房屋荷載檢測鑒定報告：

房屋荷載檢測鑒定報告，公司自成立以來實施的所有鑒定工程項目中，無一例鑒定事故或因鑒定結果不準確而導致的鑒定糾紛；并因提供及時、準確的鑒定結論及熱情、周到的服務而贏得社會的廣泛**，產生了積極、深遠的社會影響，得到有關行政主管部門的充分肯定。同時，我公司還專門為市、區級法院、市仲裁**承擔民事訴訟中的房屋安全鑒定工作。并根據廣東省頒發的“粵建管函[2001]年286號文件”，受理廣東省內“五無”工程鑒定。公司秉承“精誠團結、勤奮自律、高效優質”的宗旨服務社會。公司技術力量雄厚，專業結構合理；擁有一批德才兼備的長期從事建筑設計、建筑施工、房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等專業的高、中級技術職稱人才，他們對房屋結構安全鑒定、質量檢測和結構加固等具有豐富的經驗，能勝任各類房屋安全鑒定工作。辦理房屋荷載檢測鑒定報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話; 李經理

一、房屋荷載檢測鑒定報告——房屋荷載檢測鑒定中的注意事項：

房屋安全檢查中框架結構房屋應重點檢查什么內容？
     框架結構房屋應重點檢查柱、梁、板的裂縫、變形，混凝土剝落、鋼筋銹蝕及房屋是否傾斜等。
     混合結構房屋應重點檢查什么內容？
     混合結構房屋應重點檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風化（起粉）、腐蝕及樓板的裂縫、變形，鋼筋銹蝕等。
     磚木結構房屋應重點檢查什么內容？
     磚木結構房屋應重點檢查磚墻（柱）的變形、裂縫、風化（起粉）、腐蝕和木結構及連接部位的腐朽、蟲蛀（白螞蛀蝕）。
     檢查房屋發現問題后如何處理？
     當房屋出現較輕微的損壞，如墻體或樓地面滲漏、排水管銹蝕漏水、飾面層空鼓部落等，此時不會影響房屋結構的安全，您只要對房屋房屋進行日常性的修繕即可。但對于房屋外墻飾面層、窗戶玻璃、陽關臺欄河等出現可能跌落傷人的損壞，您應當立即維修。
     當您的房屋滿足上述第一、二、三、四、點檢查內容時代表房屋已嚴重損壞，您應盡快委托房屋安全鑒定機構進行鑒定，并按照鑒定報告提出的處理意見及時進行處理。
      以上就是我們對于檢測處理方法的處理方法的介紹。

二、房屋荷載檢測鑒定報告——房屋荷載檢測鑒定的一般性過程：

    1）調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息；

    2）調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況；

    3）檢查核對房屋實體與圖紙（文字）資料記載的一致性；

    4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；

    5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降；

    6）調查房屋現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題；

    7）調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；

    8）抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；

    9）根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能；

    10）必要時可檢測結構上的荷載或作用；

    11）必要時應補充勘察工程地質情況；

    12）必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能；

    13）當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

三、房屋荷載檢測鑒定報告——房屋安全檢測鑒定報告的分類：

 1.安全性報告
    安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應包括軸線位置復核、構件尺寸大小、主要構件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。
2.抗震鑒定
    抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震鑒定。可以說，抗震鑒定是更為翔實更為全面的安全性報告。
3.災后報告
       這里的災后報告，主要是火災后廠房檢測。與安全性報告不同，火災性報告重點在于火災評估與分析，包括火災過程、燃燒范圍、過火面積，火災現場的溫度判斷； 過火后結構損傷情況調查，包括混凝土表面色澤、錘擊反應、混凝土剝落、露筋、表層混凝土疏松情況，鋼構件的變形撓曲情況；對過火區混凝土構件和鋼構件進行 初步鑒定評級。
4.專項檢測報告
       廠房專項檢測報告，主要是廠房專項項目檢測，比如，廠房混凝土強度檢測，廠房樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內容在前面的四種檢測報告里或多或少地有所涉及，只是現在單獨拿出來作為一項檢測內容。

