工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定報(bào)告哪些機(jī)構(gòu)可以辦理：

工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定報(bào)告哪些機(jī)構(gòu)可以辦理，隨著我國(guó)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展，房屋建筑老化問題日趨嚴(yán)峻，人們安全意識(shí)不斷增強(qiáng)，房屋安全問題倍受關(guān)注，需要進(jìn)行安全鑒定檢測(cè)的房屋越來越多，要求也越來越高。本公司是迄今為止首批由廣東省房屋土地資源管理局批準(zhǔn)成立，具有甲級(jí)檢測(cè)證書的房檢站。擁有先進(jìn)、齊全的房屋質(zhì)量檢測(cè)儀器設(shè)備，業(yè)務(wù)范圍包括房屋完損狀況、安全、損壞趨勢(shì)、結(jié)構(gòu)和使用功能改變、綜合檢測(cè)及其它類型房屋檢測(cè)。專業(yè)從事住宅、別墅、商場(chǎng)、寫字樓等各類民用建（構(gòu)）筑和大型工業(yè)廠房等質(zhì)量檢測(cè)。檢測(cè)站所有成員均有多年的建筑結(jié)構(gòu)、材料、施工等從業(yè)經(jīng)驗(yàn)。對(duì)檢測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)的真實(shí)性、性負(fù)責(zé)。鑒定結(jié)論明確，能夠反映整體結(jié)構(gòu)滿足安全使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿足開設(shè)網(wǎng)吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠房、辦公、住宅、工業(yè)、教室、幼兒園、醫(yī)院門診等不同用途的承載能力標(biāo)準(zhǔn)”；報(bào)告的審核人是，批準(zhǔn)人必須是企業(yè)負(fù)責(zé)人，承擔(dān)報(bào)告的法律責(zé)任。工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定報(bào)告哪些機(jī)構(gòu)可以辦理，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定報(bào)告——什么是工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定:

工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定是指鑒定人員對(duì)房屋的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)的完整程度和使用狀況是否危及安全使用進(jìn)行鑒定。房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是房屋的基體結(jié)構(gòu)。鑒定人員在進(jìn)行房屋混凝土結(jié)構(gòu)鑒定的過程中，應(yīng)針對(duì)混凝土使用的范圍進(jìn)行有針對(duì)性的具體鑒定。房屋結(jié)構(gòu)中，混凝土結(jié)構(gòu)無處不在，房屋建造的地基、房屋的墻體和房屋的頂蓋結(jié)構(gòu)中，混凝土材料無處不在。在鑒定房屋混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面展開具體的工作：

第一，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖。對(duì)房屋結(jié)構(gòu)平面圖和框架立面圖的測(cè)繪是為鑒定房屋的混凝土結(jié)構(gòu)是否符合重力和平衡力的要求。

第二，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比。通常情況下，為滿足居民對(duì)墻體的堅(jiān)固性和長(zhǎng)久性的要求，用于建造墻體的鋼筋和混凝土的使用量的配比應(yīng)為1：2或1：2.5。按照這個(gè)要求，鑒定人員在鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的成分配比時(shí)便有據(jù)可依。

第三，鑒定混凝土柱體或梁體的質(zhì)量狀況。在房屋結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，若混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)傾斜或裂縫，則此房屋可定性為危房。

第四，鑒定混凝土結(jié)構(gòu)的負(fù)載量。房屋結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)并不是單獨(dú)存在的，其存在是與砌體結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)搭配在一起的，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行負(fù)載量的鑒定，有利于掌控混凝土結(jié)構(gòu)的使用壽命。

