期”，但是由于對(duì)后期維修投入不足，房屋的失修、失養(yǎng)現(xiàn)象比較普遍。
　　如果后期維護(hù)得好，房屋的使用壽命會(huì)大大延長。
　　但是，由于武漢城市發(fā)展的需要和人為使用不當(dāng)?shù)纫蛩兀糠址课萏崆皦勖K結(jié)。一些居民隨意在自己的房屋內(nèi)“敲敲打打”，給一棟樓造成“毀滅性”的傷害，安全員們就曾親見一棟樓因?yàn)?6戶居民家里改建無煙灶臺(tái)而將大樓的一側(cè)墻壁掏空。
　　分析：自然老化是主要原因
　　究竟有多少危房？它們哪里？房屋安全員們表示，暫時(shí)沒有準(zhǔn)確的數(shù)字，他們目前只有申請(qǐng)要求的房子，去年，武漢市要求他們檢測的房屋總面積是80多萬平方米，其中危房的面積約在12萬平方米。
　　安全員們介紹：危房產(chǎn)生的原因，可以總結(jié)為五個(gè)方面：
　　房屋先天不足。上世紀(jì)八十、九十年代，對(duì)房屋的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求較低，包括設(shè)計(jì)、用料等，較現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)而言，都要寬松許多，所以當(dāng)時(shí)合格的房屋，按照現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)要求，可能就是不合格的。
　　受到外力作用。開挖地下停車場，機(jī)械打樁的振動(dòng)，會(huì)導(dǎo)致附近房屋出現(xiàn)不同程度的危房；大量抽汲地下水引起的地下水位變化等，均會(huì)造成房屋地基基礎(chǔ)的下沉、變形及承載力降低，進(jìn)而造成上部結(jié)構(gòu)的開裂、傾斜，甚至倒塌。
　　自然老化、損耗。這種正常損耗原因形成的危房要占到危房總量的85%以上。
　　房屋后天失調(diào)。房屋建成后，有些住戶疏于對(duì)房屋的保養(yǎng)，遇漏水不管，遇裂縫不理，時(shí)間一久，小問題也成了大問題。尤其是加層、違規(guī)裝修等傷害房屋結(jié)構(gòu)等行為。
　　除了以上因素之外，臺(tái)風(fēng)、地震等也能對(duì)房屋造成傷害。

哪些情況下需要進(jìn)屋檢測： 1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全機(jī)構(gòu)符合安全條件后，方可設(shè)置。 2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)屋，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。 3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)符合安全條件后，方可施工。 4、原有房屋改為公共場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋。 現(xiàn)場測定構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度是工程中經(jīng)常要求測試的項(xiàng)目，目前測試主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗(yàn)法等。混凝土構(gòu)件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。 
 一、地基基礎(chǔ)檢查
檢查、記錄房屋室內(nèi)外地臺(tái)、各墻柱腳是否有開裂損壞現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)是否產(chǎn)生不均勻沉降而造成上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂及變形等異常現(xiàn)象。采用“DJD2-1GC”型電子經(jīng)緯儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件傾斜率或偏移比值進(jìn)行測量，采用“DSZ2”水準(zhǔn)儀對(duì)該房屋轉(zhuǎn)角部位豎向構(gòu)件進(jìn)行沉降觀測，以確定該房屋主體整體是否發(fā)生不均勻沉降現(xiàn)象及房屋沉降是否趨于穩(wěn)定，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。
二、鋼筋混凝土檢查
檢查、記錄鋼筋混凝土構(gòu)件是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異常現(xiàn)象，對(duì)損壞（包括：開裂、變形、保護(hù)層剝落、露筋、鋼筋銹蝕程度等）構(gòu)件外觀狀態(tài)進(jìn)行拍照記錄，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。
三、磚墻砌體檢查
檢查、記錄磚墻砌體是否出現(xiàn)明顯的受力變形及開裂損壞等異常現(xiàn)象，對(duì)損壞（包括：開裂、變形、風(fēng)化、弓凸等）構(gòu)件進(jìn)行拍照記錄并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。
四、木結(jié)構(gòu)檢查
檢查、記錄木結(jié)構(gòu)是否出現(xiàn)傾斜、下垂、側(cè)向變形、腐朽、裂縫及節(jié)點(diǎn)是否出現(xiàn)松動(dòng)、脫榫等損壞現(xiàn)象，并判定該損壞現(xiàn)象是否對(duì)房屋安全構(gòu)成影響。
五、裝修部分檢查
（a）檢查、記錄內(nèi)外墻及天花板的批蕩層是否出現(xiàn)風(fēng)化、空鼓、起拱、脫落及龜裂等損壞現(xiàn)象。
（b）檢查、記錄樓地面飾面是否出現(xiàn)空鼓、起拱、起砂和開裂等損壞現(xiàn)象。
（c）檢查、記錄門窗是否出現(xiàn)變形、開裂、木質(zhì)腐朽、鐵件銹蝕等損壞現(xiàn)象，使用是否靈活。
六、設(shè)備部分檢查
檢查、記錄水電設(shè)施使用功能是否正常；衛(wèi)生器具零件損壞、殘缺；電照設(shè)備的新舊、完損、電線老化、絕緣等情況。
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