房屋建筑安全檢測鑒定怎么收費的：

房屋建筑安全檢測鑒定怎么收費的，辦理房屋鑒定同珠寶、古董和醫(yī)療事故鑒定等工作一樣，是一項嚴謹細致的鑒定工作，不能有任何的差錯和失誤，故在做出鑒定結論前必須有確實的鑒定依據(jù)。房屋的安全性鑒定和性鑒定等類型的鑒定工作都有各自的鑒定標準、依據(jù)和方法。房屋損壞糾紛的鑒定九沒有一個現(xiàn)成的鑒定標準和依據(jù)，這是由于房屋損壞的原因千差萬別，情況復雜多變，很多時候還缺乏損壞過程實際情況的記錄和數(shù)據(jù)，所以只能靠鑒定技術人員根據(jù)已經(jīng)掌握的理論、技術、經(jīng)驗、損壞現(xiàn)狀的檢測數(shù)據(jù)和相關人員對房屋損壞情況的介紹，尋找鑒定依據(jù)，進行房屋鑒定。房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)分為實際依據(jù)和理論依據(jù)。公司是經(jīng)廣東省工商行政管理局批準依法成立的具備房屋安全鑒定、程質量檢測、程結構設計與加固、房屋造價與受損評估資質的程綜合專業(yè)技術服務類集團公司。集團公司以房屋安全鑒定、建筑結構設計及研發(fā)、房屋加固為主線，專業(yè)提供建筑類相關技術服務。專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、房屋安全檢測、房屋損壞趨勢檢測、房屋(中小學校舍)抗震能力檢測、施工周邊房屋安全鑒定、工商注冊和工商年審房屋安全鑒定、危房鑒定、房屋加層、擴建及改變使用用途的鑒定、災后(火災、洪災、風災、地震)房屋安全鑒定、民用及工業(yè)廠房建筑及結構設計、房屋加固設計、房屋受損評估等工程建設領域。房屋建筑安全檢測鑒定怎么收費的，按平米收費，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、房屋建筑結構安全檢測鑒定的基本規(guī)定：

1.1檢測范圍和分類

建筑結構的檢測可分為在建建筑結構工程質量的檢測和既有建筑結構性能的檢測。這兩類檢測內容大致相同，只是既有建筑物結構性能檢測可能面對的結構損傷與材料老化問題要多一些，現(xiàn)場檢測遇到問題的難度要大一些。

1.1.1當遇到下列情況之一時，應進行建筑結構工程質量的檢測：

（1）涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料檢驗數(shù)量不足；

（2）對施工質量的抽樣檢測結果達不到設計要求；

（3）對施工質量有懷疑或爭議，需要通過檢測進一步分析結構的性；

（4）發(fā)生工程事故，需要通過檢測分析事故的原因及對結構性的影響。

1.1.2當遇到下列情況之一時，應對既有建筑結構結構性能的項目進行檢測：

（1）建筑結構安全鑒定；

（2）建筑結構抗震鑒定；

（3）建筑大修前的性鑒定；

（4）建筑改變用途、改造、加層或擴建前的鑒定；

（5）建筑結構達到設計使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；

（6）受到災害、環(huán)境侵蝕等影響建筑的鑒定；

（7）對既有建筑結構的工程質量有懷疑或爭議。

建筑結構的檢測應為建筑結構工程質量的評定或建筑結構性能的鑒定提供真實、、有效的檢測數(shù)據(jù)和檢測結論。

二、房屋建筑結構安全檢測鑒定的分類及檢測內容：

1、房屋安全性鑒定的內容
1.1房屋安全性鑒定，主要是通過對房屋所在環(huán)境、對房屋作觀察、查勘、檢測、試驗、復查原始資料和必要的驗算，得出房屋在安全方面存在的問題，查明造成這些問題的原因，對照國家有關的技術規(guī)范、規(guī)程、標準，作出房屋安全度的結論，同時為了保證房屋的正常使用和人民生命財產(chǎn)的安全，提出相應的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測，也是房屋維修管理的一項相當重要的經(jīng)常性的技術管理工作，房屋技術鑒定是一種特殊的具有技術鑒別判斷性、評估性的檢查鑒定。
1.2房屋的危險程度鑒定（即危房鑒定）。

對那些超期服役、先天不足、管理不善、使用條件惡劣及人為因素等的影響，造成房屋使用過程中發(fā)生變異，局部或整體坍塌的，需要作進一步檢查檢測判斷分析鑒定，以確定房屋的危險程度（一般是指單棟建筑物）。
1.3房屋的安全性評價。

包括廠房、辦公、住宅樓、煙囪、圍墻等，其評價內容是以度、完損等級和危險程度進行技術性鑒定檢測，從而給房屋所有人或使用人對房屋的安全使用及維修提供可行的依據(jù)。
1.4需改變使用功能的結構安全度鑒定。

凡需改變或已經(jīng)改變舊房使用功能的必須作出鑒定論證，這主要應視舊房的結構牢固程度，鑒別其改變用途以后是否因增加負荷或拆改結構而影響安全，鑒別在改變用途前其結構能否滿足新的使用功能要求。
1.5舊房加層改造前的可行性技術鑒定。
1.6相鄰房屋間影響程度的技術鑒定。
新建房屋施工（如打樁、開挖、排水等）對相鄰房屋的影響。相鄰房因建房時間的先后不同，產(chǎn)生損壞的糾紛賠償處理，都應對房屋自身的影響程度作出鑒定。

