房屋主體工程檢測鑒定找什么單位辦理：

房屋主體工程檢測鑒定找什么單位辦理，我司同時專注于建筑結構加固，碳纖維加固，鋼結構加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑加固設計等...領域。本公司倡導“專業、務實、高效、創新”的企業精神，具有良好的內部機制。優良的工作環境以及良好的激勵機制，吸引了一批高素質、高水平、高效率的人才。擁有完善的技術研發力量和成熟的團隊。我們的宗旨是：“用服務與真誠來換取你的信任與支持，互惠互利，共創雙贏！”我公司愿與各界同仁志士竭誠合作，共創未來！隨著國家大規模的**及企業轉向，現存的工業建筑越來越老，越來越難以維持現狀，有的應當報廢拆除、有的可以改變用途、有的也可以加固更新改造后繼續使用，或重新建設由于種種原因無法實現等等問題均需要科學準確地論證，這給建筑物的性鑒定工作帶來不少新的課題，所以建(構)筑物的性鑒定就是通過檢查與評定，確定維修和改造范圍，控制投資，通過目標規劃和目標動態控制，使物盡其用，促進改革或開發順利進行。事實上我們這些年就是受用戶委托，通過科學檢查和性鑒定，為其企業解決這類難題，對其所屬的各類存在隱患或有待改造的建(構)筑物進行檢測鑒定、加固、改造或擴建，達到既節省資金又利用現有潛力提高經濟效益的目的。有的地方還稱我們這類人員為建筑醫生。房屋主體工程檢測鑒定找什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。
一、本公司房屋主體工程檢測鑒定項目實例展示：

