火災后房屋質量安全檢測鑒定專業單位：

火災后房屋質量安全檢測鑒定專業單位，火災是一種包括流動、傳熱和化學反應及其相互作用的復雜燃燒過程，是各種災害中發生頻率較大且極具毀火性的災害之一．火災造成的直接損失僅次于干旱和洪澇，而發生的頻率則居各災害之首。火災后，建筑材料的強度、剛度、耐久性等指標明顯劣化，導致混凝土構件的承載能力、抗震能力等顯著下降。火災雖然會對混凝土結構造成不同程度的損傷，但結構經過修復加同后，還是可以繼續使用。因此，正確評估火災后混凝土結構的損傷程度，作出火災后混凝土結構的安全性鑒定，并據此制定科學合理的修復加固方案就顯得十分重要。公司專業從事于：歷史遺留檢測鑒定（辦房產權前的檢測鑒定）、出租房屋租賃前的質量檢測鑒定、房屋完損等級評定、房屋改變使用用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、文化、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、學校等公共場所的開業前、拆改房屋安全鑒定、危險房屋鑒定、火災后建筑結構安全檢測鑒定、房屋地基承載力及抗震鑒定、地鐵及施工震動等原因引起的房屋損壞鑒定、混凝土長期性和耐久性能檢測、結構變形與沉降檢測、房屋加固、增層、改造鑒定、廠房外商驗廠檢測 不斷拓展新的業務領域和服務范圍，提升“房屋安全檢測鑒定”的品牌知名度和美譽度；憑借豐富的檢驗檢測經驗、雄厚的技術實力、全面完善的服務理念，已是廣東省交通、建設工程領域專業從事試驗檢測技術及咨詢服務的重點骨干企業之一，竭誠為廣大客戶提供權威、、公正的檢測服務。火災后房屋質量安全檢測鑒定專業單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、本公司火災后房屋質量安全檢測鑒定項目實例展示：

一、概述

棗陽市糧食車隊商住樓為底框--磚混結構，平面布置圖如下所述：一層為鋼筋混凝土底層框架結構，作為商業門面及倉庫用房。二--六層為住宅。樓板均采用混凝土現澆樓板，住宅砌體采用Mu15磚和M10砂漿砌筑，底層框架混凝土強度為C30。該住宅樓與2002年6月竣工，使用中將底層設為擱置廢舊輪胎的倉庫。

二、現場勘查、結構受損與分析

    因燃燒發生在底層，故第二層的樓面梁、板和底層的柱損傷十分明顯。柱上摸灰層普遍炸裂、脫落，部分柱的混凝土保護層出現龜裂，個別柱燒傷程度達到30--50mm。第二層梁底保護層普遍燒酥，梁底部位損傷較為嚴重，梁側面燒酥程度較底部輕，但出現大面積龜裂和裂縫，剝開裂縫發現，少數裂縫深入梁核心混凝土。個別梁燒傷十分嚴重，其剛度明顯降低。第二層樓板普遍完好。底層樓板的板底混凝土普遍燒酥大面積脫落，大部分空心板孔洞外露，空心板的預應力鋼筋也出現大面積外露、松弛現象，使空心板喪失了承載能力。從火燒作用的范圍來看，第二層樓板幾乎無損傷，底層柱由下而上，損傷逐步加重，底層梁比第二層柱嚴重，第二層現澆板比該樓層樓面梁嚴重，梁柱的棱角部位比平面部位嚴重，梁柱自表面向里損傷逐漸減輕。其主要原因是不同構件接觸火苗的部位不同、受火面大小不同和構件自身的薄厚不同所至于。第二層樓板的損傷比框架梁柱的損傷嚴重得多，主要原因是火災時鋼筋混凝土空心板直接承受火荷載，而且板的厚度比較小，其鋼筋混凝土保護層也比較小，所以鋼筋混凝土樓板是火災是較薄弱的環節。火災時，鋼筋混凝土樓板中鋼筋受高溫作用而強度降低，鋼筋與混凝土之間的粘接力完全失效，從而使板的截面抵抗矩降低，板的剛度下降，撓度增加，裂縫增多，進而導致板的完全破壞。

對商住樓住宅部分各層墻體檢查時發現，第二層和第三層因火災而引起的裂縫較多，尤其時第二層更顯著，大多數裂縫都貫穿墻體兩面。較大裂縫達2.0mm，裂縫走勢和分布無規律可循，但水平向裂縫很少，門窗洞口一般均出現裂縫。由于外墻被直接從第二層竄出的火苗燒烤，其變形較內墻較快且大，其裂縫也比內墻多。第四層墻體裂縫只有個別大于0.5mm。隨著樓層的增加，溫度影響越來越小，墻體裂縫也逐漸減少。

按照《鉆芯法檢測混凝土強度技術規程》CECS03：2007的要求，取與梁柱混凝土澆注方向垂直的方向，鉆取混凝土芯樣，經過加工，剔除芯樣燒傷部分后，試壓發現：框架梁的混凝土立方抗壓強度為21MPa至22.8MPa，框架柱的混凝土立方抗壓強度為22.7MPa至34.5MPa，兩者均不能達到原設計的安全度。根據以上檢測結果，進行房屋安全分析后，確定對該房屋進行加固處理。

三、房屋結構損壞綜合評定

 根據初始調查、現場檢測和結構構件抗力驗算的結果，對結構構件的受損程度進行綜合評定。

構件災后損傷程度分為四級：一級為輕度損傷，只是表面裝飾部分遭受損壞，或表面損傷輕微，結構本體完好；二級為中度損傷，損傷深度達到砼保護層，使保護部分剝落，但受拉主筋未受損傷，構件整體性好，變形不超過規范規定值；三級為嚴重損傷，砼保護層大片剝落、主筋外露，粘結力破壞，構件明顯變形；四級為嚴重破壞，砼構件表面大面積損傷剝落、嚴重開裂，結構變形很大，構件遭到嚴重破壞，已成為危險構件。

