危房檢測鑒定報告專業辦理單位，程結構建筑檢測鑒定中心是檢測中心下設的4個專業檢測鑒定中心之一，主要從事建筑物結構實體檢測、建筑物結構性鑒定、鋼結構與程測試與監測等新技術的研究和開發工作。本公司率先在省內開展建筑物結構檢測與鑒定的專業技術工作，是省內專業開展建筑物安全鑒定的機構之一，同時也是廣東省建設工程質量安全監督檢測總站第三檢測部的主要組建機構。先后承擔大量重點工程的結構檢測與監測任務，解決大批工程結構上的疑難雜癥，為社會、政府、業主及時處理了大量技術難題，并取得較好的社會效益。長期的實踐與研究，大量的工程經驗，造就本所在結構檢測、房屋鑒定及施工監測等方面在省內的權威地位。我公司嚴格遵守國家有關法律法規的規定，遵循客觀獨立、公平公正、誠實信用原則，恪守職業道德，承擔相應社會責任。將為客戶提供科學、公正、準確、滿意的服務作為質量方針。 嚴格遵守作業程序、執行檢驗檢測/校準規程和標準，客觀出具檢驗檢測/校準結果，不受來自商業、財政等方面的干擾和行政人員的干預。對客戶的技術、資料、數據以及其它商業機密嚴格保密，絕不用客戶的技術和資料從事技術開發和技術服務。絕不參加任何有損判斷獨立性和檢驗檢測/校準誠信度的活動。危房檢測鑒定報告專業辦理單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話; 李經理

一、危房檢測鑒定報告專業辦理單位——本公司危房檢測鑒定報告項目實例展示：

湘潭鋼鐵集團公司某辦公樓是一棟三層的磚混結構建筑物,建筑面積2 140 m2 。該樓于1983 年底開始施工,因各種原因工程間歇停工多次,1996 年9 月大樓未經竣工驗收便投入使用。使用多年發現三樓附壁柱和屋頂女兒墻開
裂,但未經詳細檢查,只將裂縫采用水泥漿封閉處理。2015年使用單位檢查發現室內壁柱和窗間墻裂縫嚴重,縱橫墻連接處和樓板板縫多處開裂,天棚抹灰層嚴重脫落,東西山墻外傾,且裂縫具有發展和劣化趨勢。要求對大樓進行檢測鑒定和加固,并申請借此機會加層改造。

(5) 裂縫處理。結構加固后,對其他部位墻、板裂縫進行封閉處理,將裂縫清理干凈后,用1∶2 水泥砂漿(內加促凝劑) 表面封縫,用水灰比為8∶2 的純水泥漿灌縫。

二、危房檢測鑒定報告專業辦理單位——砌體結構構件評估危險性標準：

2．1 砌體結構構件的危險性鑒定應包括承載能力、構造與連接、裂縫和變形等內容。
2．2 需對砌體結構構件進行承載力驗算時，應測定砌塊及砂漿強度等級，推定砌體強度，或直接檢測砌體強度。實測砌體截面有效值，應扣除因各種因素造成的截面損失。
2．3 砌體結構應重點檢查砌體的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長度、探度、走向、數量及其分布，并觀測其發展狀況。
2．4 砌體結構構件有下列現象之一者，應評定為危險點：
    1 受壓構件承載力小于其作用效應的85％(R／γoS<0．85)；
    2 受壓墻、柱沿受力方向產生縫寬大于2mm、縫長超過層高1／2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1／3的多條豎向裂縫；

    3 受壓墻、柱表面風化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達1／4以上；
    4 支承粱或屋架端部的墻體或杵截面因局部因受壓產生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過lmm；
    5 墻柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大于O，5mm；

    6 墻、柱產生傾斜，其傾斜宰大于o．7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；
    7  墻、柱剛度不足，出現撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現水平或交叉裂縫；
    8 磚過梁中部產生明顯的豎向裂縫，或端部產生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產生水平裂縫，或產生明顯的彎曲、下沉變形；
    9 磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴重，且拉桿體系失效；
    l0 石砌墻(或土墻)高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6m。墻體的偏心距達墻厚的1／6。

