幼兒園安全檢測鑒定報告專業辦理中心：

幼兒園安全檢測鑒定報告專業辦理中心，多層砌體校舍的砌筑砂漿強度低,相當一部分建筑的砂漿強度低于M1 。砌體墻的抗震承載力主要決定于砌體塊材和砂漿的強度,由于砌體塊材是工廠生產且出廠和進入施工現場需要進行質量驗收,所以砌體塊材的強度一般是有保證的;但是砌筑砂漿需要現場配制和操作人員砌筑,其強度和施工質量不容易控制。砂漿強度過低不僅使墻體的抗震能力達不到要求,且相應的加固工程量會大大增加,而且由于砂漿強度太低使得后加固部分與原有墻體的錨固和有機結合共同發揮作用等都存在本公司技術力量雄厚，擁有一批德才兼備的長期從事結構加固、房屋結構安全鑒定、質量檢測等專業的高、中級技術職稱人才，以及完備的工程檢測設備；先后完成了辦公樓、住宅、廠房、學校、醫院、幼兒園、學生接送站、旅館、賓館、星級酒店等過萬項工程的房屋安全鑒定、抗震鑒定、加固設計和加固施工工作。幼兒園安全檢測鑒定報告專業辦理中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、幼兒園安全檢測鑒定的必要性——多層砌體校舍抗震性能的主要問題：

結構布置與結構體系
從做過的多層砌體校舍工程看,對北京市多層砌體校舍工程的結構布置與結構體系歸納總結如下:
(1) 建筑結構平面絕大多數基本上為矩形,對于超過規范長度或結構平面為形等不規則的結構均設置了防震縫;結構構件、砌體抗震墻布置對稱、規則,在地震作用下的扭轉影響比較小,對結構抗震有利;但也有一部分教學樓的平面為形、三個肢等構成。
(2) 建筑總層數多為2～4 層,極個別的總層數為5層。多層砌體校舍的建筑總層數不超過4 層的為滿足抗震規范GB50011 —2001 (2008 年版) 關于對乙類的多層砌體房屋的總層數應減少一層且總高度應降低3m和對醫院、教學樓等橫墻較少的多層砌體房屋,總高度應規定降低3m,層數相應減少一層的規定。對于個別校舍建筑總層數為5 層的工程,應在綜合分析其抗震能力的基礎上提出加固等處理建議。
(3) 樓(屋) 蓋多為鋼筋混凝土預制板,內廊式的房間和走廊多為縱墻承重,由于外縱墻開洞率大和橫墻間距大,使得這類房屋的抗震能力大為降低。
(4) 樓梯間在1992 年以前建造的基本設置在端部,且樓梯平臺板多為預制板,樓梯間墻體因樓梯斜梁的作用而剛度增大,樓梯間的預制平臺板削弱了樓梯的整體性,使得這些校舍的樓梯間成為了房屋抗震的薄弱環節。
(5) 外縱墻開洞率大,使得窗間墻的高寬比大于110 ;對于外縱墻的窗間墻多為高寬比大于110 時,其外縱墻的抗震能力相對比較差。
(6) 外廊建筑的兩個外縱墻的開洞率均較大,使得外廊建筑的抗震能力較內廊式的多層砌體校舍還差。
(7) 個別房屋結構體系不合理;也有個別結構是局部框架與砌體房屋組合、砌體房屋與單層構件混凝土排架結構組合、砌體房屋上部增設輕鋼結構以及階梯教室等大教室的井字梁樓蓋等狀況,其結構體系不合理。一些教學樓的開間為4 開間,樓(屋) 蓋仍采用預制混凝土板,其橫墻間距大、預制板的水平剛度小而使縱墻變形大,產生彎曲破壞。這些結構體系不合理的校舍建筑,在地震作用下產生較為嚴重破壞的原因是:

1) 在多層砌體墻與局部
框架組合房屋會產生各個擊破的抗震效果,由于磚墻的剛度比較大,在地震作用下磚墻先開裂,因磚墻的剛度迅速降低而產生內力重分布,框架因內力分配加大而破壞嚴重;

2) 砌體房屋與單層構件混凝土排架結構組合房屋的兩部分剛度相差比較大,在地震作用下其連接部分相互影響,將形成薄弱部位而破壞嚴重;

