產品描述
危房檢測鑒定報告，公司技術實力雄厚檢測儀器先進,鑒定結論準確。擁有一支專業精準的房屋檢測鑒定團隊,其中從事土建工作多年的3人,結構檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測鑒定技術人員20多名，并邀請多名高級建筑物鑒定作為技術顧問 本院具有一級施工資質、甲級設計資質、甲級監理資質和一批生產企業，擁有大中型試驗室20余個，裝備一批先進的儀器設備，設有國家工業建筑診斷與改造工程技術研究中心、冶金工業工程質量監督總站檢測中心、中冶集團建筑技術研究中心等6個高級中心；出版發行了《工業建筑》、《鋼結構》、《環境工程》等國家核心雜志；中國鋼結構協會、中國腐蝕與防護學會程**等22個學術機構在我院。辦理危房檢測鑒定報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理
一、危房檢測鑒定報告——什么是危房：
危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指結構已嚴重損壞或或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經過相關部門的鑒定*。根據危房鑒定標準認定，危房可以分為不同等級。
1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。
2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。
4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。
二、危房檢測鑒定報告——本公司危房檢測鑒定報告項目實例示例：
組成部分（地基基礎、上部承重結構、圍護結構）鑒定評級
1、地基基礎——根據現場檢測結果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發現建筑物存在明顯基礎不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護結構無明顯因基礎不均勻沉降產生的變形和裂縫等；依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第1款，評定地基基礎為a級（無危險點）結構。
2、上部承重結構構件——根據現場檢測結果，由于房屋第二層1-3～A-D區域發生過火災，其中第二層1-2～A-D區域預制混凝土板因過火評為Ⅲ級（即中度灼燒尚未破壞，顯著影響結構材料或結構性能，明顯變形或開裂，對結構安全或正常使用產生不利影響，應采取加固或局部更換措施），為危險構件（Td）。依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第2款，評定上部承重結構為b級（有危險點）結構。
3、圍護結構構件——個別墻體局部滲水為非危險構件（Fd），第二層1-2～A-D區域預制混凝土板因過火評為Ⅲ級，為危險構件（Td），依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第2款，評定圍護結構為b級（有危險點）結構。
三、危房檢測鑒定報告——危房安全檢測鑒定內容：
1 房屋安全檢測是通過檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。
2 房屋安全檢測適用于已發現危險跡象的房屋。
3 房屋安全檢測包括下列基本內容：
3.1 調查房屋的使用歷史和結構體系。
3.2 測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。
3.3 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。
3.4 房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
3.5 必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。
3.6 分析房屋損壞的原因。
3.7 綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。
4 房屋安全檢測應按《危險房屋鑒定標準》CJ13執行。對工業廠房進行安全檢測時，尚應符合《工業廠房性鑒定標準》GBJ144－90等相關標準的規定。
四、危房檢測鑒定報告——對老舊房屋安全管理的相關建議（以寶安區為例）：
第五條寶安區建設行政主管部門為我區的危房管理行政主管部門，下設區危險房屋管理辦公室（簡稱“區危房辦”）負責危房的日常監督管理工作。
第六條區危房辦的主要職責如下：
（一）組織對全區危房進行普查、分類和登記工作，定期組織危房專項檢查工作，對全區危房實施有效監控和管理；
（二）受理危房的申報和舉報；
（三）對危房的檢測鑒定活動實施監督管理；
（四）負責危房的備案管理工作；
（五）對鑒定為危房的后續處理（如加固、拆除等）工作進行跟蹤管理；
（六）對在危房管理過程中發現的違法行為依法查處，對符合行政處罰條件的違法行為提請區建設行政主管部門依法進行處罰；
（七）指導各街道辦危房管理機構的工作。
第七條 危房的排查治理工作實行屬地管理，由街道辦負責所屬轄區內危房的監督管理工作，主要職責如下：
（一）具體組織轄區內危房的普查、分類和登記工作；
（二）受理轄區內危房的申報和舉報；
（三）具體組織開展轄區內危房專項檢查、定期檢查和重點排查，對符合行政處罰條件的違法行為提請區建設行政主管部門依法進行處罰；
（四）檢查督促社區居委會、物業管理單位做好對危舊房屋的日常檢查工作；
（五）協助區危房辦做好疑似危房的篩選工作和檢測鑒定工作；
（六）對鑒定為危險的房屋督促其進行后續處理，并做好暴雨、臺風等惡劣氣候期間的警戒和應急排險工作。
第八條各街道辦應當配置專業人員（不少于二位）負責具體的危房監管工作。
第九條區危房辦應當建立全區危房動態信息管理系統，建立危房普查、專項檢查、登記和注銷制度，掌握、核查危房的存量、治理和消除情況，并將危房信息向全社會公開，方便公眾查詢，接受社會監督。
第十條區、街道危房管理人員進行監督檢查時，可以采取下列措施：
（一）要求被檢查的房屋安全責任人提供房屋的相關資料；
（二）進入商業性、經營性建筑內部和公共部位進行檢查；
（三）發現有影響房屋安全的問題時，責令改正。
第十一條區危房辦應對存在嚴重安全隱患的房屋依據相關規定采取強制鑒定的措施，存在即時危險的，責令房屋安全責任人立即停止使用。
危房檢測鑒定報告
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