補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定找什么單位辦理：

補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定找什么單位辦理，房屋檢測主要針對既有建筑即投入使用兩年以上的建筑物，在對混凝土框架、排架結(jié)構(gòu)房屋檢測中，對混凝土的強(qiáng)度等性能進(jìn)行檢測是整個檢測項目中的重中之重，而混凝土無損檢測技術(shù)，是在不破壞結(jié)構(gòu)構(gòu)件的前提下，直接從結(jié)構(gòu)物上測試，推定混凝土強(qiáng)度或缺陷以及鋼筋位置，可對混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行重復(fù)測試，它既適用于工程建設(shè)過程中混凝土質(zhì)量監(jiān)測，又適用于工程竣工驗收和建筑物使用期間混凝土質(zhì)量檢定。混凝土是我國工程建設(shè)中使用較為普遍的結(jié)構(gòu)材料之一，其質(zhì)量直接影響到結(jié)構(gòu)的適用性、安全性和耐久性。我公司是依法批準(zhǔn)成立的第三方工程檢測機(jī)構(gòu)，通過國家技術(shù)監(jiān)督局計量認(rèn)證，國家實(shí)驗室認(rèn)可。檢測項目齊全，是一個具有第三方見證檢驗資質(zhì)的大型、綜合性檢測單位。公司獲得國家計量認(rèn)證（CMA）、中國實(shí)驗室認(rèn)可（CNAL）、國家中心認(rèn)可（CAL）證書，承檢建筑質(zhì)量安全、建筑抗震、危房鑒定、建筑結(jié)構(gòu)改造鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢驗、鑒定，具有仲裁、咨詢和解決建筑質(zhì)量檢測能力。補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定找什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、房屋基本概況

     該房屋為地上三層，一層為框架結(jié)構(gòu)，二至三層為磚混結(jié)構(gòu)，福建**建筑設(shè)計院有限公司設(shè)計，于2011年8月竣工。主要開間柱距為3.6m，總長度為54.0m。主要縱深柱間距為7.5m，總寬度為15.0m。一層層高4.3m，二層和三層高為3m，房屋總建筑面積為2479.86 m2。

     房屋框架柱的主要截面尺寸為400mm×400mm，主要框架梁的截面尺寸為200mm×350mm、240mm×400mm、300mm×500mm、350mm×800mm，樓（屋）面板均為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，板厚為100mm，承重砌體采用MU10的粘土多孔磚和M7.5混合砂漿砌筑。外墻墻體線荷載值為3.90kN/m，內(nèi)墻墻體線荷載值為2.2kN/m，衛(wèi)生間設(shè)計活荷載為2.0 kN/m2，樓梯設(shè)計活載為2.5kN/m2，不上人屋面設(shè)計活載為0.5kN/m2，上人屋面設(shè)計活載為2.0kN/m2，基本風(fēng)壓為0.30 kN/m2，基本雪壓為0.35 kN/m2，地面粗糙度：B類，風(fēng)荷載體系系數(shù)：1.3。

      房屋基礎(chǔ)為人工鉆孔灌注樁基礎(chǔ)，基礎(chǔ)墊層：100厚C15素混凝土墊層，換填后墊層地基承載力特征值為fak=150KPa。基礎(chǔ)材料為C30混凝土，鋼筋為HRB335、HRB400，基礎(chǔ)底板鋼筋保護(hù)層厚度為30mm。

二、檢測結(jié)論

（1）經(jīng)現(xiàn)場抽查，被檢測的房屋無明顯變形和不均勻沉降裂縫，外墻棱線傾斜率均小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜限值4.0‰。

（2）經(jīng)現(xiàn)場檢測，被檢測房屋混凝土構(gòu)件及砌體構(gòu)件外觀質(zhì)量均完好，抽查房屋混凝土構(gòu)件截面、強(qiáng)度及配筋，均滿足原設(shè)計要求。

（3）參照*人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 50292-1999），經(jīng)檢測鑒定，被檢測的房屋安全性綜合評級均為Asu級，可正常安全使用。

二、補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定找什么單位辦理——補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定要點(diǎn)：

