樓房承重檢測鑒定技術服務中心：

樓房承重檢測鑒定技術服務中心，本公司對客戶提供的有保密要求的資料、樣品及檢測數據嚴守機密，不為其它公司和個人所利用，保證不利用客戶的技術和資料從事技術研發和技術服務。自愿接受國家、行業主管部門的監管，認真履行自身應盡職責和義務，建立完善的檢驗檢測統計制度，定期向相關管理部門上報統計數據信息。堅持檢驗檢測數據真實、準確、科學和公正的原則，不干預本公司業務部門按照有關法律法規和技術標準的要求獨立開展的檢驗檢測活動。對本公司向社會提供的檢驗檢測結果和數據承擔相應的經濟和法律責任！公司專門從事程結構安全性檢測鑒定、建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，立足深圳，云南、貴州、有房屋安全鑒定辦事處 我們公司與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經過公司苦心經營，現公司業務已輻射整個華南片區，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區均有展業房屋安全檢測鑒定業務。樓房承重檢測鑒定技術服務中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、樓房承重檢測鑒定——混凝土框架及磚混結構： 

1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調查了解； 

2、對房屋結構類型、建筑層數、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現場調查； 

3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定； 

4、采用裂縫測寬儀混凝土承重構件進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數，必要時繪出裂縫分布圖；依據《混凝土結構設計規范》（GB50010-2010）對其進行評定，判斷其是否超出規范允許值。 5、采用“DJD2-1GC”型電子經緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現傾斜及不均勻沉降現象。

6、對房屋現有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現場測量，并與設計圖紙進行復核。 

7、按照國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。 

8、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的鋼筋混凝土承重構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測，對不宜采用鉆芯法檢測混凝土強度的構件采用回彈法進行檢測鑒定。 

9、按國家現行相關檢測標準及設計要求抽取一定數量的承重磚墻采用回彈法對其磚砌塊強度及砌筑砂漿強度進行強度檢測，對于砌筑砂漿強度太低時采用砂漿貫入法進行檢測鑒定。 

10、對根據現場檢查、檢測結果，并依據國家現行相關規范對該房屋現狀結構進行承載力驗算分析。 

11、根據檢查、檢測情況和驗算結果，依照《民用建筑性鑒定標準》（GB 50292-1999）或《工業建筑性鑒定標準》（GB 50144-2008）判定該房屋結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足安全使用要求及目前出現結構損壞的構件提出合理的處理建議。 

二、樓房承重檢測鑒定——承載力計算：所承重的樓層或者結構上的靜荷載和活荷載的總和。

樓板荷載標準值：

2.1 面層恒載取值：

（1）樓層面層荷載： 1.2 KN/M2。板底抹灰或吊頂：0.4 KN/M2。

（2）上人屋面及露臺(板頂+板底）：3.5 KN/M2。

（3）坡屋面恒載(板頂+板底、斜向）2.5 KN/M2。 坡屋面恒載換算成水平投影面時，應按坡度計算，如：屋面起坡30°時，q恒＝2.5／cos30°=2.9 KN/M2 ；屋面起坡45°時，q恒＝2.5／cos45°=3.5 KN/M2

（4）樓梯面層荷載：0.6 KN/M2   樓梯板底抹灰：0.4 KN/M2

2.2活荷載取值：

（1）廳、臥室、戶內走廊2.0 KN/M2，

（2）廚房、衛生間：2.0 KN/M2，

（3）陽臺：2.5 KN/M2。

（4）公共樓梯（含平臺）3.5 KN/M2。 

（5）戶內樓梯（含平臺）2.0 KN/M2。

（6）上人屋面及露臺：2.0 KN/M2。

（7）不上人屋面：0.7KN/M2。

《建筑結構荷載規范》規定，一般的民用建筑活荷載取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷載是200kg，計算樓板承載力的時候，這個荷載還要乘以一個荷載分項系數，一般取1.4。

三、樓房承重檢測鑒定——混凝土強度彈化深度值測量

回彈值測量完畢后，應在有代表性的位置上測量彈化深度值，測點表不應少于構件測區數的30%，取其平均值為該構件每測區的碳化深度值。當碳化深度值極差大于2.0mm時，應在每一測區測量碳化深度值。

碳化深度值測量，可采用適當的工具在測區表面形成直徑約15mm的孔洞，其深度應大于混凝土的碳化深度。孔洞中的粉末和碎屑應除凈，并不得用水檫洗。同時，應采用濃度為1%的酚酞酒精溶液滴在孔洞內壁的邊緣處，當已碳化與末碳化界線清楚時，再用深度測量工具測量已碳化與末碳化混凝土交界面到混凝土表面的垂直距離，測量不應少于3次，取其平均值。每次讀數精確至0.5mm。

