建筑物加層方法 
首先采用直接加層，是在原建筑物上直接加層的方法。通常運用于主體結構良好，地耐力，基礎及承重構件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構件具有安全儲備的情況，黑龍江省辦公樓、省廳辦公樓、老秋林公司樓、南崗漢陽街住宅樓、王兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡單可行，造價較低，利用原有基礎，墻體加砌墻體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數不多（一般應控制在3層以下，好是1層）應首先考慮該方法。再有采用外套柜架結構加層法，是在原房屋的外部另做基礎和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯系不大，比較少。基礎是單設置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結構還有相應的使用價值即可。哈爾濱醫科大學住院部大樓即采用了外套柜架結構加層法，該方法比較靈活，夾層的層數可多可少，但造價相對較高。 另外采用何種方法需根據使用要求和舊房屋的具體條件，因地制宜，擇優選用，把房屋樓體加層接好接牢，確保使用安全。對原建筑主要承重結構構件復核驗算是決定建筑物能否加建的重要一環，其驗算目的主要是看承重結構構件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層。如果加層，必須采取加固補強措施提高承載結構及構件的承載能力，在滿足加層要求后再加層。   
原有建筑物的承載力驗算應包括：
(1)地基承載力驗算；
(2)基礎抗沖擊驗算；
(3)對磚混結構，要進行承重墻承載力驗算；
(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算；
(5)在樓面荷載下承載力驗算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算。 
 若發現承載力不足，應采取相應加固措施：地基承載力不足，對條形基礎，可加大基礎截面；對樁基礎．可適當補樁；基礎抗沖擊不足，可增加基礎高度：承重墻承載力不足，可用單面或雙面鋼筋網加固：框架承載力不足，可采用截面的方法，或采用粘鋼(對梁)、碳纖維加固(對柱)；屋面板加固可采用粘鋼的方法。

某些房屋建筑物由于其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設施工中的建筑，由于各種因素的影響其內部已經有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進行安全性的是非常有必要的。結構檢測是指通過現場的采樣和檢測，對取得的數據和國家相關標準進行對比，來評定建筑質量和性能的工作。使用結構檢測的方法來進房屋安全性的，能夠對房屋的建筑質量、安全性和耐久性等作出正確的評價。我公司秉承“創新之道，雕琢于精小細微，呈現于至善至美；創新之證，精益求精，敢于追趕；創新之域，厚德務實，業者精專” 的管理模式，以精湛技術服務市場；先后完成了商業、辦公、住宅、廠房、學校、、幼兒園、星級酒店等千余項工程的房屋安全工作。為客戶提供、、的服務。
一、已建房屋工程質量檢測與評估，
由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法申請竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類檢測評估一般是做竣工驗收手續或房屋產權證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。
二、既有建筑結構安全性檢測與評估
既有建筑結構安全性的檢測與評估，通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。
三、停建工程復工和續建檢測與評估工程停建后重新啟動進行復工和續建時，需對已建結構進行檢測評估。對已建工程質量及其對整體結構安全性的影響進行評估，提出必要的處理措施建議。
四、房屋改建抗震
房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行檢測和對原結構體系和構造進行、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性。
五、歷史建筑檢測與評估
對歷史建筑的檢測評估，進行歷史沿革調查、建筑風格分析、重點保護部位檢測、建筑與結構圖紙測繪、設備運行與完損程度調查，并按抗震標準評估結構抗震性能。
六、房屋損壞趨勢檢測、監測與評估
相鄰工程施工時，對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監測和評估施工前，對周圍房屋的現狀進行檢測；施工期間，對沉降和裂縫監測點進行定期監測；施工結束后，復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響。
七、其他工程檢測與咨詢
對市政橋梁、構筑物、臨時看臺等其他工程結構的安全性進行檢測與咨詢，對外墻面層粘結質量、房屋滲漏等進行檢測與咨詢。

建筑的加層，除了要考慮結構的整體性外，還要考慮整體剛度、穩定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結構合理，構造措施得當，加層的建筑物大多數為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫墻，易造成橫墻間距過大，同時，加層后加大高寬比，加設的柱子沒有可靠苗固等加而不固的現象。
　　首先采用直接加層，是在原建筑物上直接加層的方法。通常運用于主體結構良好，地耐力，基礎及承重構件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構件具有安全儲備的情況，黑龍江省辦公樓、省廳辦公樓、老秋林公司樓、南崗漢陽街住宅樓、王兆新村等均采用直接加層。直接加層法簡單可行，造價較低，利用原有基礎，墻體加砌墻體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數不多（一般應控制在3層以下，好是1層）應首先考慮該方法。
　　建筑物的加層不僅要考慮充分發揮原有結構的承載能力；考慮原建筑物與加層結合結構的各種不利因素，還要考慮新加結構與原有結構的整體性問題，重點處理好新舊結構受力，聯結的協調工作，因此，加層一般采取在原建筑物上面加設一道封閉式現繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結構的連結問題，又解決了上部結構的整體性問題，使新舊結構較好地結合成一個整體。
　　房屋建筑加層設計是關鍵，對原建筑的技術是加層設計也是重要的一環。加層設計決不能隨意進行，要做到認真審核設計，只有對基礎和上部結構八部位現狀的詳實調查和技術，還有科學的機構計算，才能得出加層的可行性與否，然后加層設計，否則就違背加層之初衷，甚至造成重大質量事故。因此進行設計前務必要進行建筑物各部位的全面安全檢查。
　　再有采用外套柜架結構加層法，是在原房屋的外部另做基礎和柜架等的加層方法，該方法與舊房聯系不大，比較少。基礎是單設置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結構還有相應的使用價值即可。哈爾濱醫科大學住院部大樓即采用了外套柜架結構加層法，該方法比較靈活，夾層的層數可多可少，但造價相對較高。

本機構從事房屋質量檢測評估、橋梁隧道檢測評估、建設工程質量檢測，擁有交通部頒發的橋梁隧道工程專項檢測資質、頒發的建設工程質量檢測資質、市住房**和房屋管理局頒發的房屋質量檢測資質，并通過國家計量認證。本機構房屋質量檢測站擁有、齊全的房屋檢測儀器和檢測設備以及鋼筋、水泥、混凝土、基樁等多個配套的檢測實驗室，從事住宅、別墅、商場、寫字樓等各類民用建筑和工業廠房檢測，受影響建筑物的安全性評估以及災后檢測等，具有保證第三方公正性的承諾和措施，能夠立、公正地進行各項房屋檢測評估及相關技術服務，具體業務范圍包括：房屋完損狀況、安全、損壞趨勢、結構和使用功能改變、抗震能力檢測以及綜合檢測和其它類型房屋檢測等。我們奉行“以質量立足，靠服務取勝”的經營理念，堅持“科學、公正、準確、滿意”的質量方針，為保證房屋的質量和安全竭誠工作。
檢測常見原因分析：
1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲裁多屬該類項目。
2）房屋因材料、環境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老化跡象時。對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有MgO等活性成分、水泥中堿含量過高、水泥性不良、拌和水中含過量Cl-等，環境因素可能有化學物質、凍融循環、過量Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老化跡象是磚墻風化，木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測評估，一般需要進行材料和環境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續劣化或老化的程度，并提出有效的處理措施建議。
3）房屋因相鄰工程影響，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估，重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁項目。
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