       大體而言，廠房檢測分為以上四方面的內容。但依據實際需要，廠房檢測報告還會有其他形式，不僅僅限于這五方面的內容，這就要我們根據現實情況作出相應的調整。

四、房屋荷載檢測鑒定報告——本公司除辦理房屋荷載檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

專業承接各類房屋程、鋼結構工程，廠房、民房、古建筑、賓館酒店ktv等公共場所建筑、房屋建筑加固工程等和其他因故出現的房屋建筑結構安全狀況、完損狀況、損壞趨勢、抗震、荷載等綜合性檢測鑒定及其它房屋類型疾病檢測鑒定的技術工作。 
業務范圍
    一、房屋程檢測服務范圍： 1、性質：既有建筑、在建工程、爛尾樓等； 2、功能：民用建筑、工業建筑；古建筑等； 3、結構：框架結構、框架剪力墻結構、磚混結構、磚木結構、混合結構

、排架結構、鋼結構、筒體結構、石砌體結構、大跨度空間結構； 4、樓層：低層建筑、多層建筑、中高層建筑、高層建筑、超高層建筑。
    二、服務項目內容：
    1、安全（ ）性檢測鑒定 ⑴ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定； a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。 b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。 ⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。 
    2、施工周邊房屋安全性檢測鑒定包括對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規范內）周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。
    3、結構檢測鑒定 ⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。 ⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。 ⑶ 災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測鑒定。 ⑷ 核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。 ⑸ 建(構)筑物及工業設備抗震鑒定。 ⑹ 古建筑檢測鑒定。
    4、受損后的房屋結構安全性檢測鑒定受火災、臺風、雷擊、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據原設計要求、國家規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。
    5、辦理房產證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全檢測鑒定 ⑴ 對營業性歌舞娛樂場所（營業性歌廳、舞廳、卡拉ok廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉ok設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》，申領該證前必須對房屋進行安全檢測鑒定。 ⑵ 對辦理房產證，對申領旅館業（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養院、會所、接待站等）特種行業許可證前，必須對房屋進行安全檢測鑒定。
    6、建筑抗震性能檢測鑒定對校舍、醫療機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》年版及國家有關規范標準對房屋的抗震性能進行排查、檢測鑒定及驗算。
    7、出租房屋租賃前安全檢測鑒定即對拆遷安置房和生產、經營使用的房屋，特別是用作營業性娛樂場所，易燃易爆物品、劇毒物品放置的房屋，旅業和出租的房屋，須經鑒定機構進行房屋安全檢測鑒定，不符合安全鑒定條件的，不得安置、開業或出租。

五、房屋荷載檢測鑒定報告——房屋荷載檢測鑒定不滿足相關規范要的，需要對房屋進行加固處理，以滿足房屋安全使用的要求：

建筑加固資質：

需要特種專業工程承包資質。

特種專業工程是指沒有列入各類專業工程的其他工程，如建筑物糾偏和平移、結構補強、特殊設備的起重吊裝、特種防雷技術等。特種專業工程專業承包企業資質不分等級。

資質標準：

1、企業完成過本類特種工程2個以上，工程質量合格。

2、企業具有相應的特種工程技術人員和操作人員。

3、企業注冊資本金100萬元以上，企業凈資產120萬元以上。

4、企業具有相應的特種技術、設備和檢測工具。

承包工程范圍：

可承擔單項合同額不超過企業注冊資本金5倍的本專業工程。

如果是基礎加固則需要基礎處理工程專業承包資質。

什么是房屋加固：

房屋加固可以從兩個層面來講，一是因房屋破損而進行的維護性加固；二是為了使房屋達到一定抗破壞力，如抗地震能力，而進行的加固。

房屋荷載檢測鑒定報告

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本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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