廣州房屋承重檢測鑒定技術服務中心，本公司多年來在廣東及全國各地中,取得良好的成績,.經過多年的不懈努力和社會各界的支持，現已擁有雄厚的技術力量，先進的生產設備和完善的產品開發和質量保證體系,工程檢測機構建立了檢測資源共享的合作聯盟，以保證高效地實現科學、嚴謹、保質、服務的質量目標。公司有配備多臺國內外先進的輕型檢測儀器，全部由政府認定的有關權威計量部門進行檢定，并頒發相關的合格證書。能夠勝任各類房屋安全檢測鑒定項目。我公司是專業從事房屋建筑安全評估、鑒定活動，是指房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構）接受委托，依據國家有關法律、法規和技術標準，對房屋建筑及其附屬構筑物和配套設施設備進行檢查、檢測與驗算，綜合分析判斷，并出具安全評估、安全鑒定報告的活動。房屋建筑安全評估、鑒定活動，應當遵循準確、公正、科學的原則,鑒定機構應當獨立開展安全評估、鑒定活動，并依法承擔相應責任。廣州房屋承重檢測鑒定技術服務中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、廣州房屋承重檢測鑒定技術服務中心——房屋承重檢測鑒定過程：

按平米收費，公司有具體的收費標準。

1.采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。

2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。

3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。

4.檢測構件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

5.截取構件中的鋼筋作鋼筋力學工藝性能試驗。

6.查看結構布置是否合理、構件傳力是否直接等。

7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。

8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構件是否有裂縫，并分析裂縫產生的原因、裂縫是否已造成對結構的危害等。

9.檢測墻體與框架柱是否按規范要求設置拉結筋,墻體是否按規范要求設置構造柱及圈梁。

10. 檢測圍護結構變形、裂縫、滲漏情況。

11. 采用鉆芯法檢測基礎混凝土強度等級，檢測基礎尺寸，查看基礎混凝土是否存在開裂、酥松等質量缺陷。

12. 用經緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。

13. 根據檢測結果及國家現行規范對該建筑物作出結構安全性鑒定。

二、廣州房屋承重檢測鑒定技術服務中心——本公司除辦理廣州房屋承重檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1.鋼結構檢測鑒定、焊縫質量無損探傷技術、鋼網架結構的變形檢測 

2.中小學校、幼兒園、醫院等建筑物抗震鑒定 

3.建(構)筑物抗震鑒定、建(構)筑物綜合抗震能力鑒定 

4.特種行業營業執照、教育辦學所需的鑒定、房屋質量安全年審鑒定 

5.工業與民用建筑裂縫檢測與評定 

6.公共場所及特種營業場所安全鑒定 

7.廣告牌（T型）安全性鑒定構筑物、廣告牌檢測鑒定出合格報告 

8.公共建筑結構檢測鑒定（安全性、性、改造加層等檢測鑒定） 

9.民用建筑、工業建筑廠房補辦房產證房屋安全檢測鑒定 

10.基坑支護設計 

11.商務服務房屋質量房屋檢測及抗震鑒定 

12.補辦房產證房屋安全檢測鑒定 

13.危房拆除重建檢測鑒定、危房鑒定報告 

14.樓板、陽臺板、雨棚安全檢測鑒定

三、廣州房屋承重檢測鑒定技術服務中心——房屋承重檢測鑒定過程中發現的結構裂縫，應盡快處理：

一、裂縫處理的施工，除應符合本章規定外，尚應遵守現行國家標準《建筑結構加固工程施工質量驗收規范》（GB50550）的規定。

二、在對結構構件進行裂縫處理時，施工單位應針對裂縫修補和加固方案制定施工技術措施。

三、裂縫處理所用材料的性能，應滿足設計要求。

四、原結構構件表面，應按下列要求進行界面處理：

1 原構件表面的裂縫，沿裂縫走向，對兩側各100mm范圍內，打磨平整，直至露出堅實的基材新面，經檢查干凈無油后用壓縮空氣或吸塵器清理干凈。

2 當設計要求沿裂縫走向騎縫鑿槽時，應按施工圖規定的剖面形式和尺寸進行開鑿、修整并清理干凈。若原結構構件表面不平，應沿裂縫走向鑿成便于連續封閉的平順弧面，不得有局部突起或高差。

3 裂縫內的粘合面處理，應按產品說明書的規定進行。

五、膠體材料的調制和使用必須嚴格按產品說明書的規定進行。

六、裂縫表面封閉完成后，應根據結構使用環境和設計要求作好防護層。

七、裂縫處理施工的全過程，應有的安全措施：

1 在裂縫處理過程中，發現裂縫擴展、增多等異常情況，應立即停止施工，進行重新評估處理。

2 存在對施工人員健康及周邊環境有影響的有害物質時，應采取有效的防護措施；當使用化學漿液時，尚應保持施工現場通風良好。

3 化學材料及其產品應存放在遠離火源的儲藏室內，并應密封存放。

四、廣州房屋承重檢測鑒定技術服務中心——房屋承重檢測鑒定不滿足相關規范要求的，需要進行加固處理：

建筑加固改造

原因：

·功能改變（如改書庫、倉儲超市等）

·工程缺陷（如設計失誤、施工缺陷等）

·標準提高（如設計規范、抗震等級提高等）

·體系改變（如開間增大的抽梁拔柱、開孔開洞、增加懸挑等）

·荷載增加（如加層改造、增加設備等）

·災后處理（如地震、火災、洪災、意外損傷等）

自然老化（如年久失修、歷史古建筑修復等）

·環境影響（如鹽化、銹蝕和其他化學腐蝕等）

建筑（構）筑物施工：

·梁板柱墻的碳纖維、鋼板及其他高強纖維粘貼技術；

·梁柱鋼構套加固技術；

·構件加大截面法技術

·噴射鋼絲（筋）砼技術

·高強鋼絲（線）網片聚合砂漿加固技術

·樓房加層擴建改造技術

·磚混結構去除承重墻大開間技術

·框架梁柱去除大開間技術

·剪力墻、梁、柱、板開洞切割技術

·裂縫灌漿技術

·鋼筋植筋技術

·新舊混凝土界面處理技術

·火災、震后加固技術

·抗震加固、隔震技術

·無損切割技術

加固改造難點：

（1）抗震等級高，為二級抗震等級建筑，抗震構造措施復雜；

（2）防火等級高，防火設計復雜，為一級防火建筑。老工業廠房改創意園的一級防火建筑加固改造國內尚無先例。

（3）本工業建筑"先天不足"；

（4）本工業建筑"年老體弱"

廣州房屋承重檢測鑒定技術服務中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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