2016年11月15日，淮陰市某縣皮裝廠二樓生產車間西側突然起火。由于車間為皮裝生產線，均為皮革及化纖等易燃物，加之燃燒時散發出大量有毒氣體，雖然火勢不是很大，但撲救困難，火災波及二樓及部分三樓車間，直接受災面積超過1500m2，影響面積超過2500m2，三樓樓面和屋面受到不同程度的火災影響。
1工程結構情況
該廠房原設計為二層建筑，于2006年竣工并投入使用，隨著生產規模的擴大，2013年又加了一層，成為現在的三層框架結構廠房，總建筑面積約4000m2。加層前后整幢樓結構使用良好，火災前未發現任何異常現象。
2火災后框架結構的情況
2．1火災對混凝土的影響
大樓火災歷時超過90min，由予易燃物較多，故火災的災害較為嚴重。
鋼筋混凝土框架結構在遭受火災時，因混凝土內部溫度不均勻而產生復雜的熱應力和熱變形，主要表現為梁、板、柱等構件產生變位、裂縫和破損。這種破損主要由于火災產生的熱應力或爆炸力引起的。其中較有影響的是爆裂現象，它多發生在構件邊角部位和混凝土保護層等地方原因是混凝土中含有水份。混凝土中的水份可分為化學結合水、吸附水和游離水三種。火災中混凝土升溫，占5％的化學結合水在不同溫度變化過程中不斷分解逸出，使混凝土微結構破壞；約占65％～70％的游離水，在混凝土溫升過程中吸收大量的熱，急劇汽化，使混凝土內溫度在100℃～110℃滯留一段時間，汽化時體積明顯膨脹．沿連通孔道部分逃逸，而處于封閉孔中或連通孔中的阻隔物的水汽，將沖破這些孔壁和障礙，使混凝土抗壓強度降低5％～15％左右。消防救治的射水，有可能使化學結合水和吸附水等重新補給，部分微結構被修復。而被水汽膨脹、逃逸打開的缺口卻無法修復，反而有進一步沖刷、擴大的可能。
其次，混凝土本身受熱變化。混凝土強度隨時間的增長主要取決于凝膠的收縮，凝膠在常溫下脫水是正常的，而在500℃以上大量急劇脫水，則產生明顯的破壞作用，它使水泥石密度降低，從而強度下降。出現的不連貫的微裂縫迅速擴展并連續起來，形成大裂縫，造成混凝土的宏觀破壞。試塊加熱到500℃、800℃時，其抗壓強度分別為原來強度的70％、30％左右1j。試塊表面有發毛、起砂、呈蜂窩狀、出現龜裂等破壞現象。800℃以下持續2h會發生邊角潰散脫落。水化硅酸鈣凝膠的脫水干縮，導致強度下降往往是建筑物在火災中倒塌的重要原因。另外，火災產生的高溫會導致鋼筋與混凝土間的粘結強度的下降，兩者之間的極限滑移的增加。也將使鋼筋混凝土構件的承載能力的下降。
2．2火災后結構的現場勘察和測定
為了加固時能精確地計算受損構件，提高加固的經濟合理性和加固效果。我們對直接受災的1500m2面積進行了多次的現場勘察和測定，并對其它地方進行抽樣檢測。通過使用回彈儀和電測應力應變等方法，對樓板、梁、柱的外觀、強度做了定性和定量觀測，并通過計算對結構整體進行鑒定。結果可基本歸納如下：
(1)柱子的受災情況。從現場情況看，鑿去混凝土保護層后，混凝土的燒傷深度不等。有18根柱子周圍堆積較多的皮革，處于四面高溫狀態，混凝土表面疏松、起殼、脫落、燒傷深度達到30～40mm，雖有保護層作為第一道防線，估計離表面10mm的混凝土溫度達到750℃以上，混凝土冷卻強度tOb l 1．6MPa，這些柱周圍的溫度可能>1000℃。另有近40根柱子受輕微損傷，除表面出現細小裂縫外，基本良好。
(2)樓面及屋面受災情況。從整體上看，樓面屋面的受損比柱子好得多，有少數梁的混凝土局部粉刷層剝落，有間距不等的不規則裂縫，梁的混凝土表面強度較好，對梁的承載能力影響很小。樓板與屋面板皆為預制預應力空心板，基本完好，但也有約16％的板受災嚴重。
(3)墻面。窗上所有玻璃由于高溫及救災時的碰撞基本無一完好，有部分鋼窗發生變形。墻體受火燒部分的砌塊強度有所下降，質地疏松，標號降低。

二、房屋主體工程檢測鑒定——鋼筋混凝土結構構件交形的分析

結構在長期使用中, 由于荷載、溫度、濕度以及地基沉陷等影響, 將導致結構變形和變位, 變形不但對美觀和使用方面有影響, 且對結構受力和穩定也有影響。較大變形往往改變了結構的受力條件, 增大受力的偏心距, 在構件斷面、連接節點中產生新的附加應力, 從而降低構件的承載能力, 引起構件開裂, 甚至倒塌。結構變形的測定項目應針對可疑跡象, 根據測定的要求、目的加以選擇, 但較大的撓度和位稱必需檢測。變形的里測應與裂縫里測結合起來, 結構過度的變形, 可產生對應的裂縫, 過大的裂縫又可擴大結構的變形。因此, 結構變形情況如何, 往往是反映出結構工作是否正常的重要標志, 是結構構件安全鑒定的重要內容。另一方面還需看變形是穩定的還是發展的, 變形發展很慢或基本穩定是正常的, 若變形發展很快, 變形速度逐漸增大或突然增大, 即是異常的現象, 應引起注意, 通常意味著結構可能破壞, 應立即采取措施確保房屋安全。結構過度變形是結構剛度不足或穩定性不足的標志,它并不斷直接反映結構的強度。影響結構變形的主要因素,如斷面尺寸、跨度、荷載、支座形式、材料質量等, 也影響到結構的強度。因此進行安全鑒定時, 還應和裂縫、結構構件穩定等結合考慮。

