房屋建筑結構進行安全技術檢測方法鑒定管理部門提醒您，由于地基軟弱，容易使地基問題產生過量的不均勻沉降，造成影響房屋傾斜，引起上部結構發展產生一個附加應力或上部結構附加應力的增加，當地基下沉超過建筑物承受的限度時，輕則造成我國房屋墻體或樓面開裂等，嚴重的甚至使整個社會結構不斷出現一些嚴重傾斜或倒塌，危及人身財產安全。
本公司除辦理原有房屋加層改造檢測報告，還承接以下全國業務范圍： 
1.中小學、幼兒園、培訓學校等房屋的安全性
2.工業廠房安全
3.危房鑒定及各種應急
4.災后建筑物的（災后建筑物的損傷情況）
5.房屋質量安全性
6.施工周邊房屋安全性（爆破，修路影響周邊房屋）
7.拆改房屋安全性
8.房屋改變用途安全及改變使用功能
9.房屋加固增層改、修繕擴建（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造）
10.房屋完損等級評定和房屋安全事故
11.出租房屋租賃前安全
12.文化、體育、、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場
所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全
13.房屋裝飾裝修安全（裝飾裝修是否影響房屋原結構安全）
14. 建筑物沉降和變形觀測
15. 民用建筑室內環境空氣質量檢測
16. 在建工程地基基礎檢測。

房屋加層改造檢測——樓房加層減震技術的應用對象是處于地震區、未滿足抗震要求的已有樓房；或欲將耐震能力進一步提高，同時獲得加層建筑面積的已有樓房。 
該技術適用于鋼筋混凝土或鋼結構框架已有建筑、框剪結構多層房屋；不適用于低矮的磚混結構剛性結構房屋。加層減震技術具有以下特點： 
①使已有樓房耐震能力提高30%～50%； 
②由于加層，提高土地利用率，增加建筑面積； 
③由于采用加層減震，故對原有建筑物不需采用任何加強措施，保護原有建筑物的一切構造，使用要求不受任何影響； 
④加層施工過程對已有樓房中的人或設備儀器的正常工作或生活不產生任何影響； 
⑤高質量的夾層橡膠墊可以確保加層建筑使用壽命長于七十年之久。 
 多層內框架結構。增層部分的結構布置與下層結構相同，內框架鋼筋混凝土中柱梁、磚壁柱設置至頂。根據抗震要求，層層設置鋼筋混凝土圈梁，房屋角設抗震柱，新加層抗震縱橫墻采用普通磚或砌體。加層的可行性取決于原鋼筋混凝土內柱及帶有壁柱的磚砌體的承載能力以及補強加固的可能性。

常用地基處理方法
舊有建筑物改造時，一般均可引起地基上荷載的變化。通常有以下三種處理方法：
(I)加固基礎，擴大基底面積，使新增荷載由擴大的基底面積來承擔。
(2)分析原有建筑物的荷載情況及基礎資料，確定原設計中承載力是否留有可供利用的余地。
(3)將原有建筑上可以拆除的設備、墻體拆除，或用輕質材料代換來平衡附加荷載。上述三種方法，都有諸多限制條件。而對于許多工期要求緊、現場擁擠、投資有限制、施工復雜而又缺乏原始設計資料的工程則可以利用在荷載長期作用下，原有地基承載能力的提高這一經濟、有效的方法。
2 原有地基承載力確定
2．1原有地基承載力提高的機理
在荷載長期作用下，原有地基承載力提高，這主要是因為地基受荷后產生了壓密固結。具體表現為
(1)土體礦物顆粒本身的壓縮；(2)孔隙中水和空氣的壓縮；(3)水和空氣從空隙中被擠出．主要表現為土中孑L隙體積的減少，土體顆粒相應發生移動，靠攏擠緊，從而使其壓縮模量增加，強度提高。

房屋加層改造檢測——由于加層梁屬于新建結構，本次加層改造的難點在于和原結構相連的柱子的加同。難于主體結構框架柱抗震等級為一級，柱節點鋼筋非常密集，新加柱鋼筋植筋有很大難度。
某寫字樓工程中屋面造型部分采用鋼結構框架的結構形式。對兩中方案綜合比較，決定采用在屋頂安裝自制提升支架，利用屋面卷揚機進行構件垂直運輸的方案，房屋增層從建筑方來講能夠達到節約建筑成本支出，縮短資本周轉周期，因征地多選擇地理環境較好的地段，如若征收這里房屋的土地，費用投入高，而采用房屋增層不但增加了房屋的面積還減少了資金的投入，且增層房屋還可對原有房屋進行美化，完善設施，提高了居民的生活質量，可以說房屋增層改造不管是對建筑方來講還是對于居民來講都是利大于弊的選擇。房屋增層改造雖然在經濟角度具有較大的優勢，但其在房屋各方面要求也較嚴格，要對房屋進行改造必須滿足以下幾點要求：首先，從經濟角度綜合分析改造增層房屋的經濟效益要大于新建房屋的經濟效益，這也是進屋改造前重要的條件之一；其次， 現階段進屋改造的舊住房多建筑于五六十年代，因此在房屋建筑材料以及質量標準方面都相對較為落后，增層改造就要嚴格的對房屋基本狀況進行考察。
建筑物的承載力驗算應包括：
(1)地基承載力驗算；
(2)基礎抗沖擊驗算；
(3)對磚混結構，要進行承重墻承載力驗算；
(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算；
(5)在樓面荷載下承載力驗算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算
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