1.回彈值測量

    檢測時，回彈儀的軸線應始終垂直于結構或構件的混凝土檢測面，緩慢施壓，準確讀數，快速復位。

測點宜在測區范圍內均勻分布，相鄰兩測點的凈距不宜小于20 mm；測點距外露鋼筋、預埋件的距離不宜小于30mm。測點不應在氣孔或外露石子上，同一測點只應彈擊一次。每一測區應記取16個回彈值，每一測點的回彈值讀數估讀至1。

2.回彈值計算

    計算測區平均回彈值，應從該測區的16個回彈值中剔除3個較大值和3個較小值，于下的10個回彈值應按下式計算：

Rm=i=110Ri/10

式中：Rm—測區平均回彈值，精確至0.1；

     Ri—第i個測點的回彈值。

非水平方向檢測混凝土澆筑側面時，應按下式修正

                               Rm=Rma+ Raa

式中：Rma—非水平狀態檢測時測區平均回彈值，精確至0.1；

     Raa—非水平狀態檢測時回彈值休正值，可按規程附錄C采用。

水平方向檢測混凝土澆筑頂面或底面時，應按下式修正：

Rm=Rmt+ Rat

Rm=Rmb+ Rab

式中：Rmt、Rmb—水平方向檢測混凝土澆筑表面、底面時，測區的平均回彈值，精確至0.1；

     Rat、Rab—混凝土澆筑表面、底面回彈值的修正值，按規程附錄D采用。

當檢測時回彈儀為非水平方向且測試面為非混凝土的澆筑側面時，應先按規程附錄C對回彈進行角度休正，再按規程附錄D對修正后的值進行澆筑面修正。

四、樓房承重檢測鑒定——混凝土強度的計算

結構或構件第i個測區混凝土強度換算值，可按規程第5章所求得的平均回彈值（Rm）及按規程第4.3.2條所求得的平均碳化深度值(dm)由規程附錄A查表得出，泵送混凝土還應按規程第4.1.6條計算。當有地區測強曲線或專用測強曲線時，混凝土強度換算值應按地區測強曲線或專用測強曲線換算得出。

結構或構件的測區混凝土強度平均值可根據各個測區的混凝土強度換算值計算。當測區數為10個及以上時，應計算強度標準差。平均值及標準差應按下列公式計算：

式中：mfcu,c—結構或構件測區混凝土強度換算值的平均值，精確至0.1MPa;

n—對于單個檢測的構件，取一個構件的測區數；對于批量檢測的構件，取被檢測構件測區數之和；

Sfcu,c—結構或構件測區混凝土強度換算值的標準差（MPa），精確至0.01MPa。

結構或構件的混凝土強度推定值（fcu,e）應按下列公式確定：

1當結構或構件測區數少于10個時，

fcu,e= fcu,c,min

式中：fcu,c,min—構件中較小的測區混凝土強度換算值；

2．當結構或構件測區強度值中出現小于10.0MPa時：

                         fcu,e＜10.0 MPa

3．當該構件或構件測區數少于10個或按批量檢測時，應按下列公式計算：

fcu,e= mfcu,c—1.645Sfcu,c

  對按批量檢測的構件，當該批件混凝土強度標準差出現下列情況之一時，則該批構件應全部按單個構件檢測：

1.當該批構件混凝土強度平均值小于25MPa；

                   Sfcu﹥4.5 MPa

2.當該批構件混凝土強度平均值小于25MPa；

                   Sfcu﹥5.5 MPa

五、本公司除辦理樓房承重檢測鑒定，當房屋存在以下情況時也需要進行檢測鑒定：

（1）在房屋增加樓面荷載、進行加層擴建或進行改造裝修前，對結構進行必要的抽樣檢測、對結構的承載力進行核算、對

（2）建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。

（3）受火災、臺風、地震、白蟻侵蝕、化學腐蝕、意外撞擊、地基變形等原因導致房屋結構損傷后，對結構受損范圍和受損程度進行檢測評估、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。

（4）在施工場地周邊的建筑物，為了判別其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后需要對建筑物進行安全性鑒定。

（5）臨時性房屋需要延長使用期的時候，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。

（6）作為營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行房屋的安全性鑒定

（7）對其它懷疑其工程質量、結構安全性的各類建筑，對建筑物進行檢測、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。

樓房承重檢測鑒定技術服務中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理樓房承重檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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