樓房加層檢測鑒定報告權威機構：

樓房加層檢測鑒定報告權威機構，我公司嚴格遵守國家有關法律法規的規定，遵循客觀獨立、公平公正、誠實信用原則，恪守職業道德，承擔相應社會責任。將為客戶提供科學、公正、準確、滿意的服務作為質量方針。 嚴格遵守作業程序、執行檢驗檢測/校準規程和標準，客觀出具檢驗檢測/校準結果，不受來自商業、財政等方面的干擾和行政人員的干預。對客戶的技術、資料、數據以及其它商業機密嚴格保密，絕不用客戶的技術和資料從事技術開發和技術服務。絕不參加任何有損判斷獨立性和檢驗檢測/校準誠信度的活動。不完全統計，全國各地還普遍存在著相當一部分20世紀八九十年代修建的結構簡易、超期服役、年久失修或因各種原因引起的存在安全隱患的陳舊房屋；也存在著許多迫切需要加固、處理后改變使用功能的房屋；新建房屋存在業主追求時尚，想改頭換面但又不影響房屋整體結構的情況，這些情況都需要當地權威機構對房屋的結構性能進行檢測鑒定，確保其在安全和正常使用的前提下進行改造。樓房加層檢測鑒定報告權威機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話; 李經理

一、樓房加層檢測鑒定報告——本公司樓房加層檢測鑒定報告項目實例展示：

某項目地上裙房5層，主樓2座18層，建筑高度74.8米。工程地基基礎安全等級為二級，地基基礎設計等級為甲級。主樓下采用樁筏基礎。樁基采用phc-600(130)ab-c80預制管樁，有效樁長31m，持力層為⑧層粉土層，其抗壓承載力特征值估算為2100kn。

經低應變檢測，該8根樁均為ⅰ類和ⅱ類樁，樁身質量完好，對樁承載力無影響。經沉降驗算樁基礎的沉降未超過建筑物的沉降允許值。

二、樓房加層檢測鑒定報告——樓房加層檢測鑒定地基基礎部分：

1、地基基礎的鑒定

2、地基基礎加固技術

當既有建筑物的地基承載力或地基變形不能滿足加層荷載要求時，可通過地基基礎加固或采用外套結構另設新基礎等方法加以解決。當既有建筑為樁基礎時，應檢查原樁體質量及狀況，實測土的物理力學性質指標，以確定樁間土的壓密狀況，按樁土共同工作條件，提高原樁基礎的承載能力；當樁數不足時應適當補樁。

三、樓房加層檢測鑒定報告——樓房加層檢測鑒定主體結構部分：

改造前，需對房屋的結構和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數據支 持和建議；改造后，需對房屋的改造現狀和圖紙進行復核和驗收，以保證房屋改造后的質量和房屋辦理相關證件的需要。房屋強度檢測主要又分房屋安全性檢測和房屋抗震檢 測，房屋安全性檢測是指通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。 房屋抗震檢測是指該檢測使用于正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定。主要通過檢測房屋的結構現狀、調查房屋的改造方案和未來使用情況，按規定 的抗震設防要求，對房屋的抗震性能做出評價。

1、房屋結構和使用功能改變檢測是在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構安全度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程

2、房屋結構和使用功能改變檢測主要適用于需要增加荷載或改動結構的房屋。

3、房屋結構和使用功能改變檢測應包括下列基本內容：

（1）分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。

（2）了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。

（3）必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。

（4）按現行設計規范進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。

（5）對改建房屋尚應進行抗震能力復核。

（6）對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測結論。

四、本公司除辦理樓房加層檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

1、建筑物災后（火災、震災、水災及其它事故災害）檢測鑒定   
2、文物保護建筑質量綜合檢測評估 
3、優秀近代建筑保護檢測鑒定  
4、歷史遺留的 程序違法建筑取證檢測鑒定 
5、房屋加層改造檢測鑒定  
6、因故停工后工程復建前檢測鑒定  
7、租售前房屋質量檢測評估  
8、重裝修前檢測鑒定 
9、質量問題爭議（訴訟）檢測鑒定  
10、工業建筑生產改造檢測鑒定  
11、建筑物使用管理例行的檢測鑒定  
12、建（構）筑物的抗震鑒定與加固設計、施工   
13、工業設備及管線抗震及性鑒定 
14、地下工程、軌道交通工程周邊建（構）筑物安全性評估及監測

五、樓房加層檢測鑒定報告——樓房加層檢測鑒定的相關注意事項：

一、標準的復審與修訂：根據國家《工程建設標準規范管理辦法》第四條規定： 標準的管理部門和單位，既要根據當前的生產、建設和科學技術水平，及時組織制訂相應的標準，并保持其相對穩定性；又要根據生產、建設和科學技術發展的需要，不斷總結生產、建設革新創造和科學試驗之有效的成果，適時組織修訂原標準或制訂新標準。   標準的修訂，原則上每隔二至三年進行一次局部修訂；每隔五年左右進行一次復審、修訂。  而現行的《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）和《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99），均是1999年發布的。其中，只有《危險房屋鑒定標準》在2004年進行了局部修訂，二者均已超過《工程建設標準規范管理辦法》規定的修訂、復審時間。因此，建議對這兩個標準進行重新修訂、復審。 

二、鑒定報告應明確鑒定的時效時  對建筑或房屋進行安全（性）鑒定，是針對建筑物（房屋）現狀進行的一種技術評價，具有很強的時效性。因為建筑物隨著時間和許多外因的變遷，其安全性或性也在不斷地延變之中。因此，鑒定機構要對的所委托鑒定的建筑或房屋，根據其實際情況，在鑒定報告中明確鑒定結論的有效期限。  近年來，一些涉及公共安全利益的行業，在營業（使用）時,有關部門往往要求其提供房屋的安全鑒定證明，所以一些房屋所有單位（或使用單位），拿著一份鑒定報告，長期多次使用。這樣就影響了鑒定報告的嚴肅性和科學性。  

樓房加層檢測鑒定報告權威機構

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理樓房加層檢測鑒定報告

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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