檢測項目：通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。
適用范圍：未抗震設防或設防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層工程。
結構體系及平面布置檢測
檢測內(nèi)容：軸線尺寸、樓層高度等測量，確定結構形式。
檢測方法：采用激光測距儀、5m鋼卷尺等測量結構軸線尺寸以及樓層高度。
檢測數(shù)量：結構主要軸線尺寸和每層樓層高度

房屋加層改造檢測——結構分析有哪些要點： 
一、在結構布置分析中，應重點對結構體系、平面布置、傳力路徑、連接方式、支撐布置、構造措施等進行檢查和評價。 
二、在結構構件裂縫分析中，應根據(jù)裂縫位置、形態(tài)和其它檢測結果判斷該裂縫是否屬于受力裂縫。對受力裂縫應通過承載力驗算，對非受力裂縫應進一步區(qū)分沉降、收縮、施工、溫度、耐久性等并分析產(chǎn)生原因。 
三、結構復核時，應明確驗算所采用的規(guī)范、計算軟件及版本、抗震設防烈度、抗震等級、場地類別、基本風壓、地面粗糙度、材料強度等參數(shù)。 
四、結構復核時所依據(jù)的設計規(guī)范應根據(jù)目的和類型確定。對涉及改造、使用功能改變的應按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行，結構安全性宜采用建造時期處在有效期內(nèi)相應的設計規(guī)范但不低于89系列規(guī)范。 
五、結構復核時，普通民用建筑樓面的附加恒載應不低于1.5KN/m2，屋面的附加恒載應不低于3.0KN/m2，如有可靠數(shù)據(jù)的可按實際取值。廠房活荷載取值除設計文件明確說明外應不低于3.5KN/m2。樓梯恒載取值應根據(jù)截面尺寸計算確定。 
六、結構復核時混凝土強度應根據(jù)檢測結果按照構件的類別、批次進行取值。 
1在條件許可情況下，可考慮對相鄰若干樓層同設計標號、同類型構件混凝土強度進行合并后的批量評定。 
2對混凝土強度離散的，應先依據(jù)規(guī)范進行異常值剔除再作區(qū)間評定。如不能進行區(qū)間評定可通過試算確定滿足承載力要求的混凝土限值，根據(jù)混凝土實測值和限值的比較結果確定應加固構件及是否需進行普查（GB/T 50344-2004）。 
3當構件混凝土強度低于13.0MPa時，鋼筋截面面積在驗算時需考慮折減10%。 
七、框架柱、梁箍筋和樓板縱向鋼筋驗算時應考慮構造要求（小配筋率）控制還是承載力控制，在構件評級時注意區(qū)分。 
八、對不均勻沉降的判斷應綜合考慮頂點側向位移量，構件裂縫分布、形態(tài)、走向，裂縫指向與結構變形方向的吻合程度、地面變形等。 
九、災害事故應考慮受損構件在強度、截面尺寸、鋼筋截面面積等方面的損失。

加層前未對舊有結構進行安全。
雖然輕鋼結構與傳統(tǒng)的混凝土結構和磚混結構相比較，在自重上有很大的降低，但仍具有較大的質(zhì)量。當前許多人認為只要是輕鋼結構，就可以隨便加層，這種觀點是錯誤的，導致的后果也是嚴重的。
原有建筑物在其使用壽命內(nèi)由于地震、濕度、風力、日照、雨水及各種有害介質(zhì)的侵蝕影響，不同程度地降低了建筑物的安全度。在確定增層方案前，首先要弄清該建筑物的增層可行性程度，要對建筑物做全面的安全，包括對建筑的地基承載力和承重構件的驗算。一個建筑物能否加層，能加幾層，關鍵取決于該建筑物是否有加層的潛力，潛力究竟有多大。應由人員在對原設計進行審校驗算，并詳細檢查該建筑物的使用現(xiàn)狀基礎上，經(jīng)過全面的與綜合分析，認為確有可能時，方可加層。

公司技術力量雄厚，立足深圳，與各街道行政、租賃管理部門、系統(tǒng)、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業(yè)務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務已整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測業(yè)務。公司成立以來，為地鐵沿線、公路擴建、截污工程、南部快速路、廣深港客運專線、武廣鐵路專線、市容整飾、深基坑施工等施工周邊的房屋做了大量工作；為特種行業(yè)，例如賓館、旅店、場所等的開業(yè)和工商年審進屋安全，還參與房管部門的房屋普查工作；特別是對房屋損害、質(zhì)量糾紛的上，站在公正的立場，合理合法地進行，結論使得雙方當事人心服口服，糾紛得到圓滿解決，獲得客戶**。
建筑物的承載力驗算應包括：
(1)地基承載力驗算；
(2)基礎抗沖擊驗算；
(3)對磚混結構，要進行承重墻承載力驗算；
(4)對框架結構，要進行框架承載力驗算；
(5)在樓面荷載下承載力驗算；
(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗算
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