房屋安全鑒定報告由什么單位出具：

房屋安全鑒定報告由什么單位出具，我公司是一家提供房屋質量檢測、房屋安全鑒定、建筑性鑒定、建筑抗震鑒定、鋼結構工程檢測、危房評估鑒定、建筑加固設計、房屋加固補強施工、房屋檢測咨詢服務等權威專項資質單位。公司環境舒適，檢測儀器設備齊全，設有綜合部、鑒定部、市場部、技術服務部、行政部和財務部等部門，檢測鑒定部下設多個個鑒定組。房屋安全鑒定是指鑒定機構對房屋主要承重結構的完好與損壞程度和使用狀況進行安全性鑒定。房鑒定機構應配備相應專業的技術人員，從事專門的房屋安全鑒定工作。鑒定機構在接受鑒定委托后，一般項目應當在15個工作日內、復雜項目在30個工作日內出具房屋安全鑒定文書。對有明顯險情的房屋，鑒定機構應當在接受委托后立即安排查勘鑒定。對被鑒定房屋需要進行跟蹤監測的，可以適當延長鑒定期限。進行房屋安全鑒定，必須有2名以上鑒定人員參加。對特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構可以聘請有關專家或者邀請有關部門共同參與鑒定。房屋安全鑒定報告由什么單位出具，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋安全鑒定——裂縫的成因有哪些：

所有的房屋中可以說都有裂縫，無處不在、無處不有，關鍵看部位。裂縫根據其成因，大致可劃分為：

1．收縮裂縫：由材料干濕變化收縮引起，一般在墻面上呈網狀，兩種不同的材料可能形成于其界面上；

2．溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂(兩端多，大，中間基本沒有)；也有沿附墻煙囪的界面上；

3．沉降裂縫：由地基基礎不均勻(差異)沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等；

4．變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂；縱橫墻連接豎向裂；傾斜引起的斷裂等等；

    5．結構裂縫：由荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環繞貫通豎裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。

二、房屋安全鑒定的一般性過程如下：

1、調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

2、調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

3、檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

4、檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

5、檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

6、調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題；

7、調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；

8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；

9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；

10、必要時可檢測結構上的荷載或作用；

11、必要時應補充勘察工程地質情況；

12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；

13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

三、相關規定明確指出有7種情況，使用人應當進行房屋安全鑒定。
1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。
2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。
5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋安全鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋安全鑒定，并按照規定采取安全保護措施。
7、危險房屋應當經過房屋安全鑒定機構查勘鑒定，予以確認。
有關人士提出，除這些情況外，使用人如需進行房屋安全鑒定，房屋安全鑒定機構應當受理。房屋安全鑒定機構受理房屋安全鑒定申請后，將按照市房屋安全使用管理規定的要求，根據國家《民用建筑性鑒定標準》、《工業廠房性鑒定標準》、《危險房屋鑒定標準》、《房屋完損與完整等級評定標準》，采取先進的儀器設備采集數據，鑒定人員在進行科學分析的基礎上做出定性、定量的判斷，出具鑒定報告并加蓋房屋安全鑒定專用章。房屋安全鑒定機構對出具的鑒定報告應當承擔相應的法律責任。

四、本公司承接以下全國房屋安全鑒定業務范圍：

21.文化.體育.娛樂.賓館.餐飲.商鋪.展廳等公共場所的開業前.轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定。

房屋安全鑒定報告由什么單位出具

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋安全鑒定報告

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎新老客戶來電咨詢，優惠多多，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。