房屋承重檢測鑒定專業辦理單位哪有，進行房屋結構的混凝土結構、砌體結構和鋼結構的安全鑒定，可以平衡房屋經濟效益、社會效益和生態環境效益三者之間的關系。房屋的價值是房屋經濟效益的體現。結構符合國家標準的房屋，其市場價值較高，結構不符合國家標準的房屋，不允許出售。混凝土結構配比情況正常、砌體結構無傾斜和鋼結構無損傷的房屋，在一定程度上能提升居民的幸福指數，符合社會主義和諧社會的要求。符合安全鑒定的房屋結構在生態環境方面的作用主要有以下幾個方面：第一方面為節能環保。符合安全鑒定的房屋結構其混凝土結構的保溫保濕性能良好，能在一定程度上降低空調等家用電器使用的頻率，節約電能，降低氟的排放量，保護大氣的臭氧層。第二方面為美化環境。符合安全鑒定要求的房屋結構其外形上并無太大損傷與傾斜，其內在結構平衡性能和重力性能狀態良好。這類房屋對城市的環境不造成負面影響，部分房屋結構甚至因其脫穎而出的外觀設計成為城市的一道靚麗的風景線。因此，進行房屋結構的安全鑒定滿足經濟效益、社會效益和生態環境效益三者之間的平衡關系。房屋承重檢測鑒定專業辦理單位哪有，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋承重檢測鑒定專業辦理單位哪有——房屋承重檢測鑒定分析的三個要素 變形（應變）、力（應力）、約束（制約變形和力）。

1、房屋結構在實際使用過程中承受兩大類作用，一類是所承受的荷載，另一類是結構變形。荷載可分為永久荷載（又稱恒荷載，指結構自重、土壓力、結構表面的粉灰荷載等）、可變荷載（又稱活荷載，指樓面和屋面活荷載、吊車荷載、風荷載、雪荷載等）和偶然荷載（指突然出現且持續時間很短的荷載，如地震力、爆炸力和撞擊力等），這些荷載對房屋結構作用而產生壓力、拉力、剪力和彎矩。結構變形作用可分為因結構材料內因變化使結構變形而產生的作用（主要有材料的干縮、收縮和徐變等）和因結構外因變化使結構變形而產生的作用（主要有基礎不均勻沉降、日光輻射、氣溫變化、火災、水患等）。 據統計房屋結構出現的裂縫，因變形作用而產生的裂縫約占85%，因荷載造成的裂縫約占15%。因此，我們常見的裂縫多為房屋結構變形而形成。

2、因房屋結構變形產生的裂縫主要分為三大類：溫差裂縫、收縮裂縫和基礎不均勻沉降裂縫。變形（應變）與力（應力）形影相隨，互相依存。房屋結構在使用中承受各種各樣的作用，有時結構先出現變形，然后產生力；有時先承受作用力，在力的作用下結構出現變形。約束是房屋結構本身阻止構件變形或抵抗荷載作用的一種因素或抗力。如墻體對現澆混凝土樓板收縮和膨脹變形的約束，橫墻和縱墻之間的約束，圈梁和構造柱對墻體的約束等，都是約束的表現形式。

3、在房屋鑒定中對結構或構件損壞原因的分析就是確定結構或構件的變形、所受作用力和約束三者相互作用的結果，從而找出使房屋結構和構件變形或破壞的主要因素。一般來講，從結構或構件變形的角度分析損壞的原因比較容易，因為房屋的砌體或混凝土結構為脆性材料，稍有變形就會出現裂縫，根據裂縫的形態可以輕易的確定結構的變形特點，根據這些特點可以清楚的分析出力或約束的相互作用情況。如果先從力的分析入手，由于力的作用較復雜和隱蔽，有時很難分析清楚損壞原因。

二、房屋承重檢測鑒定專業辦理單位哪有——房屋承重檢測鑒定的過程對裂縫的相關參數檢測：

對房屋裂縫的檢測需要查明裂縫的各類參數。在進行房屋結構安全鑒定的過程中，應明確房屋的結構性裂縫不僅對房屋的表面結構受力狀況造成影響，更對房屋結構的使用壽命產生威脅。通常情況下，房屋結構的裂縫寬度越大，隱藏在混凝土內部的鋼結構越容易受到腐蝕和銹化，其砌體結構更容易發生傾斜或倒塌，嚴重影響房屋的安全。若裂縫是橫向發展的，則會在影響房屋的美觀程度上占據較大比例，若裂縫是縱向發展的，則該裂縫在影響墻體美觀性的同時，還對墻體的使用性能造成影響。眾所周知，房屋的墻體由鋼筋混凝土結構制成，其使用性能為遮風避雨。鋼筋混凝土結構完好無損時，能對風雨起到較好的遮蔽功能。若鋼筋混凝土結構出現破損情況，則會影響房屋的使用性能。

