房屋損傷檢測鑒定找什么單位辦理：

房屋損傷檢測鑒定找什么單位辦理，公司擁有一支既能承擔工程結構檢測與鑒定業務，又能為社會提供各種房屋結構安全方面疑問的專業咨詢顧問團隊。公司現有技術人員二十多人，有國家、、工程師、實驗工程師、助理工程師，檢測專業技術人員等，。各主要檢測人員均持有經*人民共和國勞動和社會保障部或廣東省建設工程質量安全監督檢測總站培訓合格的上崗證。公司擁有辦公室、檔案資料室和試驗室;擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經緯儀、數字水準儀、激光垂準儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數字超聲波探傷儀、巖石切割機、雙端面磨石機、氯離子含量測定儀、密封式化驗制樣粉碎機、電熱恒溫干燥機、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機、貫入式砂漿強度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結構安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設備以及相應的結構計算軟件。房屋損傷檢測鑒定找什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋損傷檢測鑒定項目實例展示：

XX國際公寓13幢建于2007年-2009年間，為二十四層的高層框架剪力墻結構住宅樓，近期13XX室房屋業主在進行裝修過程中發現房屋屋面板鼓起、黃色條狀銹斑的問題，為保證樓板安全使用，為后續處理提供科學依據，XXXX建設發展集團有限公司項目部委托XXXXX工程安全鑒定有限公司對13XX室屋面板鋼筋保護層及其對樓板安全性的影響進行檢測、鑒定。

鑒定對象、內容和依據：

鑒定對象：

   本次鑒定的對象為XX國際公寓13幢13XX室次臥室頂板。

鑒定內容：

根據委托要求，確定本次鑒定工作的主要內容為：

（1）13XX室次臥室頂板設計、施工基本情況調查；

（2）現場抽樣檢查13XX室次臥室頂板板底保護層厚度、樓板厚度等相關項目；

（3）根據現場勘查結果、房屋設計資料與施工資料，結合相關規范與標準的規定，對13XX室頂板板底出現鼓起和條形銹斑的原因及其對樓板安全性的影響進行分析評價（鑒定）。

鑒定依據：

本次鑒定的主要依據有：

（1）XX國際公寓13幢13XX室設計圖紙和部分施工資料；

（2）現場勘查與檢測結果；

（3）國家相關規范與標準，主要有：《混凝土結構設計規范》GB50010-2010、《混凝土結構施工質量驗收規范》GB50203-2002等。

根據現場勘查與檢測結果，可知13XX室次臥室頂板出現問題的樓板處其板底南北向鋼筋的保護層厚度實測值較小僅為1mm，基本屬于露筋狀態，過薄的保護層導致板底鋼筋銹蝕，是局部出現鼓起并產生黃色條狀銹斑。

經按設計荷載、設計板厚、設計板面鋼筋和實測板底鋼筋，按照規范方法進行復核計算，結果顯示該樓板的承載能力滿足規范要求。

該樓板的鋼筋銹蝕短期內尚未對樓板的安全性產生影響，但是由于鋼筋保護層厚度過小，使鋼筋容易產生銹蝕，且隨時間的推移，銹蝕會不斷加劇，影響鋼筋的承載能力和耐久性，從而影響到樓板的安全性。

鑒定結論與建議：

綜合上述現場檢查、檢測及分析評價結果，對XX國際公寓13幢13XX室次臥室頂板可以得出以下鑒定結論：

1、板底鋼筋的保護層厚度小于設計要求，不符合《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB 50204-2002）的規定。

2、板底鋼筋間距大于設計要求，不符合《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB 50204-2002）的規定。

