廣州房屋安全檢測鑒定專業辦理單位，房屋安全鑒定工作的重要作用之一是防災和減災。房屋遭受自然災害或火災等突發事故的侵襲后或房屋承受的重量過重的時候，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續使用，另一方面，加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定地抵御突發災害的能力，從而降低自然災害或火災事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失，起到防災減災的作用。 我公司擁有專業的檢測鑒定人員，有專門針對廠房樓面承重能力評估的工程師，對各類大型機器設備重量、參數及支點擺放較為了解，可為各類工業生產提供樓面承重能力數據，確保廠房安全使用。 廠房在設計建造時一般會設計一個樓面的活荷載限值，一般即可以把這個數值作為樓面的承載能力限值，但由于廠房設計年代較早，許多設計活荷載過小，已經無法滿足現代工業生產所需的設備放置要求，這就需要專業的檢測鑒定單位提供科學準確的檢測數值，來為廠房的安全使用保駕護航。我公司技術水平先進，設備配套齊全，設計及鑒定經驗豐富，管理制度完善，整體實力雄厚。公司下設工程實驗室、設計室、鑒定部、評估部、研發部、行政部、財務部，實施標準化、規范化及專業化管理。公司凝聚建筑結構設計、房屋安全鑒定、房屋加固設計與施工及房屋造價評估行業優秀人才，致力于打造工程行業類經營范圍廣、專業結構齊、技術資質高的綜合型企業。廣州房屋安全檢測鑒定專業辦理單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話; 李經理

一、廣州房屋安全檢測鑒定專業辦理單位——本公司房屋安全檢測鑒定項目實例分析：

1.1檢測目的

    2號樓為三層砌體結構辦公樓，建筑面積為485m2，3號樓為兩層框架結構教學樓，建筑面積為968m2。該兩幢房屋的結構部分設計單位為上海房科建筑設計有限公司，施工單位為上海愛杰程有限公司，設計于2013年8月，竣工于2013年12月，目前該兩幢房屋均已裝修完畢。為保證房屋今后的安全使用，特委托對2、3號樓進行結構安全檢測并出具安全檢測報告。

1.2 檢測的范圍

本次檢測的范圍為2、3號樓主體結構，總平面示意圖見圖2-1，圖中陰影部分為本次檢測房屋。

1.3主要工作內容

本次檢測鑒定的主要工作內容包括：

1、 核查檢測范圍內的房屋圖紙資料，并現場復核測繪。

2、 進行鑒定評估所需的必要的測量、測試，包括房屋裂損檢查等。

3、 對結構建立計算模型并分析計算，進行安全鑒定。

4、 綜合檢查檢測情況出具安全檢測報告，并提出建議加固處理措施。

二、廣州房屋安全檢測鑒定專業辦理單位——本公司房屋安全檢測鑒定項目實例展示二： 

檢測鑒定項目與依據

1  檢測鑒定項目

根據該工程具體情況，確定了以下檢測鑒定項目：

1）對房屋現狀進行檢查及檢測；

2）房屋危險性鑒定。

2  檢測鑒定依據

1）《危險房屋鑒定標準》JGJ 125-99（2004年版）；

2）技術服務合同。

3  結構布置調查

該房屋為地上兩層木結構，采用單檐歇山式屋頂。主體梁、柱、枋均采用進口紅木；斗拱、屋架、門、窗、吊筒、花板、木筆、天棚等均采用杉木構造；墻壁采用3cm厚杉木板隔堵。一層層高3.8m，二層樓面至屋檐高為2.2m。

