房屋加層檢測鑒定：

房屋加層檢測鑒定，我公司是依法批準成立的程質量檢測公司，公司持有“建設工程質量檢測機構資質證書”和國家“計量認證證書”，公司擁有專業的檢測技術人員和各類檢測、試驗儀器設備，可滿足各類程檢測鑒定需要，具有雄厚的檢測技術力量。向社會出具公證檢測數據的權威對外檢測機構，出具的各類公證性檢測報告為質監站、業主方、建設方、施工方對工程的質量監督提供執法依據。房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，或者需要了解房屋的抗震性能進行加固改造時，需要對原有結構進行抗震鑒定，內容包括對原結構進行檢測、對原結構體系和構造進行鑒定、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性，必要時，提出改建方案優化措施和原結構抗震加固措施建議。辦理房屋加層檢測鑒定，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋加層檢測鑒定的辦理流程：

一、初始登記

   房屋所有權人、使用人可以直接向我房屋安全鑒定中心提出申請，申請人在申請登記后須填寫《房屋安全鑒定申請（委托）書》，確定被鑒定房屋的基本情況，以及申請鑒定房屋的目的和要求。

二、審查必收要件

1、鑒定申請人須持有證明其具備相關民事權利的合法基本材料：

（1）申請報告；

（2）申請人的身份證復印件；

（3）土地使用證、土地規劃證；

（4）所有被鑒定的房屋圖紙；

（5）營業執照。

2、需審核的有關其他材料：

（1）設計單位的資質證明（要求所設計的圖紙必須有設計單位的蓋章）；

（2）施工單位的企業資質及單位負責人的身份證復印件；

加層一般分三種情況：上部加層、中間加層、新增地下層。

    上部加層：在原建筑上另加一層結構，增加原結構的使用面積。

    中間夾層：在層高較高的建筑內再加一層，增加原構的使用面積。

    新增地下室：在原先沒有地下室的建筑開挖新增結構，增加地下使用面積。

加層改造的技術要點如下：

     一：上部加層 上部加層結構通常有鋼結構和混凝土結構兩種形式。采用綱結構有利于減輕下部結構和基礎加固的壓力，但當下部原結構為混凝土結構時，上下結構的剛度相差較大而不利于抗震。困此有時根據整體結構體系的要求，也采用混凝土剪力墻與鋼結構框架相結合的形式。

   二：原基礎加固處理 當加層層數與原建筑層數比例較大時，基礎加固往往不可避免。基礎加固的開工與原基礎形式、地質情況、荷重增加比例等相關，通常采用錨桿靜壓樁加固。

     三：原結構加固 由于加層導致下部結構需要承擔的荷重增加，以及地震和風的側向荷效應增大，下部原結構的加固往往是全方位的。有時出于抗震加固的需要，也要對下部原結構進行體系加固。

     四：上下結構連接 加層新結構需要在下部原結構的頂部進行生根，因此此處上下結構連接必需十分。另外，上下結構用不同結構形式時，必需采取措施使得邊接部位的剛度、承接力逐步過渡，防止突變。

三、房屋加層檢測鑒定的內容有哪些：

此類型檢測適用于對房屋進行拆改、加層、變動結構以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況。該檢測應在房屋進行改建、加層、變動結構或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結構進行檢測，對房屋結構和使用功能改變的可行性做出評價。
房屋結構和使用功能改變的檢測項目

在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程。
房屋結構和使用功能改變的適用范圍

需要增加荷載和改變結構的房屋。
房屋結構和使用功能改變檢測的內容及過程

主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。

非現場檢測項目有：　a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度； b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。 c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。 

房屋結構和使用功能改變的檢測過程：

1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。

2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。

3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。

4、按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。

5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2000）中的相關規定進行抗震分析與鑒定。

6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。 

四、本公司除辦理房屋加層檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1.房屋建筑質量安全檢測鑒定
2.房屋建筑改造（如加層、結構改動等）可行性檢測鑒定
3.長期停工后重新開工的工程質量檢測
4.程加固質量的檢測
5.無正規建設手續的房屋安全檢測鑒定
6.涉及結構安全的試塊、試件以及有關材料檢驗數量不足
7.結構工程施工質量有懷疑或爭議
8.房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定
9.火災后房屋建筑安全性鑒定
10.達到設計使用年限需要繼續使用
11.建筑結構振動檢測與監測
12.房屋建筑裝修工程質量檢測鑒定
13.原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高
14.擬進行結構改造影響結構安全性與抗震性能的改變使用用途活荷載增大或抗震設防類別提高的，或未按照規定變動建筑主體和承重結構降低了房屋建筑安全與抗震性能
15.主體結構出現明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷
16.出現地基不均勻沉降導致結構損傷、變形
17.毗鄰的建設工程施工可能影響房屋建筑使用和結構安全性與抗震性能
18.因事故導致結構整體損傷或房屋建筑災害損傷修復、處理前的鑒定
19.工業和民用建筑安全性、適用性、耐久性

房屋加層檢測鑒定

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋加層檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎新老客戶來電咨詢，優惠多多，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。