1.7其他技術鑒定。如工程發(fā)生質量事故的糾紛鑒定等。

三、以砌體結構為例，房屋建筑結構安全檢測鑒定的主要內容如下：

砌體結構的檢測可分為砌筑塊材、砌筑砂漿、砌體強度、砌筑質量與構造以及損傷與變形等項工作。檢測時可根據(jù)委托方的要求、結構實際情況或工程特點確定重點內容。

3.1砌筑塊材

砌筑塊材的檢測可分為砌筑塊材的強度及強度等級、尺寸偏差、外觀質量、抗凍性能、塊材品種等檢測項目。

（1）砌筑塊材的強度，可采用取樣法、回彈法、取樣結合回彈的方法或鉆芯的方法檢測。

（2）磚和砌塊尺寸及外觀質量檢測可采用取樣檢測或現(xiàn)場檢測的方法進行檢測。

（3）砌筑塊材其他性能的檢測，可參照有關產(chǎn)品標準的規(guī)定進行。

3.2砌筑砂漿

砌筑砂漿的檢測可分為砂漿強度、品種、抗凍性和有害元素含量等項目。

（1）砌筑砂漿強度的檢測可采用回彈法、貫入法、點荷法、筒壓法等檢測方法。檢測操作應遵守《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T 50315的規(guī)定。

（2）砌筑砂漿其他性能的檢測，可參照國家相關標準的規(guī)定進行。

3.2砌體強度

砌體強度可采用取樣的方法或現(xiàn)場原位的方法檢測。

燒結普通磚砌體的抗壓強度，可采用回彈法、原位軸壓法等方法進行檢測；燒結普通磚砌體的抗剪強度，可采用原位雙剪法或單剪法檢測；檢測操作應遵守《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》GB/T 50315的規(guī)定。

3.3砌筑質量與構造

砌筑構件的砌筑質量檢測可分為砌筑方法、灰縫質量等項目。

砌體結構的構造檢測可分為砌筑構件的高厚比、梁墊、壁柱、圈梁、構造柱或芯柱、砌體局部尺寸、拉結筋等項目。

（1）既有砌筑構件砌筑方法、灰縫質量等，可采取剔鑿表面抹灰的方法檢測。當構件砌筑質量存在問題時，可降低該構件的砌體強度。

（2）跨度較大的屋架和梁支承面下的墊塊和錨固措施，可采取剔除表面抹灰的方法檢測。

（3）跨度較大門窗洞口的混凝土過梁的設置狀況，可通過測定過梁鋼筋狀況判定，也可采取剔鑿表面抹灰的方法檢測。

（4）圈梁、構造柱或芯柱的設置，可通過測定鋼筋狀況判定。

3.4變形與損傷

砌體結構的變形與損傷的檢測可分為裂縫、傾斜、基礎不均勻沉降、環(huán)境侵蝕損傷、災害損傷及人為損傷等項目。

這些項目的具體檢測方法與混凝土結構的變形與損傷的檢測基本相同。

四、本公司承接以下全國房屋建筑結構安全檢測鑒定業(yè)務范圍：

1、出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)
2、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
3、工業(yè)廠房安全鑒定
4、房屋質量的安全鑒定
5、司法仲裁委托鑒定
6、建筑物改造加固
7、拆改房屋安全鑒定
8、房屋地基承載力，抗震鑒定
9、房屋裝飾裝修安全鑒定
10、施工周邊房屋安全鑒定
11、建筑物的年限鑒定
12、災后建筑物的鑒定
13、近代建筑鑒定
14、“五無”工程建筑物的檢測鑒定
15、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定
16、危房鑒定及各種應急鑒定
17、地鐵共振引發(fā)的房屋損壞鑒定
18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定
19、建筑結構性鑒定
20、廣告牌檢測鑒定
21、煙囪檢測鑒定

五、房屋建筑結構安全檢測鑒定怎么收費的，以下僅供參考，具體請來電咨詢辦理：

一、住宅：

      1、住宅500平方米以內（磚木）：1.8元/平方米；

            住宅500平方米以內（混合）：2.3元/平方米；

            住宅500平方米以內（框架）：2.8元/平方米；

      2、住宅500-2000平方米（磚木）：1.3元/平方米；

          住宅500-2000平方米（混合）：1.8元/平方米；

           住宅500-2000平方米（磚木）：2.3元/平方米；

      3、住宅2000平方米以上（框架）：1.1元/平方米；

           住宅2000平方米以上（混合）：1.3元/平方米；

           住宅2000平方米以上（框架）：1.8元/平方米；

二、非住宅

       1、非住宅500平方米以內（磚木）：2.3元/平方米；

           非住宅500平方米以內（混合）：2.8元/平方米；

           非住宅500平方米以內（框架）：3.3元/平方米；

      2、非住宅500-2000平方米（磚木）：1.8元/平方米；

          非住宅500-2000平方米（混合）：2.3元/平方米；

          非住宅500-2000平方米（磚木）：2.8元/平方米；

      3、非住宅2000平方米以上（框架）：1.3元/平方米；

          非住宅2000平方米以上（混合）：1.8元/平方米；

          非住宅2000平方米以上（框架）：2.3元/平方米；

房屋建筑結構安全檢測鑒定怎么收費的，具體請來電咨詢辦理。

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