鑒定人員在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)的砌體結(jié)構(gòu)的鑒定過程中，需要對(duì)砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能、抗傾斜性能和抗風(fēng)阻力三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定。通常情況下，房屋砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能鑒定是房屋安全鑒定的主要內(nèi)容，尤其是在我國(guó)環(huán)太平洋和環(huán)印度洋等地震高發(fā)地段，更應(yīng)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行合理的鑒定，并給出詳細(xì)的抗震檢測(cè)報(bào)告書，鑒定人員需簽字蓋章。房屋砌體結(jié)構(gòu)的抗傾斜性能檢測(cè)在砌體結(jié)構(gòu)的鑒定中應(yīng)用較廣。我國(guó)九百六十萬平方公里上建造的房屋，均需要進(jìn)行抗傾斜性能的鑒定。且在鑒定砌體結(jié)構(gòu)的抗傾斜過程中應(yīng)根據(jù)房屋所在地的具體情況，采取有針對(duì)性、有實(shí)際效用的具體鑒定。

鑒定人員在對(duì)房屋的鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定的過程中，一方面應(yīng)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的材質(zhì)、螺栓規(guī)格和焊縫尺寸進(jìn)行鑒定，另一方面也要鑒定鋼結(jié)構(gòu)的外觀變形程度和損傷程度。鋼結(jié)構(gòu)的材質(zhì)、螺栓規(guī)格和焊縫尺寸是鋼結(jié)構(gòu)鑒定的初始單位。鋼結(jié)構(gòu)的外觀變形程度和損傷程度是鋼結(jié)構(gòu)鑒定的主要方面。鑒定人員對(duì)房屋鋼結(jié)構(gòu)這三個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行鑒定，是判斷房屋鋼結(jié)構(gòu)使用壽命的有效方法

二、工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定報(bào)告——工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定的相關(guān)規(guī)定：

委托人應(yīng)提供檢測(cè)房屋的權(quán)屬關(guān)系證明和原始工程圖紙等資料，在無法提供原始圖紙資料或資料不全情況下，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充檢測(cè)內(nèi)容。

1、檢測(cè)點(diǎn)的選擇應(yīng)根據(jù)房屋實(shí)際情況確定，注意其結(jié)構(gòu)代表性和覆蓋面。

2、工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

－－－委托單位名稱，檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容；

－－－房屋基本情況；

－－－檢測(cè)的主要部位、過程和主要手段、數(shù)據(jù)等情況；

－－－檢測(cè)結(jié)論和處理意見；

－－－檢測(cè)人員名單；

－－－檢測(cè)日期。

3、工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定項(xiàng)目參加人員不應(yīng)少于兩人，房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)實(shí)行技術(shù)負(fù)責(zé)人審核制度，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)由通過相應(yīng)資格認(rèn)定的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任。

三、工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定報(bào)告——以框架結(jié)構(gòu)為例：

1        工程概況        

2   檢測(cè)鑒定的內(nèi)容、儀器及依據(jù)   

2.1   檢測(cè)鑒定內(nèi)容   

2.2   檢測(cè)鑒定儀器   

2.3   檢測(cè)鑒定依據(jù)   

3   構(gòu)件混凝土強(qiáng)度檢測(cè)   

4   鋼筋配置情況檢測(cè)   

4.1   框架柱鋼筋配置情況檢測(cè)   

4.2   框架梁鋼筋配置情況檢測(cè)   

4.3   樓板鋼筋配置情況檢測(cè)   

5   結(jié)構(gòu)布置檢查及軸線尺寸檢測(cè)  

6   構(gòu)件尺寸檢測(cè)  

6.1   框架柱截面尺寸檢測(cè)  

6.2   框架梁截面尺寸檢測(cè)  

6.3   樓板厚度檢測(cè)   

7   結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺檢測(cè)   

7.1   主體結(jié)構(gòu)傾斜和不均勻沉降的檢測(cè)   

7.2   主體結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的損傷及缺陷檢測(cè)   

8   主體結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算   

8.1   結(jié)構(gòu)計(jì)算依據(jù)   

8.2   結(jié)構(gòu)計(jì)算的基本參數(shù)   

8.3   計(jì)算結(jié)果   

9   檢測(cè)鑒定結(jié)論及建議   

9.1   檢測(cè)結(jié)論   

9.2   鑒定結(jié)論   

9.3   建議   

四、工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定報(bào)告——工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定質(zhì)量評(píng)定：