房屋結構的性評定結論應在全面調查、檢測、驗算后，考慮各部分結構構件的關聯程度經綜合分析論證做出，這階段的主要依據是《民用建筑性鑒定標準GB 50292-1999》和《危險房屋鑒定標準JGJ125-99》。

二、火災后房屋質量安全檢測鑒定——以廠房為例，檢測鑒定內容如下

（1）廠房建筑、結構概況調查和復核；

（2）廠房建筑、結構平面布置圖復核；

（3）廠房使用情況調查；

（4）構件材料強度檢測；

（5）廠房變形檢測；

（6）廠房結構安全性計算；

（7）調查火災過程、燃燒范圍、過火面積，通過現場殘存材料的狀態分析判斷火災現場的溫度；

（8）過火后結構損傷情況調查，主要包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況；

（9）采用鉆芯法抽樣檢測過火區不同位置的混凝土強度；

（10）對過火區混凝土構件和鋼構件進行初步鑒定評級。

對于一場大火，除了搞清起火的原因外（這主要是消防報告的主要內容），對于災后檢測來說，火場的溫度分析，火災對構件材料強度的影響以及過火區構件的損傷等級，是為重要的核心內容。

根據《火災后建筑結構鑒定標準》（CECS 252：2009），依據構件燒灼損傷、變形、開裂，火災后構件初步鑒定評級可分為4類（火災后結構構件損傷狀態不評Ⅰ級）：

狀態Ⅱa——輕微或未直接遭受燒灼作用，結構材料及結構性能未受或僅受輕微影響，可不采取措施或僅采取提高耐久性的措施。

狀態Ⅱb——輕度燒灼，未對結構材料及結構性能產生明顯影響，尚不影響結構安全，應采取耐久性或局部處理外觀修復措施。

狀態Ⅲ——中度燒灼，尚未破壞，顯著影響結構材料或結構性能，明顯變形或開裂，對結構安全性或正常使用性產生不利影響，應采取加固或局部更換措施。

狀態Ⅳ——破壞，火災中或火災后結構倒塌或構件塌落；結構嚴重燒灼損壞、變形損壞或開裂損壞，結構承載能力喪失或大部喪失，危及結構安全，必須或必須立即采取安全支護、加固或拆除更換措施。

三、火災后房屋質量安全檢測鑒定——建筑結構在火災中的損壞機理

不同的建筑結構在火災中的損壞機理是不同的,木結構的抗火性較差,當火災時的溫度超過木材的燃點后已燃燒的
截面面積不再具有承載能力,通過現場可以檢測損失掉的截面面積可以計算出殘存的木結構構件的承載能力。鋼結構構件的抗火性也較差,隨著溫度的增加,鋼構件的屈服強度小于結構內力產生的壓應力以后鋼結構將倒塌。如果火災后鋼結構未發生倒塌,則災后該結構可以繼續承重,但要考慮由于火災引起的鋼結構的扭曲、位移等,鋼結構各個構件的承載能力將有所下降。“9. 11”事件美國世界貿易大廈的倒塌與其說是被恐怖份子用飛機撞倒的,不如說是被汽油燒毀的。
磚石砌體的抗火性較好。災后結構的承載能力變化不大,但砌體結構從高溫狀態遭到消防水后可能由于從熱脹轉入冷縮而發生局部的崩裂,使其強度略有下降,通常不影響繼續使用。而量大面廣的混凝土結構在火災作用下的破壞機理都比較復雜。它與混凝土所處溫度密切相關。混凝土在300 ℃以下時,混凝土的抗壓強度基本上沒有變化。有的研究還認為混凝土的抗壓強度還略有提高。當溫度超過300 ℃時,混凝土中的水泥石(水泥和水的化合物主要為水化硅酸鈣、水化鋁酸鈣) 發生脫水,脫水時水泥石的體積將產生收縮。混凝土中的骨料隨溫度的升高發生熱膨脹,骨料的膨脹與水泥石的收縮導致混凝土內部出現溫度應力,導致內部微裂縫的擴張,引起混凝土強度的下降。當混凝土的溫度達到500 ℃以上時,水泥石中的Ca (OH) 2 脫水使Ca (OH) 2 晶體破壞產生CaO ,導致強度進一步下降。有研究表明:混凝土所處溫度達600 ℃以上時強度損失達50 % ,800 ℃以上時強度損失達80 %。

四、本除辦理火災后房屋質量安全檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1、承擔歷史遺留生產經營性違法建筑的結構安全性檢測鑒定。

2、承擔已有建筑物、構筑物及路、橋工程的病害診治;結構安全性檢測及安全性、耐久性評估與鑒定;已有建筑物的加固設計及增層改造。

3、承擔大型、復雜工程的現場工程監測與結構試驗及高層建筑、高聳結構、特種結構的動力特性現場測試及數據分析工作。

4、承擔建筑物震后評估與地震損傷分析。

5、承擔酒店、賓館、網吧等租賃經營場所的結構安全性檢測鑒定。

6、承擔學校建筑(包括擋土墻、護坡等)的結構安全性檢測鑒定。

7、承擔建筑物火災后結構安全性評估及診治。

8、房屋加固及改造設計(包括加層和裝修改造)。

9、程設計及特種結構設計、復雜結構分析。

火災后房屋質量安全檢測鑒定專業單位

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理火災后房屋質量安全檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等， 出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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