房屋安全質量檢測鑒定報告：

房屋安全質量檢測鑒定報告，在發展迅速的城市建設中，建筑是城市即現代建筑都訴說著城市的演變，而對不同時期的建筑群出現的結構問題，或是功能性的改變需要不同的維修加固方法來延續建筑的價值，而建筑結構的鑒定也是密不可分的。我們公司秉承“精誠團結、勤奮自律、高效優質”的宗旨服務社會。公司技術力量雄厚，專業結構合理；擁有一批德才兼備的長期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等專業的高、中級技術職稱人才，他們對房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等具有豐富的經驗，能勝任各類房屋安全鑒定工作。公司采用國內外先進的檢測儀器和設備，依據國家現行標準為廣大客戶提供優質服務，并遵照廣東省頒發的相關文件為“五無”工程做結構安全檢測和鑒定。同時，我公司還專門為市、區級法院、市仲裁**承擔民事訴訟中的房屋安全鑒定工作。辦理房屋安全質量檢測鑒定報告，深市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋安全質量檢測鑒定報告關于房屋裂縫——建筑裂縫的種類及特征。

裂縫根據成因，大致可劃分為以下五類：

1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。

2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒有）；也有沿附墻煙囪的界面上。3、沉降裂縫：由地基基礎不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。

4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。

5、結構裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。

二、房屋安全質量檢測鑒定的方法：

 實用鑒定法是在傳統經驗鑒定法的基礎上發展起來的一種較科學的鑒定方法，它克服了經驗鑒定法的缺點，增加了檢測儀器和設備的應用，對于結構材料強度等有關力學參數，一定采用實測值，并經過統計分析后才用于結構的分析計算。在各項結果的評定中，均以原設計規范的控制條件為標準，經過分析提出綜合性鑒定結論和對策建議，此鑒定方法適用于結構復雜，建筑標準要求較高的大型、重要建筑物。

實用鑒定法在初步調查、分析損壞原因的基礎上，列出調查項目、檢測內容和結構實驗方法的要求，建立一套完整描述房屋狀況的模式和表格。一般要有兩次以上的調查分析、檢測試驗、逐項評定等程序，給出一個比較準確的鑒定結論。

調查時應根據當地和現場實際情況按國家現行標準《建筑結構荷載規范》的規定取值，如果遇到荷載規范中未作規定或特殊情況時應按《建筑結構設計統一標準》中規定的原則確定。

2）房屋結構使用環境調查。調查建筑物所在地區的氣象條件、工業環境和地理環境。

氣象條件：房屋的方位、風玫瑰圖、降雨量、大氣濕度和溫度等。

工業環境：液相腐蝕、氣相腐蝕、高溫、潮濕等對房屋結構的影響。

地理環境：地形、地貌、地質構造、地下水、周圍建筑群等對房屋結構的影響。

3）使用歷史的調查。主要調查房屋的建造年代、過程和使用情況（如超載、受災和受侵蝕），特別要注意因使用性質改變而產生的荷載變化史。

  （2）詳細調查工作內容：

    1）結構布置、支撐系統、圈梁布置、結構構件、結構構造和連接構造的檢查。

    2）地基基礎的檢查，必要時要開挖檢查或進行試驗。

    3）結構上的荷載、荷載效應及作用效應組合的調查分析，必要時進行實測統計。

4）結構材料性能和幾何參數的檢測與分析，結構構件的計算分析、現場實測，必要時進行結構試驗。

5）房屋結構功能及房屋構造的檢查。

結構材料性能檢測結果的精度直接影響結構鑒定的度，材料性能的檢測是性鑒定的基礎。

現在，我國房屋鑒定所采用的鑒定方法大致處于經驗鑒定法和實用鑒定法之間的狀態。  

三、房屋安全質量檢測鑒定——結構動力測試：

對房屋開展動力測試,利用結構動力響應識別結構模態參數,由模態參數的性狀判定結構質量,即為結構動力檢測。結構動力檢測的基本問題是依據結構的動力響應,測得結構模態參數,然后識別結構當前狀態。

建筑物的動力特性是建筑物自身固有的特性,一般是指建筑物的固有頻率(周期)、振型和阻尼比等。建筑物一旦出現損傷或其它質量問題,這些參數也隨之發生改變。因此,結構動力參數的改變可以視為結構質量發生變化的標志。當前,結構動力檢測被普遍認為是一種很前途的檢測方法,它是結合系統識別、振動理論、振動測試、信號采集與分析等多學科的一門測試技術,它的出現能較好彌補傳統的經驗方法存在的諸多缺陷和不足。特別是近年來,隨著能夠滿足結構檢測要求的強大試驗和分析處理工具的出現,高效模塊化、數字化的結構動力響應量測技術已為結構動力檢測的實現提供了強大的支持,使得結構動力檢測技術已走向成熟,在土木工程領域的應用已日趨廣泛,不但是大學、科研機構,而且許多工程質量檢測單位也已逐步開始使用。