3、樓板厚度滿足設計要求。

4、經按照實測結果復核，目前該樓板承載能力滿足規范要求。

5、上述質量問題中，建議及時采取措施，對其耐久性進行維護。

二、房屋損傷檢測鑒定——應依據相應的鑒定標準編寫鑒定報告，包括（不限于）以下內容：

1.從設計文件、質量證明文件等圖紙資料中采集的內容；

2.無法檢測但對鑒定結論有影響的內容（如根據建設期標準圖、標準做法或經驗予以確認，宜在報告中說明）；

3.房屋建筑概況——按照房屋建筑實際情況及設計圖紙分別編寫；

4.鑒定的范圍和內容——現場實際檢查檢測的項目；

5.檢測鑒定的依據和設備——鑒定工作所依據的標準、規范、規程和使用的儀器設備（應注明儀器編號）；

6.現場檢查檢測結果——應如實反映房屋建筑的檢查檢測結果；

7.驗算分析——應如實客觀的反映驗算分析結果，并說明所采用計算軟件的名稱、版本號、編制單位等；

8.鑒定評級——按所依據標準、規范、規程和驗算分析結果，分步逐級對照各項指標進行鑒定評級；

9.鑒定結論及處理意見——按鑒定評級結果和相關法律法規做出鑒定結論并提出處理意見。

10、出具的房屋安全鑒定報告，應當使用市房屋安全鑒定管理所統一制發的文本，在封面、鑒定結論、騎縫三處加蓋房屋安全鑒定專用章，并有現場鑒定人員、編寫人、審核人、簽發人簽字方為有效。

11、鑒定報告應有發放記錄。

三、房屋損傷檢測鑒定——樓板裂縫產生的危害

混凝土是多組分復合材料，在溫度和濕度變化的條件下。硬化并產生體積變形。由于各種材料變形不一致，互相約束而產生初始應力，造成骨料與水泥粘結面或水泥本身之間出現肉眼看不見的微細裂縫，我們一般稱微裂。這種微細裂縫的分布是不規則的，互不連貫，但在荷載作用下或進一步產生溫度變化，養護不到位失水干縮的情況下，裂縫開始擴展，并逐漸互相連通，從而出現較大的肉眼可見裂縫，成為宏觀裂縫，嚴重的形成樓板上下貫通縫，這就成為有害裂縫。這樣的裂縫將對結構的承載力，防火性、抗滲性、抗鋼筋銹蝕性、抗化學侵蝕性等耐久性能產生嚴重的危害。

4.1影響結構承載力和使用安全性

對于受彎構件的樓板，盡管受彎區允許有寬度在一定范圍內的裂縫存在，但是裂縫對結構承載力的影響是不可忽視的，尤其是一些使用者在裝修時又給地面增加了很多設計者沒有考慮的荷載時。

4.2影響結構的防水性

樓板產生裂縫，除了影響結構安全性外，對使用者所帶來的較直接的問題是滲漏水的危害，尤其是在沒有做防水的房間表現突出。

4.3嚴重影響結構的耐久性和使用壽命化學侵蝕、凍融循環、碳化、鋼筋銹蝕、堿集料反應等，都會對混凝土結

構體產生破壞作用。這些破壞作用的發生或進行的快慢，除了受混凝土自身材料性質的影響外，裂縫就是一個重要的影響因素。一般從結構拆模到裝修完成，要經過2—3個月的時間，有的大型工程還要跨年施工。這時空氣中的CO2、SO2氣體及雨水等就會順著樓板裂縫進入混凝土內部，促成鋼筋銹蝕的加快；堿集料反應及碳化速度的加快進行；從而引起耐久性的下降和縮短建筑物的使用壽命。

四、本公司除辦理房屋，還承接以下全國業務范圍：

1、出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)

2、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

3、工業廠房安全鑒定

4、房屋質量的安全鑒定

5、司法仲裁委托鑒定

6、建筑物改造加固

7、拆改房屋安全鑒定

8、房屋地基承載力，抗震鑒定

9、房屋裝飾裝修安全鑒定

10、施工周邊房屋安全鑒定

11、建筑物的年限鑒定

12、災后建筑物的鑒定

13、近代建筑鑒定

14、“五無”工程建筑物的檢測鑒定

15、學校幼兒園抗震安全檢測鑒定

房屋損傷檢測鑒定找什么單位辦理

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋損傷檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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