房屋作為人們的居住場(chǎng)所，其安全指標(biāo)是為基本也是重要的，而房屋安全鑒定作為檢測(cè)房屋是否安全的重要手段，為房屋使用過(guò)程中的由于年限限制，不當(dāng)使用（改造、増層、拆除）、工程質(zhì)量不合格等各種各樣的問(wèn)題造成房屋出現(xiàn)的安全隱患提供科學(xué)的檢測(cè)鑒定依據(jù)。
近期多場(chǎng)降雨后,房屋安全與維修又成了廣大市民關(guān)注的焦點(diǎn)。尤其是在樓房垮塌事件發(fā)生后,省城老舊房屋的安全問(wèn)題更是備受關(guān)注。房屋安全檢測(cè)中心統(tǒng)計(jì)顯示,今年四五兩個(gè)月,房屋安全申請(qǐng)量大量增加。其中,為危房的,占到總受理件數(shù)的30%左右。

其他類(lèi)型檢測(cè)：
主要包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受化學(xué)腐蝕所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)；建筑材料耐久性不良引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)；房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)、加固改造后檢測(cè)等。

抗震安全檢測(cè)的必要性： 
抗震的方法可分為兩級(jí) ,級(jí)中包括了結(jié)構(gòu)體系、整體性連接、局部構(gòu)造及墻體承載力的基本要求,第二級(jí)是以抗震能力指數(shù)為衡量指標(biāo)進(jìn)行評(píng)定的。級(jí)有時(shí)往往并不能滿(mǎn)足要求,需要進(jìn)行第二級(jí),因此抗震概念對(duì)于抗震來(lái)說(shuō)顯得十分重要。現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)在進(jìn)行抗震時(shí),借用“抗震概念設(shè)計(jì)”來(lái)描述其基本要求,即根據(jù)地震震害和工程經(jīng)驗(yàn)所獲得的基本設(shè)計(jì)原則和設(shè)計(jì)思想,不經(jīng)數(shù)值計(jì)算,對(duì)現(xiàn)有建筑結(jié)構(gòu)的總體布置和關(guān)鍵構(gòu)造進(jìn)行檢測(cè),從多個(gè)側(cè)面的綜合情況來(lái)衡量現(xiàn)有建筑的整體抗震能力。根據(jù)使用要求采用不同設(shè)防分類(lèi)的設(shè)防標(biāo)準(zhǔn),諸如:有利、不利、危險(xiǎn)地段的選擇和處理;設(shè)計(jì)近震和遠(yuǎn)震的地震影響的區(qū)分;構(gòu)件延性構(gòu)造、強(qiáng)連接弱構(gòu)件等。這些抗震概念應(yīng)貫穿始終,與此同時(shí),還應(yīng)考慮兼顧延伸以下5 個(gè)層面。
1) 現(xiàn)有房屋綜合抗震能力判斷。不僅要從抗震構(gòu)造和抗震承載力兩個(gè)側(cè)面進(jìn)行綜合分析,還要區(qū)分結(jié)構(gòu)構(gòu)件失效后的影響是整體性的還是局部性的,當(dāng)現(xiàn)有承載力較高時(shí),除了保證結(jié)構(gòu)整體性的構(gòu)造外,其他延性方面的構(gòu)造要求可稍低。
2) 抗震的重點(diǎn)部位和一般部位。進(jìn)行抗震時(shí),可區(qū)分重點(diǎn)部位與一般部位,對(duì)影響整體抗震性能的關(guān)鍵部位做認(rèn)真檢查,關(guān)鍵部位的確定則依據(jù)結(jié)構(gòu)的震害特征,不同的結(jié)構(gòu)類(lèi)型有不同的部位。
3) 建筑場(chǎng)地條件和基礎(chǔ)類(lèi)型。一般只要不是地基存在缺陷或處于不利地段的場(chǎng)地,可不進(jìn)行抗震。對(duì)于不利地質(zhì)或場(chǎng)地,上部結(jié)構(gòu)的有關(guān)構(gòu)造需要加強(qiáng)。
4) 合理性檢驗(yàn)。抗震時(shí),如舊房規(guī)則而且傳力途徑合理,與新建工程需采用相同的尺度衡量。如果不規(guī)則、不合理,則處理要求與設(shè)計(jì)應(yīng)有所不同,對(duì)有關(guān)部位應(yīng)提高要求,對(duì)傳力途徑不合理的結(jié)構(gòu),要注意抗震薄弱的程度,相應(yīng)提高相關(guān)的要求。
5) 材料要求。抗震時(shí)應(yīng)先明確結(jié)構(gòu)構(gòu)件實(shí)際達(dá)到的材料強(qiáng)度等級(jí),加以控制。這樣做的目的:a. 為了判斷結(jié)構(gòu)實(shí)際具有的承載力;b. 為了在一定程度上縮小時(shí)抗震驗(yàn)算及后期加固的范圍。

