什么單位辦理房屋安全檢測鑒定專業：

什么單位辦理房屋安全檢測鑒定專業，公司采用國內外先進的檢測儀器和設備，依據國家現行標準為廣大客戶提供優質服務，并遵照廣東省頒發的相關文件為 “五無”工程做結構安全檢測和鑒定。同時，我公司還專門為市、區級法院、市仲裁**承擔民事訴訟中的房屋安全鑒定工作。 公司自成立以來，共完成施工周邊房屋鑒定、一般性房屋安全鑒定、危房鑒定、公共娛樂場所開業或年審鑒定、租賃房屋安全鑒定、工業廠房性鑒定、民用建筑性鑒定、房屋災后鑒定及法院委托司法鑒定等各類項目數百宗。鑒定公司憑借靈敏的市場觸角、服務社會的謙虛態度、敢為人先的探索精神及豐富的專業經驗，迅速成長為珠三角具實力的鑒定公司之一。什么單位辦理房屋安全檢測鑒定專業，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、常見的辦理房屋安全檢測鑒定類型及需提供的資料如下:

（一）申請危房鑒定，需提供材料

鑒定申請報告（由當地政府或單位主管部門簽署審查意見

申請登記表（由鑒定受理登記窗口提供）

申請人身份證（或單位營業執照與法人代表身份證）原件與復印件

產權證（或土地、建設用地使用證以及其他有效的房產證明材料）原件與復印件

土地證（或建設用地使用證）原件與復印件

房屋原設計施工圖、地質勘測資料、竣工驗收資料等有關原始技術材料

房屋現狀彩照（背面由村委會蓋章）

（二）申請房屋裝修結構變動、明顯加大荷載、改變設計用途的結構安全鑒定或抗震安全鑒定，需提供材料

申請登記表（由登記窗口提供或網站下載、復印）

申請人身份證（或護照、單位營業執照與法人代表身份證）原件與復印件

產權證或其他有效的房產證明材料原件與復印件

房屋本層建筑與樓層結構平面竣工圖、上層樓層平面竣工圖（均為整張圖紙）、以及其他竣工驗收資料

搭建閣樓、增設海鮮池、加高樓地面等，須提供有資質設計單位出具的結構設計圖

原設計單位（或同等資質設計單位）簽具的結構修改圖或設計變改聯系單

（三）申請房屋加層、擴建、改建（或補辦手續）安全鑒定，需提供材料：

申請登記表（由受理登記窗口提供）

申請人身份證（或單位營業執照與法人代表身份證）原件與復印件

產權證（或土地、建設用地使用證以及其他有效的房產證明材料）原件與復印件

房屋設計施工圖、地質勘測資料、竣工驗收資料等有關原始技術材料

（四）申請房屋司法鑒定、糾紛仲裁、安全事故質量鑒定或工程影響質量鑒定，需提供材料

書面委托書（由司法或仲裁部門，事故主管部門、工程建設單位提供）

申請登記表（由受理登記窗口提供）

必要時，應提供產權證（或土地、建設用地使用證以及其他有效的房產證明材料）原件與復印件

房屋設計施工圖、地質勘測資料、竣工驗收資料等有關原始技術材料

二、房屋安全檢測鑒定——各種情況下的結構安全性檢測評估有所側重：

1）房屋因勘察、設計、施工、使用等原因，出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類項 目除評估結構安全性、提出處理建議外，一般需要進行損傷原因分析，分析勘察、設 計、施工、使用等哪個環節造成現有損傷，為責任認定提供依據。住宅質量整治及仲 裁鑒定多屬該類項目。
 2）房屋因材料、環境等原因，在設計使用年限內出現影響安全或使用的劣化、老 化跡象時。對混凝土結構，材料因素可能有混凝土骨料中含有 MgO 等活性成分、水泥 中堿含量過高、水泥性不良、拌和水中含過量 Cl-等，環境因素可能有化學物質、凍融 循環、過量 Cl-等，這些因素可能引起混凝土爆裂、鋼筋銹蝕、化學侵蝕、堿骨料反應、 凍融破壞等劣化、老化跡象，鋼結構的主要老化跡象是鋼材銹蝕，砌體結構的主要老 化跡象是磚墻風化， 木結構的主要老化跡象是蟲蝕、腐朽。這類結構安全性檢測評估， 一般需要進行材料和環境分析，查找造成劣化或老化的主要原因，預測繼續劣化或老 化的程度，并提出有效的處理措施建議。
 3）房屋因相鄰工程影響， 出現裂縫損傷或傾斜變形時。這類結構安全性檢測評估， 重點是區分受檢房屋的裂縫損傷或傾斜變形系房屋本身原因引起還是鄰近基坑工程施 工影響引起，評估結構安全性并提出合理的處理措施建議。由于該類項目多在損傷或 變形發生后委托進行，當事雙方可能已經發生矛盾，故也有較多的法院委托仲裁鑒定 項目。
4）房屋使用功能或局部結構改變，對結構安全性有影響時。房屋使用過程中，可 能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設 門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變，這些因素對結構安全性均有影 響，需要進行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結 構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。