結構動力檢測方法優點很多,如該方法可以不受結構規模、復雜性及隱蔽性的限制,只要在可達到的結構位置安裝動力響應傳感器即可。另外,結構動力檢測屬于結構無損檢測范疇,對一些已建成投入使用,而不便采取破損檢測手段的工程結構特別適用,滿足人們需求標準不斷提高的需求。如果有問題咨詢可以電：一三六八九五三三五七八 建筑物建成以后完好狀態下量測得到的結構動力特性數據,可作為基本技術檔案保存。

建筑物一旦遭受地震等自然災害或使用了一定的年限以后,再進行測量,可以從中獲得寶貴的對比資料。比如,房屋結構破壞開裂后或結構內部有質量問題時,結構的自振周期會加長,振型會改變等,從結構的自身固有特性的變化可以識別建筑物的損傷,為房屋安全鑒定提供強有力的數據支持。當然,動力特性實測作為安全鑒定的一個手段,還要與其他鑒定方法一起工作,全面分析,綜合評定,才能得到滿意的結果,增加判定的科學性和準確性,提高房屋安全鑒定技術水平。

四、本公司承接以下全國房屋安全質量檢測鑒定報告業務范圍：

 1、 既有建筑的正常檢測
既有建筑結構的正常檢查工作可由建筑物的產權所有者、管理者或使用者實施，檢查的內容可包括建筑構件的裂縫、損傷、過大位移或變形，建筑物內外裝飾層是否出現脫落空鼓，欄桿扶手是否松動失效等通過仔細觀察能夠發現的現狀缺陷。當正常檢查發現存在影響既有建筑正常使用的問題，應及時維修；當發現結構構件變形或裂縫開展較多等影響結構安全的問題時，應委托有資質的檢測單位進行建筑結構的檢測。
2、 建筑結構的常規檢測
建筑結構的常規檢測不能只是構件外觀質量及其損傷的檢查，需要根據既有建筑結構的現狀質量與損失、設計質量、施工質量、使用環境類別及其使用功能和荷載的變化等，確定檢測的重點，檢測的項目和相應的檢測方法。
建筑結構的常規檢測宜一下列部位列為檢測重點：
（1） 出現滲水漏水部位的構件；
（2） 受到較大反復荷載或動力荷載作用的構件；
（3） 暴露在室外的構件；
（4） 受到腐蝕性介質侵蝕的構件；
（5） 受到污染影響的構件；
（6） 與侵蝕性土壤直接接觸的構件；
（7） 受到凍融影響的構件；
（8） 委托方正常檢查懷疑有安全隱患的構件；
（9） 容易受到磨損、沖撞損傷的構件；
（10） 懸挑構件等。
3、 建筑結構的專項檢測
既有建筑專項檢測主要是因建筑使用功能的改造等帶來的建筑結構主題變動，使用荷載增大和建筑結構使用中出現明顯的裂縫及損傷等。其建筑結構專項檢測的針對性很強，應根據檢測的目的，確定檢測的范圍和項目及其相適應的方法。
（1）對于程裂縫檢測，應根據裂縫形狀初步判斷裂縫的類型，其現場檢測應對裂縫出現的范圍、構件類型、裂縫的寬度、深度和長度及其出現裂縫構件的材料強度等級、施工質量、設計構造是否滿足相應規范的要求等。一般不應擴大到未出現裂縫的構件上。只是當受力構件裂縫較為普通和裂縫較寬、甚至會造成構件的脆性破壞時，才應對建筑結構進行全面檢測鑒定。
（2）對因火災和爆炸引起建筑結構的檢測，應初步劃定影響范圍，對直接破壞區應逐個構件進行檢測，指明損傷的程度及其不同程度的范圍，對其影響區域應根據與破壞較終區域的距離，在檢查外觀破壞現象的基礎上進行抽樣檢測。該項檢測應提供出較嚴重破壞區，影響輕微區和對結構安全不會造成影響區域的范圍，為處理方案提供的依據。

（3）對改變建筑結構使用功能引起結構主體變動者，則應根據主體結構變動所涉及的構件及其原建筑結構的類型，結構體系等情況，確定檢測方案，在確定檢測方案中還應聽取改造設計者的意見，了解他的需要提供哪些構件的檢測數據等。但不能把局部進行改造也變成為全面的結構檢測鑒定。 

房屋安全質量檢測鑒定報告

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