據不完全統計，現目前我國的還保留和使用這百分之十以上的20世紀五六十年代的房屋建筑，這一部分建筑年代久遠，歷經風雨滄桑，結構已經相當的不穩定，存在嚴重的安全隱患，也有不少的人為了美觀，私自拓寬房屋建筑，改造房屋結構。通過房屋安全檢測，我們可以將這一批房屋清查出來，對齊進行銷毀或修繕，確保房屋建筑的安全。
（一）檢測古建筑，保護文化遺跡 古建筑是我國建筑技術與建筑風格整體展現，不少地區下來的古建筑被風雨蠶食、損壞殆盡。對這些古建筑進行安全檢測能夠及時地了解這些建筑存在的安全問題，并進行加固修葺。這不僅僅是保護了國家的文化遺跡，同時，古建筑也可以作為地方特色進行開發和利用，為地方經濟發展創收。
（二）“三無”房屋檢測，嚴查違規建設 無規劃、無審批、無的“三無”房屋建筑就像一顆毒瘤，危害著的生命安全，妨礙經濟建設。很多“三無”房屋建設沒有經過嚴格的技術論證，建材質量堪憂，安全性與可靠性令人擔憂，沒有審批手續就無法給住戶發放，房屋戶主缺少法律**。開展“三無”房屋檢測能夠將這些建筑扼殺在施工前期，同時排查已有建筑中的“三無”房屋，保護的生命財產安全。
三）檢測自然侵蝕和災后房屋 地震、泥石流、臺風、洪荒等自然災害對房屋的破壞性非常大，給帶來了非常嚴重的經濟損失。災害過后，必需對受災房屋進行加固或重建。開展房屋安全檢查能夠準確的檢查出受災房屋的受損位置，為建設單位提供明確的修葺方向；檢測嚴重受損需要重建的房屋，為災區房屋重建撥款提供參考資料，確保重建資金充足、準確。
（四）超年限使用房屋檢測，助力城市建設
房屋同食品一樣，也有“保質期”，長期的使用房屋墻體、橫梁等構件都已腐蝕、朽化，房屋內部的建材已經出現了空洞現象，這種情況下，房屋結構就不再具有穩定性。通過房屋安全檢測我們可以判定該房屋是否還能繼續使用。能夠改造加固的盡量采用保守方法，嚴重腐朽的要進行摧毀，建設新的工程，同時給原住居民提供新的居所和經濟補償，改造城市老舊建筑，更新城市面貌，助推城市建設。

1的基本步驟接受申請人的委托。根據委托方提出的原因和要求確定的目的、范圍和內容。收集有關圖紙資料如程勘察報告、設計計算書、設計變更記錄、施工圖、歷次加固改造圖紙等。調查建筑物歷史如原始施工、歷次修繕、改造、用途變更、使用條件改變以及受災等情況。考察現場按資料核對實物調查建筑物實際使用條件和內外環境查看已發現的問題聽取有關人員的意見。制定詳細調查計劃及檢測、試驗工作大綱并提出需由委托方完成的準備工作。
2的基本工作內容:a.結構基本情況勘查結構布置及結構形式圈梁、支撐或其他抗側力系統布置結構及其支承構造構件及其連接構造結構及其細部尺寸其他有關的幾何參數。b.結構使用條件調查核實結構上的作用建筑物內外環境使用史含荷載史。c.地基基礎包括樁基礎調查場地類別與地基土包括土層分布及下臥層情況地基穩定性斜坡地基變形或其在上部結構中的反應基礎和樁的工作狀態包括開裂、腐蝕和其它損壞的檢查其它因數如地下水抽降、地基浸水、水質、土壤腐蝕等的影響或作用。d.材料性能檢測分析結構構件材料連接材料其它材料。e.承重結構檢查構件及其連接工作情況結構支承工作情況建筑物的裂縫分布結構整體性建筑物側向位移包括基礎轉動和局部變形結構動力特性。f.圍護系統使用功能檢查。g.易受結構位移影響的管道系統檢查。
3可靠性評級方法:  a房屋可靠性可分為安全性和正常使用性同時兼有建筑物適修性等級評估。其評級應按構件、子單元和單元各分三個層次。每一層次分為四個安全性等級和三個使用性等級按規定的檢查項目和步驟從層開始分層進行。b在房屋可靠性中若委托方要求對Csu級和Dsu級單元或Cu級和Du級子單元或其中某種構件的處理提出建議時宜對其適修行進行評估。