3) 砌體房屋上部增設輕鋼結構房屋形成豎向剛度分布很不均勻,這類房屋均是后來對房屋進行加層改造的,由于
對砌體房屋上部增設輕鋼結構的抗震性能研究不夠,所以還沒有形成相應的抗震設計規定,從這類結構的實際做法來看,鋼結構柱的柱腳錨固不夠合理和不牢固,在地震作用下會率先破壞;

4) 砌體結構中的階梯教室等大教室井字梁樓蓋是由構造柱、磚墻支承,井字梁樓蓋的邊緣構件設置為圈梁,這類樓蓋不僅重而且開間大,在地震作用下,使得支承井字梁樓蓋的構造柱和磚墻破壞嚴重。

二、幼兒園安全檢測鑒定報告——校舍安全排查：

工作方法

1、校舍場址安全排查

（1）地質災害排查和評估。委托具備地質災害危險性評估資質的單位在資質等級許可的范圍開展排查，必要時通過專項評估，出具地質災害危險性評估報告，提出災害治理或遷移避險意見。具體按《中小學校舍地質災害隱患排查工作細則》執行。

（2）洪澇災害排查和評估。委托具備相應資質的水利設計單位開展排查，必要時通過專項評估，出具洪澇災害危險性評估報告，提出災害治理或遷移避險意見。具體按《中小學校舍場址洪澇災害排查評估工作細則》執行。

（3）形成綜合性排查結論?？h區校安辦根據專業機構提供的地質、洪澇災害危險性排查意見，形成各幼兒園綜合性排查結論，逐園建立登記表存檔。

2、校舍建筑安全排查

在確認幼兒園校舍場址安全或對建筑物不作遷移建設的情況下，開展校舍建筑安全排查工作。

（1）收集信息資料?？h區校安辦組織幼兒園提前收集與校舍安全有關的基本信息和每幢建筑物立項、設計、施工、監理、竣工驗收等工程建設原始資料。

（2）校舍抗震及結構安全排查。縣區門組織技術人員首先對設計資料進行排查，檢查設計是否符合該地區的抗震要求，然后進行現場實際情況排查,形成排查結論。

（3）校舍消防安全排查?？h區消防部門組織技術人員對校舍消防設施開展排查，形成排查結論。

（4）校舍防雷安全排查?？h區氣象部門組織防雷安全管理和技術人員對防雷裝置開展排查，形成排查結論。

（5）形成綜合性排查結論?？h區校安辦根據各專業機構提供的校舍抗震及結構安全、消防安全、防雷安全排查意見或報告，形成綜合性排查結論。

二、鑒定方案

（一）鑒定內容

1、安全鑒定。結合使用壽命等因素，鑒定各幼兒園校舍結構的安全隱患。

2、抗震鑒定。根據地震部門公布的所在地區的地震基本烈度，鑒定幼兒園校舍的設計和質量是否符合《民用建筑性鑒定標準》、《建筑抗震鑒定標準》和有關抗震設計規范標準。

3、抗淹沒抗洪水沖擊鑒定。根據水務部門公布的所在地區的防洪情況，鑒定各幼兒園校舍的設計和質量是否符合《防洪標準》和《民用建筑性鑒定標準》規范標準。

4、抗風能力驗算。根據氣象部門公布的所在地區的臺風情況，鑒定各幼兒園校舍的質量是否滿足建筑物抗風壓能力的要求和《民用建筑性鑒定標準》規范標準。

5、其他鑒定。是否達到國家及省有關規定標準和要求。

（二）鑒定主要依據和要求

1、依據。嚴格按照《建筑結構度設計統一標準》、《建筑抗震鑒定標準》、《危房鑒定標準》、《建筑結構檢測技術標準》、《民用建筑性鑒定標準》、《程抗震設防分類標準》、《建筑抗震設計規范》、《防洪標準》等國家有關標準規范及專業規則，進行幼兒園校舍結構性、抗震能力、綜合防災能力等方面的鑒定。

2、工作要求。

（1）鑒定應分類實施。已經過縣級以上有資質的鑒定部門排查并形成鑒定報告的校舍、被鑒定為D級危房的校舍和正在建設的項目可不再重新鑒定。重點鑒定2015年以前校舍的抗震設防情況。要嚴格按照抗震設防標準和有關防災要求進行鑒定，不留死角。