一、工程竣工驗(yàn)收時(shí)，必須對(duì)各分部工程（含隱蔽工程），單位工程質(zhì)量逐級(jí)進(jìn)行評(píng)定，并對(duì)飛行區(qū)工程質(zhì)量做出綜合評(píng)定。

二工程竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)各分部工程的質(zhì)量進(jìn)行實(shí)地抽樣檢驗(yàn)和外觀評(píng)定，并嚴(yán)格審查竣工驗(yàn)收資料。

三、隱蔽工程原則上可采用經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核定的隱蔽工程資料為依據(jù)進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量評(píng)定，必要時(shí)應(yīng)采取實(shí)地取樣檢查，或采用非破損檢測(cè)法予以核定。

四、現(xiàn)場(chǎng)抽查的樣品數(shù)必須達(dá)到抽樣頻數(shù)，隨機(jī)取樣，不得有意挑選。

3檢測(cè)項(xiàng)目的合格率按下列公式計(jì)算：

                                保證項(xiàng)目（一般項(xiàng)目）檢測(cè)合格的點(diǎn)（組）數(shù)

保證項(xiàng)目（一般項(xiàng)目）合格率=—————————————————————×100%

                                   保證項(xiàng)目（一般項(xiàng)目）全部檢測(cè)點(diǎn)（組）數(shù)            

4分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng)定采用合格率和評(píng)分相結(jié)合的方法進(jìn)行評(píng)定。檢測(cè)項(xiàng)目中保證項(xiàng)目不計(jì)分，直接按合格率進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定，一般項(xiàng)目的總分值為100分，外觀有缺陷或資料不符合要求時(shí)予以扣分，最后得出綜合評(píng)分。

分部工程綜合評(píng)分=∑（一般項(xiàng)目規(guī)定分?jǐn)?shù)×合格率）－外觀缺陷扣分或資料不符要求扣分。

5竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)工程外觀進(jìn)行檢查。經(jīng)檢查：如無外觀缺陷，不扣分；如有一般外觀缺陷，根據(jù)缺陷情況扣1－5分；如有嚴(yán)重缺陷，該分部工程為不合格工程。

6竣工驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)工程竣工資料進(jìn)行檢查。經(jīng)檢查：如竣工資料符合規(guī)定要求，不扣分；如竣工資料不齊全，根據(jù)資料不全情況扣1－5分：如竣工資料嚴(yán)重殘缺不全或弄虛作假，該分部工程為不合格工程。

7分部工程的抽檢項(xiàng)目中保證項(xiàng)目（按數(shù)理統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目除外）根據(jù)合格率進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定；合格率大于或等于95%，該保證項(xiàng)目質(zhì)量為優(yōu)良；合格率大于或等于90%，該保證項(xiàng)目質(zhì)量為合格；合格率小于90%，該保證項(xiàng)目質(zhì)量為不合格。

8分部工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定：

  ——保證項(xiàng)目全部?jī)?yōu)良，綜合評(píng)分為85分及以上，該分部工程質(zhì)量評(píng)為優(yōu)良；

  ——保證項(xiàng)目全部?jī)?yōu)良或合格，綜合評(píng)分為70分及以上，該分部工程質(zhì)量評(píng)為合格；

  ——保證項(xiàng)目全部合格，或綜合評(píng)分為70分及以下，該分部工程質(zhì)量評(píng)為不合格。

單位工程質(zhì)量等級(jí)評(píng)定：

 所含分部工程質(zhì)量全部?jī)?yōu)良，該單位工程質(zhì)量評(píng)為優(yōu)良；

所含分部工程質(zhì)量全部合格，該單位工程質(zhì)量評(píng)為合格；

所含分部工程質(zhì)量未全部合格，該單位工程質(zhì)量評(píng)為不合格。

工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)鑒定報(bào)告哪些機(jī)構(gòu)可以辦理

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