三、本公司除辦理房屋主體工程檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1、建筑結構性及使用鑒定；
2、房屋租賃前鑒定及質量檢測；
3、自然災害損壞房屋檢測鑒定；
4、房屋改變使用功能檢測鑒定；
5、房屋安全事故鑒定；
6、公共娛樂場所開業或年審安全鑒定；
7、建筑物的年限鑒定；
8、結構、構件的耐久性評估；
9、房屋改建的結構安全鑒定；
10、房屋損壞趨勢的監測；
11、災后建筑物鑒定；
12、房屋抗震鑒定；
13、學校房屋抗震鑒定；
14、原有房屋增層、改建鑒定 ；
15、拆改房屋結構安全鑒定；
16、地基承載力測定；
17、工業廠房安全鑒定；
18、房屋完損等級評定和安全鑒定；
19、資產評估及物損鑒定評估；

四、房屋主體工程檢測鑒定不滿足相關規范要求的，需要進行加固處理——裂縫的維修處理與加固技術

4 . 1 灌漿補強加固法
當裂縫較細、裂縫較少、裂縫已基本穩定時,可采用灌漿加固的方法。根據以往的試驗表明,灌漿后加固的砌體可以達到甚至超過原砌體的強度。灌漿用的材料有純水泥漿、水泥砂漿,水玻璃砂漿或水泥石灰砂漿。在砌體灌漿處理中,一般采用純水泥漿;當實際裂縫寬度大于5mm時,可采用水泥砂漿。
4 . 2 嵌補加固處理法
當裂縫較寬且數量不多時, 可在裂縫相交的灰縫中, 用高標高砂漿和細鋼筋填縫,也可用塊體嵌補法處理,即在裂縫兩端及中部用鋼筋砼楔子加固與墻體等厚, 或為墻體厚度的1/2或2/3后再填縫。
4 . 3 外部加固處理法
當裂縫較多時, 可用局部鋼筋網外抹水泥砂漿予以加固。鋼筋網可用Φ6@100～300(雙向)或Φ4@100～200。用混凝土楔子或膨脹螺栓固定于墻體上, 楔子或螺栓間距約500mm左右,呈梅花形布置。施工前應將墻體的粉刷層除干凈, 抹水泥砂漿前應將砌體淋濕,抹水泥砂漿后養護至少7天。
4 . 4 增設鋼拉桿加固法
當墻體因受水平推力, 產生不均勻沉降,溫度變化引起伸縮傾斜損壞,墻體產生較大的裂縫或外縱墻與內橫墻拉結不良時, 可用鋼筋或型鋼拉桿予以加固。
4 . 5 增設圈梁處理法
當墻體開裂比較嚴重時,為了增加房屋的整體剛性, 可以在房屋墻體一側或兩側增設鋼筋混凝土圈梁。圈梁的混凝土強度等級為C15～C20,截面至少120×180mm,配筋可采用4Φ10～4Φ14,箍筋Φ6@200～250,每隔1.5～2.5m應有牛腿(或螺栓,錨固件等)伸進墻內與墻拉結好,澆筑圈梁時應將墻面鑿毛、淋水,以加強粘結。對砌體過梁的裂縫,可采取增設鋼筋2Φ16,填補高強度砂漿(M10以上) ,或增加鋼筋混凝土過梁的方法。
4 . 6 其它加固處理法
近年來對墻體開裂比較嚴重或面積較大時, 還可采用碳纖維加固法和高強不銹鋼加固法等。對舊建筑物應定期對房屋結構進行使用安全鑒定。從而判定房屋的結構安全性能及使用性能, 并及時對出現的裂縫進行分析并及時維修加固。由于砌體的抗拉、抗剪強度較小, 出現裂縫的原因很多且復雜, 在很大的程度上只能預防。一旦出現裂縫則要注意觀察,必要時采取灌漿或加固措施以阻止裂縫的開展, 對裂縫進行控制。

房屋主體工程檢測鑒定找什么單位辦理

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