三、危房檢測鑒定報告專業辦理單位——鋼筋混凝土結構危險構件評定：

1、柱、墻

(a)柱產生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露;或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露; 或產生明顯的交叉裂縫。

(b)墻中間部位產生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。

(c)柱、墻產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1/100。

(d)柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。

梁、板

(a)單梁、連續梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2/3以上; 或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫; 或連續梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

(b)框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。

(c)簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

(d)搗制板上面周邊產生裂縫， 或下面產生交叉裂縫。

(e)預制板下面產生明顯的豎向裂縫。

(f)各種梁、板產生超過跨度1/150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm。

(g)各類板保護層剝落，半數以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面減少。

(h)預應力預制板產生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋，其長度達主筋的100以上的。

3、屋架

(a)產生超過跨度1/150的撓度， 且下弦產生裂縫大于1mm豎向裂縫。

(b)支撐系統失效導致傾斜， 其傾斜量超過屋架高度的2/100。

(c)保護層剝落，主筋多處外露、銹蝕。

(d)端節點連接松動，且有明顯裂縫。

墻

1、墻體產生縫長超過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。

2、梁支座下的墻體產生明顯的豎向裂縫。

3、門窗洞口或窗間墻產生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

4、產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5/10 0(三層以上，超過總高的0.7/100)，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

5、風化、剝落，砂漿粉化， 導致墻面及有效截面削弱達1/4以上(平均達1/3以上)。

柱

1、柱身產生水平裂縫， 或產生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1/2。

2、梁支座下面的柱體產生多條豎向裂縫。

3、產生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上，超過總高的0.5/100)。

4、風化、削落、砂漿粉化， 導致有效截面削弱達1/5以上(平房達1/4以上)。

過梁、拱

1、過梁中部產生明顯的豎向裂縫; 或端部產生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產生水平裂縫; 或產生明顯的彎曲、下沉變形。

2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。

四、危房檢測鑒定報告專業辦理單位——本公司除辦理危房檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

一、已建房屋工程質量檢測與評估

、按改建結構進行結構抗震驗算，綜合評估改建后的結構抗震性能和改建方案可行性由于設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。

二、既有建筑結構安全性檢測與評估

既有建筑結構安全性的檢測與評估，通過現場復核結構布置和荷載情況，材料性能檢測，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全性進行評估，并提出必要的加固處理建議。

三、停建工程復工和續建檢測與評估

工程停建后重新啟動進行復工和續建時，需對已建結構進行檢測評估。對已建工程質量及其對整體結構安全性的影響進行評估，提出必要的處理措施建議。

四、房屋改建抗震鑒定

房屋建造過程中、停工續建時或使用過程中，需要加層、插層、擴建，或較大范圍的結構體系或使用功能改變等房屋改建時，需要對原有結構進行檢測和對原結構體系和構造進行鑒定房屋安全性檢測鑒定評估服務

五、優秀歷史建筑檢測與評估

對優秀歷史建筑的檢測評估，進行歷史沿革調查、建筑風格分析、重點保護部位檢測、建筑與結構圖紙測繪、設備運行與完損程度調查，并按抗震鑒定標準評估結構抗震性能。

六、房屋損壞趨勢檢測、監測與評估

相鄰工程施工時，對施工影響范圍內的既有建筑的損壞趨勢進行檢測、監測和評估。施工前，對周圍房屋的現狀進行檢測；施工期間，對沉降和裂縫監測點進行定期監測；施工結束后，全面復核檢測房屋完損狀況和沉降變形，分析相鄰工程施工對房屋的影響。

七、其他工程檢測與咨詢

對市政橋梁、構筑物、臨時看臺等其他工程結構的安全性進行檢測與咨詢，對外墻面層粘結質量、房屋滲漏等進行檢測與咨詢：

危房檢測鑒定報告專業辦理單位

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理危房檢測鑒定報告

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎各界人士來電咨詢，優惠多多，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。