（2）校舍建筑安全鑒定

①校舍安全鑒定。由縣區校安辦委托乙級以上資質的設計單位或房屋安全鑒定機構承擔鑒定工作（地震部門、建委配合工作）并出具鑒定報告。在安全鑒定過程中，對需要進行實體檢測的校舍，應委托具備相應資質的檢測單位負責檢測，出具檢測報告。

②校舍抗震鑒定。經安全鑒定為Asu、Bsu、Csu的校舍，需進一步進行抗震鑒定。抗震鑒定應由縣區校安辦委托乙級以上資質的設計單位或房屋安全鑒定機構承擔鑒定工作（地震部門、建委配合工作）并出具《抗震鑒定報告》。在抗震鑒定過程中，對需要進行實體檢測的校舍，應委托具備相應資質的檢測單位負責檢測，出具檢測報告。

③校舍消防安全鑒定。由消防部門負責，組織技術人員對需要進行消防鑒定的校舍進行鑒定，出具鑒定報告。

④校舍防雷安全鑒定。由氣象部門負責，組織防雷安全管理和技術人員對防雷裝置進行鑒定，出具鑒定報告。

⑤校舍其他安全鑒定。由相關部門負責，并分別出具鑒定報告。

⑥形成綜合性鑒定結論。各縣區校安辦根據各專業機構提供的校舍抗震及結構安全、消防安全、防雷安全鑒定意見或報告，形成綜合性鑒定結論，并按照有關要求，逐校逐棟建立登記表存檔。

三、幼兒園安全檢測鑒定相關討論：

1、角部墻體加固
受雙向地震作用的影響，建筑物的角部受力復雜，容易產生應力集中，因此地震作用下容易發生破壞，輕者只是角上局部區域開裂，重者則發生垮塌破壞。圖1、2 分別為2008 年5 月12 日發生在四川省汶川縣地震中某一住宅樓和某一學校教學樓角部墻體破壞情況，其中住宅樓角部墻體局部垮塌，而教學樓角部墻體則整個傾覆倒掉。所以在砌體結構校舍抗震加固設計時，角部應為重點考慮部位，加固可采用包角或鑲邊方法，即在墻角或門窗洞邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊，也可用現澆鋼筋混凝土套加固。
2、樓梯間墻體加固
發生地震時，樓梯是重要的疏散逃生通道，只有確保樓梯間安全，才能在強烈地震中盡量避免大范圍人員傷亡。圖3～6 為汶川地震中一些砌體結構中樓梯間墻體破壞或倒塌情況。其實早在唐山地震的震害調查中就已發現，砌體結構樓梯間墻體的震害較為嚴重。樓梯間墻由于沒有樓板作橫向隔膜支承墻體，形成樓梯間墻的自由高度較大，豎向壓力較小，抗剪能力較弱。尤其是到頂層時，樓梯間墻為一層半高，更容易破壞。有時還因為樓梯踏步嵌入墻體而削弱了墻截面，造成嚴重震害。此外，一般多層磚房的震害，盡端較中部為重，而樓梯間設置在盡端時，更使樓梯間墻體首先遭到破壞?？傊谄鲶w結構的樓梯間區域，由于樓梯結構自身的復雜性，樓梯間周邊墻體與樓梯構件的約束不足，致使樓梯間成為整個砌體結構中的薄弱部位，從而造成其在地震中遭受到嚴重的震害。鑒于上述原因和樓梯間在抗震救災中的重要性，所以在砌體結構校舍加固設計中，應特別注意該部位的加強，尤其是選用區段加固的方案時，更應對樓梯間的墻體采取加強措施。

四、本公司除辦理幼兒園安全檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

1．出租房屋租賃前的質量檢測

2．歷史遺留檢測（辦房產權前的結構檢測）及舊廠房抗震檢測

3．工業廠房樓面承載能力檢測

4．房屋改變使用用途安全檢測及改變使用功能檢測

5．賓館、酒店、網吧、動漫游藝城、酒吧、KTV、影院、學校、幼兒園、商鋪等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全檢測

6．房屋拆改前安全檢測

7．危險房屋及各種應急檢測

8．火災后建筑結構安全檢測

9．房屋地基承載力及抗震檢測

10．房屋裝飾裝修前安全檢測

11．建筑物使用年限檢測

12．地鐵及施工周邊房屋損壞檢測

13．混凝土長期性和耐久性能檢測

14．民用程室內環境檢測

15．建筑材料檢測

16．結構變形與沉降檢測

17．房屋加固、增層、改造檢測

18．司法仲裁委托

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