幼兒園抗震安全檢測(cè)——幼兒園抗震安全檢測(cè)的主要內(nèi)容： 
1.對(duì)該建筑軸線(xiàn)尺寸和層高進(jìn)行校核； 
2.采用鉆芯法檢測(cè)框架柱、框架梁板的混凝土強(qiáng)度。 
3.采用鋼筋探測(cè)儀檢測(cè)框架柱、框架梁板的鋼筋配置情況（框架梁、框架柱主筋  直徑、數(shù)量和樓板底筋直徑、間距）和鋼筋保護(hù)層厚度，同時(shí)適量選取框架梁、框架柱、樓板鑿槽驗(yàn)證鋼筋直徑。 
4.檢測(cè)混凝土構(gòu)件的碳化深度。 
5.檢測(cè)混凝土中氯離子含量。 
6.采用鋼卷尺檢測(cè)框架柱、框架梁的截面尺寸及樓板的厚度。 
7.檢測(cè)框架柱、框架梁板鋼筋外露銹蝕情況，采用游標(biāo)卡尺檢測(cè)鋼筋銹蝕后的有效直徑。 
8.檢測(cè)建筑物的外觀質(zhì)量、現(xiàn)狀和使用情況。 
9.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。 
10.檢測(cè)建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，裂縫是否已造成對(duì)結(jié)構(gòu)的危害等。 
11.檢測(cè)圍護(hù)結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。 
12.檢測(cè)建筑物是否有傾斜，檢測(cè)基礎(chǔ)是否有不均勻下沉。 
13.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果，結(jié)合由中國(guó)建筑科學(xué)研究院開(kāi)發(fā)的多高層建筑結(jié)構(gòu)分析程序PKPM系列軟件對(duì)建筑結(jié)構(gòu)安全性進(jìn)行驗(yàn)算分析，確定該建筑主體結(jié)構(gòu)前的安全狀況，對(duì)建筑的后續(xù)使用提出基于結(jié)構(gòu)安全考慮的相關(guān)建議。 
14.對(duì)建筑的日常使用、日常維護(hù)及定期檢查觀測(cè)提出建議。
鋼結(jié)構(gòu)損傷檢測(cè)技術(shù)具體有一下幾個(gè)方面：1.幾何量的檢測(cè)：裂縫的檢測(cè)包括裂縫出現(xiàn)的部位(分布)、裂縫的走向、裂縫的長(zhǎng)度和寬度。觀察裂縫的分布和走向，可繪制裂縫分布圖。裂縫寬度的檢測(cè)主要用 10 倍～20 倍讀數(shù)放大鏡、裂縫對(duì)比卡及塞尺等工具。裂縫長(zhǎng)度可用鋼尺測(cè)量，裂縫深度可用薄的鋼片插入裂縫，粗略地測(cè)量，也可沿裂縫方向取芯或超聲儀檢測(cè)。2.結(jié)構(gòu)變形的檢測(cè)：測(cè)量結(jié)構(gòu)或構(gòu)件變形常用儀器有水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、錘球、鋼卷尺、棉線(xiàn)等常規(guī)儀器以及激光測(cè)位移計(jì)、線(xiàn)測(cè)距儀、全站儀等。結(jié)構(gòu)變形有許多類(lèi)型，如梁、屋架的撓度，屋架傾斜，柱子側(cè)移等需要根據(jù)對(duì)象采用不同方法和儀器。3.結(jié)構(gòu)材料的性能檢測(cè)：在我們對(duì)機(jī)構(gòu)材料的性能實(shí)施檢測(cè)過(guò)程中，需要選取具有代表性意義的測(cè)量指標(biāo)，諸如孔洞、氣泡、漏焊以及尺寸等;對(duì)于鉚釘以及螺栓的檢測(cè)部位來(lái)說(shuō)，一般考慮錯(cuò)位、漏鉚等情況。
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