因此，對房屋結構進行安全鑒定的過程中，針對裂縫問題的基礎檢測方案的確定分為三步：

第一步，確定房屋結構安全鑒定的范圍；

第二步，弄清裂縫出現的原因；

第三步，對裂縫進行基礎的安全鑒定。

三、房屋承重檢測鑒定專業辦理單位哪有——框架結構的荷載問題

現今的框架結構房屋設計，一般認為框架承擔所有的荷載作用（包括：自重、風、地震等），不考慮填充墻體對房屋 結構承載性能的貢獻。這種設計極大地方便了房屋內部的平面布置，一般情況下（不考慮地震等 動力作用影響）其計算結果會趨向于安全，作為新房屋設計依據 并無不當之處，但在既有房屋安全性評估中，如果據此結果判定房屋結構不安全，顯然存在不 妥。事實上，只要有填充墻體存在，其對房屋結構的 承載性能是有貢獻的。理論上，借助有關計算機分析軟件，可以對框架-填充墻復合結構的受力做出 估計的，但由于系統的復雜性，準確地估計作用效應 的大小與分布是很困難的。實用上，如果填充墻砌筑質量良好，不存在明顯的變形、開裂等損壞現象，房屋結構現狀及使用條件不發生改變，則，可以按照下列的一些原則方法對房屋結構承載能力進行驗算分析。

3.1無側移框架方案

對于墻體布置比較稠密，符合現行《砌體結構設計規范》GB50003有關剛性方案規定的房屋結構體系，可以按照無側移框架，對框架結構進行承載能力驗算分析。 3.2框架-剪力墻（或支撐-框架）方案 對于墻體布置相對較少，但樓蓋整體性較好的房屋，可以將墻體作為剪力墻（或支撐）考慮，按照框架-剪力墻（或支撐-框架），對框架結構進行承載能力驗算分析。 這里，剪力墻（或支撐）的剛度可通過折算或等代處理。 對于滿填框架格或小開洞填充墻，可以用等代剪力墻模擬，也可以用支撐桿件模擬。對于有窗洞口的填充墻，應采用支撐桿件模擬。支撐桿件的支點應取在窗洞口下部。 填充墻體的承載能力可以參有關資料確定，除非砂漿強度等級太低（低于M0.4），不考慮地震時一般無需進行加固處理

3.2房屋抗震問題

現實的震害調查顯示，填充墻體的存在對框架結構的抗震性能有顯著影響，如：墻體布置的不對稱導致明顯的整體扭轉效應損壞、適當的填充墻體存在避免了房屋的整體倒塌等，在進行抗震性能分析時必須給予考慮。借助填充墻體提高房屋結構的抗震性能，關鍵是保證墻體與框架有拉結，地震作用下墻體可以酥裂但不應坍塌。應該指出，早期（上世紀前半頁或更早）的框架結構房屋，其框架結構設計一般就是僅考慮豎向荷載作用，水平荷載（主要是風荷載）由按構造要求設置的墻體抵抗。這個設計理念在當今幾乎被人們忘卻，在房屋的裝修改造中，人們不經意間對墻體的拆改可能造成了房屋危險。 

四、房屋承重檢測鑒定專業辦理單位哪有——本公司除辦理房屋承重檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1、出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用) 

2、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定檢測鑒定 

3、工業廠房安全鑒定 

4、房屋質量的安全鑒定 

5、司法仲裁委托鑒定 

6、建筑物改造加固 

7、拆改房屋安全鑒定 

8、房屋地基承載力，抗震鑒定 

9、房屋裝飾裝修安全鑒定 

10、施工周邊房屋安全鑒定 

11、建筑物的年限鑒定 

12、災后建筑物的鑒定 

13、近代建筑鑒定 

14、“五無”工程建筑物的檢測鑒定 

15、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定 

16、危房鑒定及各種應急鑒定 

17、地鐵共振引發的房屋損壞鑒定 

18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定 

19、建筑結構性鑒定 

20、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定

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