某些房屋建筑物由于其設計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設施工中的建筑，由于各種因素的影響其內部已經有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進行安全性的是非常有必要的。結構檢測是指通過現場的采樣和檢測，對取得的數據和國家相關標準進行對比，來評定建筑質量和性能的工作。使用結構檢測的方法來進房屋安全性的，能夠對房屋的建筑質量、安全性和耐久性等作出正確的評價。我公司秉承“創新之道，雕琢于精小細微，呈現于至善至美；創新之證，精益求精，敢于追趕；創新之域，厚德務實，業者精專” 的管理模式，以精湛技術服務市場；先后完成了商業、辦公、住宅、廠房、學校、、幼兒園、星級酒店等千余項工程的房屋安全工作。為客戶提供、、的服務。
現場檢測具體內容
建筑物已建部分結構的現場檢測工作可分為調查準備工作、外觀檢查和結構檢測三部分。
1、調查準備
首行檢測前期準備工作，依據建筑物歷史、現狀和相關資料，編制現場檢測計劃，準備檢測儀器設備及檢測。
2、外觀檢查
主體結構構件外觀檢查，上部結構構件是否存在裂縫損傷、是否存在鋼筋銹蝕以及蜂窩麻面等損傷情況。
3、上部主體結構檢測
(一)結構體系及平面布置檢測
檢測內容：軸線尺寸、樓層高度等測量，確定結構形式。
檢測方法：采用激光測距儀、5m鋼卷尺等測量結構軸線尺寸以及樓層高度。
檢測數量：結構主要軸線尺寸和每層樓層高度
(二)建筑結構傾斜變形測量
   測量方法：采用電子經緯儀測量該建筑物的傾斜變形情況
測量數量：在矩形建筑物角各布置1個測點，共計4個測點，每個測點測量X、Y兩個方向的傾斜變形，對平面形狀復雜的結構，應相應增加測點數量。
（三）上部主體結構檢測方案
（1）上部主體結構混凝土強度及碳化深度檢測
檢驗批劃分：考慮現場條件、已建部分結構現狀，將建筑物上部結構按照框架柱、框架梁板劃分為兩個評定單元，每個評定單元又按照設計構件強度等級劃分情況分為不同的檢測子單元。擬將柱劃分為一個檢驗批，梁劃分為一個檢驗批。
檢測方法：上部主體結構砼強度檢測采用鉆芯法。
檢測數量：每個結構部分的每個檢測子單元鉆芯數量少為15個，數量按照規范相關要求。
（2）結構主要構件尺寸檢測
檢測內容：框架柱、框架梁截面尺寸(長×寬)及樓板厚度
檢測方法：框架柱、框架梁構件截面尺寸測量手段采用鋼卷尺測量，砼樓板厚度采用樓板測厚儀或鉆孔法測量。

一、常見的房屋改造項目：
一、房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結構基礎上的工程是擴建，改變房屋結構是改建，擴建達到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建筑重新建造。你應該在房屋拆遷的時候要像建設局打申請報告，要重新審查設計圖紙，辦理必要的手續，因為后期你所建的房屋要到建設主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。
二、房屋加層改造應注意以下幾點：
1、注意改擴建前后建筑物用途是否改變；
2、注意改擴建方案對原有建筑物的影響，其中包括對規范的適用范圍的影響、對使用功能上的影響、結構的影響等方面；
3、注意改擴建多外觀的影響；
4、注意方案實施的可行性；
5、注意要按照現行的規范進行改擴建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規范，可能不使用于現在的規范，改擴建后必須滿足現行規范的要求。
房屋改擴建需要先辦理正規的施工手續，要經過相關部門的準許和備案，同時更需要提醒，注意不要改變整體建筑與環境的風格，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設施的破壞。選擇具有，經驗豐富的施工單位非常重要。在進行改擴建前，還要先對房屋改擴建進行設計，拿出一個有效的方案。
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