一、對既有砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)建筑的分析按以下幾項內(nèi)容進(jìn)行：
1地基基礎(chǔ)
基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降、傾斜等異常現(xiàn)象，是否滿足承載力及構(gòu)造要求。
2主體結(jié)構(gòu)
1）、房屋整體：結(jié)構(gòu)和布置合理性，結(jié)構(gòu)形式與構(gòu)件選型正確性，傳力路線明確性。
2）、構(gòu)件變形與損傷：混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件是否發(fā)現(xiàn)裂縫寬度、撓度值等損傷超過規(guī)范允許值。
3）、構(gòu)件承載力：截面尺寸、強(qiáng)度等是否符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，是否符合驗算后能夠滿足規(guī)范要求。
4）、構(gòu)件連接與構(gòu)造：構(gòu)件間連接方式正確性，是否存在松動變形或其他損傷；及連接構(gòu)造是否符合現(xiàn)行規(guī)范要求。
5）、圈梁構(gòu)造：圈梁設(shè)置是否符合規(guī)范要求，截面尺寸、配筋及材料強(qiáng)度等是否符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，是否存在明顯的異常現(xiàn)象。
3圍護(hù)系統(tǒng)
1）、屋面系統(tǒng)：是否有漏水、穿孔等異常現(xiàn)象
2）、墻體及門窗：墻體表面是否風(fēng)化、剝落，門窗完好情況。
3）、防水、防護(hù)設(shè)施：是否完好、損壞情況。
二、對既有鋼結(jié)構(gòu)建筑的分析按以下幾項內(nèi)容進(jìn)行：
地基基礎(chǔ)
基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降、傾斜等異常現(xiàn)象，是否滿足承載力及構(gòu)造要求。
2、主體結(jié)構(gòu)
1）、房屋整體：結(jié)構(gòu)和布置合理性，結(jié)構(gòu)形式與構(gòu)件選型正確性，傳力路線明確性。
2）、構(gòu)件變形與損傷：鋼構(gòu)件是否發(fā)現(xiàn)撓度值、局部變形等損傷超過規(guī)范允許值。
3）、構(gòu)件承載力：截面尺寸、配筋及材料強(qiáng)度等是否符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，是否符合驗算后能夠滿足規(guī)范要求。
4）、構(gòu)件連接與構(gòu)造：構(gòu)件間連接方式正確性，是否存在松動變形或其他損傷；構(gòu)件長細(xì)比及連接構(gòu)造是否符合現(xiàn)行規(guī)范要求。
3、圍護(hù)系統(tǒng)
1）、屋面系統(tǒng)：是否有漏水、穿孔等異常現(xiàn)象
2）、圍護(hù)墻體及門窗：圍護(hù)墻體表面是否腐蝕，門窗完好情況。
3）、防水、防護(hù)設(shè)施：是否完好、損壞情況。

三、補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定找什么單位辦理——本公司除辦理補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1、出租房屋租賃前安全鑒定、
2、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定、
3、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、
4、工業(yè)廠房安全鑒定、
5、房屋結(jié)構(gòu)加固
6、災(zāi)后危房檢測、
7、拆改房屋安全鑒定、
8、房屋地基承載力，抗震鑒定、
9、房屋裝飾裝修安全鑒定、
10、施工周邊房屋安全鑒定、
11、建筑物的年限鑒定、 
12、災(zāi)后建筑物的鑒定、
13、近代建筑鑒定、
14、工業(yè)廠房安全鑒定、
15、房屋質(zhì)量的安全鑒定

四、補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定找什么單位辦理——補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定報告存在的問題：

3、大部分檢測單位在市場的轉(zhuǎn)變過程暫時無法適應(yīng)市場的需求。目前的檢測單位大部分面臨如何從母體脫離，是否脫離、脫離以后如何生存的困擾。部分已經(jīng)脫離的單位實(shí)質(zhì)上在名義上的脫離，從行政管理和經(jīng)濟(jì)來往上仍然不是獨(dú)立的。檢測單位由于長期處于附屬地位，人事、財務(wù)都受到很大的制約，因此在技術(shù)、人力、資金的投入不足，與其他行業(yè)相比或與其他領(lǐng)域的檢測機(jī)構(gòu)相比，技術(shù)含量不高，并且技術(shù)發(fā)展速度很慢。

補(bǔ)辦房產(chǎn)證房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定找什么單位辦理

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