三、房屋安全檢測鑒定——房屋建筑所有權人應當根據房屋建筑的類型、設計使用年限和已使用時間等情況，按照下列規定，定期委托鑒定機構進行安全評估：

(一)學校、幼兒園、醫院、體育場館、商場、圖書館、公共娛樂場所、賓館、飯店以及客運車站候車廳、機場候機廳等人員密集的公共建筑，應當每5年進行一次安全評估；

(二)使用滿30年的居住建筑應當進行首次安全評估，以后應當每10年進行一次安全評估；

(三)達到設計使用年限仍繼續使用的，應當每2年進行一次安全評估；

(四)建在河渠、山坡、軟基、采空區等危險地段的房屋建筑，應當每5年進行一次安全評估；

(五)梁、板、柱等結構構件和陽臺、雨罩、空調外機支撐構件等外墻構件及地下室工程，使用滿30年應當進行首次安全評估，以后應當每10年進行一次安全評估；

(六)懸挑陽臺、外窗、玻璃幕墻、外墻貼面磚石或抹灰、屋檐等，應當每10年進行一次安全評估。

第七條　房屋建筑有下列情形之一的，所有權人應當委托鑒定機構進行安全鑒定：

(一)出現開裂、變形等結構損傷的；

(二)出現地基不均勻沉降的；

(三)遭受地震、洪水、泥石流、風災等自然災害，可能導致結構損傷的；

(四)因火災、爆炸、碰撞、振動等原因，可能導致結構損傷的；

(五)擅自變動建筑主體和承重結構的；

(六)進行結構改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的；

(七)毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用安全的；

(八)經安全評估發現房屋建筑存在安全隱患需要進行安全鑒定的；

(九)其他依法應當進行安全鑒定的。

有關行政部門根據公共利益的需要可以委托房屋安全鑒定機構進行安全鑒定

四、房屋安全檢測鑒定不滿足規范要求的，需要對房屋進行加固處理：

 建筑加固改造
原因：
·功能改變（如改書庫、倉儲超市等）
·工程缺陷（如設計失誤、施工缺陷等）
·標準提高（如設計規范、抗震等級提高等）
·體系改變（如開間增大的抽梁拔柱、開孔開洞、增加懸挑等）
·荷載增加（如加層改造、增加設備等）
·災后處理（如地震、火災、洪災、意外損傷等）
自然老化（如年久失修、歷史古建筑修復等）
·環境影響（如鹽化、銹蝕和其他化學腐蝕等）
建筑（構）筑物施工：
·梁板柱墻的碳纖維、鋼板及其他高強纖維粘貼技術；
·梁柱鋼構套加固技術；
·構件加大截面法技術
·噴射鋼絲（筋）砼技術
·高強鋼絲（線）網片聚合砂漿加固技術
·樓房加層擴建改造技術
·磚混結構去除承重墻大開間技術
·框架梁柱去除大開間技術
·剪力墻、梁、柱、板開洞切割技術
·裂縫灌漿技術
·鋼筋植筋技術
·新舊混凝土界面處理技術
·火災、震后加固技術
·抗震加固、隔震技術
·無損切割技術
加固改造難點：
（1）抗震等級高，為二級抗震等級建筑，抗震構造措施復雜；
（2）防火等級高，防火設計復雜，為一級防火建筑。老工業廠房改創意園的一級防火建筑加固改造國內尚無先例。
（3）本工業建筑"先天不足"；
（4）本工業建筑"年老體弱"
橋梁加固頂升
橋梁、隧道加固
·橋隧上部結構碳纖維、鋼板及其他高強纖維粘貼技術　　·構件加大截面法技術　　·噴射鋼絲（筋）砼技術
·高強鋼絲網（線）聚合砂漿　　·裂縫灌漿技術　　·裂縫止水灌漿補強技術　　·鋼筋植筋技術　　·橋隧構件切割技術

·柱、墩、擋墻及下部結構加固

什么單位辦理房屋安全檢測鑒定專業

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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