根據該房屋平面布置、層數和高度采用木結構，結構體系合理，傳力途徑明確。

4  外觀質量檢查

我中心對秦嶼中心小學文昌閣進行了檢查、檢測及鑒定，具體結果如下：

1）1層1~A柱、3~A柱，柱體表面較多豎向裂紋，木材腐朽松軟，容易剝落；

2）1層4~A柱，柱體木材腐朽松軟，易于剝落，且伴有長條豎向劈裂，較大處寬度約2cm；

3）1層6~A柱，柱體木材腐朽松軟，易于剝落；

4）1層1~B柱，柱腳柱心嚴重腐朽，顏色呈深褐色；

5）1層5~B柱，柱體開裂，裂紋較大寬約為7mm；

6）1層6~B柱，柱身木材腐朽松軟，易于剝落，柱腳嚴重腐朽，柱心成粉末狀腐朽；

7）1層1~D柱、1~E柱，柱體表面有霉斑，有較多豎向裂紋，木材腐朽松軟易于剝落；

8）1層6~C柱，柱體木材腐朽松軟，易于剝落，且柱體伴有豎向裂紋，較大寬度約10mm；

9）1層3~D柱，柱體木材腐朽松軟，木材易于剝落；

10）1層4~D柱，柱頂油漆空鼓開裂，柱體木材腐朽松軟，易于剝落；

11）1層5~D柱，柱體油漆層剝開后，柱體木材腐朽松軟，易于剝落；

12）1層3~B-D梁，D端木材腐朽疏松，易于剝落；

13）1層4~B-D梁，梁端部腐朽嚴重，木材疏松易于剝落，梁中部出現裂紋；

14）1層5~B-D梁，油漆層起鼓變形，剝離后木材腐朽嚴重；

15）2層1~D柱、3~D柱、4~D柱、2~B柱，柱體油漆層撥離后，柱內木材腐朽松軟，木材易于剝落；

16）2層2~B-D梁，梁B端木材腐朽嚴重；

17）2層5~B-D梁，梁底部一處水平向開裂。

三、廣州房屋安全檢測鑒定專業辦理單位——房屋損壞檢測鑒定：

經分析造成該房屋損壞的原因如下：

1）結構承重構件未經良好保養腐朽嚴重；

2）工期較短，在木材未充分干燥時便在表層包裹紗布及刷漆，不利于木材通風、晾干，細菌容易滋生，加劇腐朽。

 房屋危險性鑒定及建議

1組成部分（地基基礎、上部承重結構）鑒定評級

1、地基基礎——根據現場檢測結果，房屋整體無明顯傾斜趨勢，未發現建筑物存在明顯基礎不均勻沉降的跡象和變形，上部主體和圍護結構無明顯因基礎不均勻沉降產生的變形和裂縫等；依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第1款，評定地基基礎為a級（無危險點）結構。

2、上部承重結構構件——根據現場檢測結果，木梁、木柱普遍有不同程度的腐朽，個別木質構件剔除外部木材后發現內部腐朽嚴重，顏色呈深褐色，木材易被捻成粉末，均為危險構件（Td）。依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第4款，評定上部承重結構為d級（整體危險）結構。

3、圍護結構構件——墻體、門窗等外觀現狀基本完好，屋面防水層基本完好，依據《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)（2004年版）第5.2.2條第1款，評定圍護結構為a級（無危險點）結構。

2 房屋危險性鑒定

地基基礎為a級（無危險點）結構，上部承重結構為d級（整體危險）結構，圍護結構為a級（無危險點）結構，依據《危險房屋鑒定標準》JGJ125-99（2004年版）的相關條款和5.3節的規定，綜合評定秦嶼中心小學文昌閣為D級房屋，即承重結構承重力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

3 建議

房屋為D級房屋，整體出現險情，構成整幢危房，建議拆除重建。   

四、廣州房屋安全檢測鑒定專業辦理單位——房屋安全檢測鑒定的新技術：

(1)隨著社會的發展,以人為本發展新概念的深入人心,人們對房屋使用安全不斷提出更高的要求,更加準確科學鑒定房屋的安全狀況勢在必行,因此,作為房屋安全鑒定重要手段的結構質量檢測也將隨著社會的發展而發展。    

(2)建筑物的動力特性是建筑物自身固有的特性,一般是指建筑物的自振頻率(周期)、振型及阻尼比。從結構固有特性的變化來識別建筑物的質量狀況,結合靜力檢測識別和經驗識別手段,進行房屋安全性鑒定,從而能使鑒定水平更加全面科學,這不失為房屋安全鑒定方面的又一進步。    

(3)結構動力特性測試只是房屋安全鑒定的一個手段,還要與其他鑒定工作一起進行全面分析,綜合評定才能得到滿意的結果。    

(4)結構動力特性測試應用前景廣闊,房屋安全性鑒定是其一方面的應用,另外測試的動力特性在驗證理論計算公式、總結規律給出簡易用的結構振動周期計算公式、從實測數據分 析建筑物的振動現象、實測得到結構的阻尼比、尋找減小振動的途徑等方面具有重要意義。   

(5)利用現場實測得到的結構動力特性是建筑物建成后的實際動力特性,因此是準確的。通過實測手段對各種不同類型的建筑物進行測試后,可歸納總結出某個規律,得到計算結構振動周期的經驗公式,方便實用。然而,現實中在這方面還缺乏系統規范性的工作,大量的實測研究工作有待開展。    

(6)結構動力實測方面的國家規范標準有待擬定和出臺。動力檢測硬件設備可以說已比較成熟,現在面臨的問題是,對實測數據的利用還處于定量的帶有很大經驗性的無章可循的層面上,以至于影響其在實際工程中的應用速度和為人所接受的程度,也因此阻礙著動力檢測技術自身的發展,希望相關方面的規范標準早日出臺。

五、廣州房屋安全檢測鑒定專業辦理單位——本公司除辦理廣州房屋安全檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

檢測鑒定范圍：
1.建筑地基基礎工程檢測
2. 程材料檢測
3. 市政工程檢測
4.建筑主體工程結構檢測
5. 建筑門窗幕墻工程檢測
6. 建筑節能工程質量檢測
7. 建筑抗震檢測鑒定
8.建筑物安全性鑒定
9. 建筑鋼結構工程檢測
10. 地特種設備檢測
11. 程室內環境檢測
12. 建筑智能化系統工程質量檢測
13.危房檢測鑒定
14.建筑加層安全鑒定
15.建筑性鑒定

廣州房屋安全檢測鑒定專業辦理單位

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理廣州房屋安全檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎新老客戶來電咨詢，優惠不斷。我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。