東莞廠房承載能力檢測鑒定承重鑒定局，本公司擁有辦公室、檔案資料室和試驗室;擁有磁粉探傷儀、裂縫綜合測試儀、混凝土鋼筋探測儀、電子經緯儀、數字水準儀、激光垂準儀、非金屬超聲檢測儀、鋼筋銹蝕檢測儀、裂縫寬度觀測儀、數字超聲波探傷儀、巖石切割機、雙端面磨石機、氯離子含量測定儀、密封式化驗制樣粉碎機、電熱恒溫干燥機、錨桿拉拔儀、混凝土鉆芯機、貫入式砂漿強度檢測儀、紅外線測距儀、混凝土強度回彈儀、砂漿回彈儀、磚回彈儀等等齊全的建筑物主體結構安全性檢測鑒定工作所需要的儀器設備以及相應的結構計算軟件等。從業二十年來，已形成了專業的房屋安全檢測團隊 ，高效、專業為您解決房屋安全問題，你們的肯定就是我們前進的動力！經過公司苦心經營，現公司業務已輻射整個華南片區，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區均有展業房屋安全檢測鑒定業務。公司建立了一套完整的檢驗檢測流程質量保證系統。使用具有先進智能水平的建設工程質量檢驗檢測管理系統，從收樣、登記、編號、試驗、審核、批準、報告打印、歸檔，各類數據統計分析，報表生成，以及檢驗檢測人員工作質量、數量考核和公正性約束等，均實現微機自動化管理。在客戶中樹立了權威、安全、滿意的信譽。東莞廠房承載能力檢測鑒定承重鑒定局，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話; 李經理

一、東莞廠房承載能力檢測鑒定承重鑒定局——廠房承載能力檢測鑒定的必要性及方法：

房屋的損壞既有先天的缺陷，如設計原因、施工原因等，但更多的是后天的損壞，隨著時間的推移，自然界對房屋產生無法避免的傷害。
（1）物理作用：即溫度變化、濕度變化、輻射等因素對結構材料的劣化。
（2）化學作用：即含有酸、堿、鹽等化學介質的氣體、液體等對結構產生化學作用，引起材料組成部分發生變化。
（3）生物作用：即微生物、真菌等對工程材料產生破壞等。當然房屋使用不當也是較普遍的現象，另外，房屋意外事故（如火災、爆炸、碰撞等）也可能會產生災難性的傷害。
三、房屋開裂裂縫檢測鑒定——鑒定方法的選用
目前既有房屋的鑒定方法有三類：傳統經驗法、實用鑒定法和概率法。
（1）傳統經驗法：是通過目測、調查，按照原設計規范和規程，借助鑒定人員的專業知識、工程經驗進行判斷，它具有鑒定程序少、方法簡便、快速直觀及經濟等特點，至今仍被廣泛采用，此方法一般不使用檢測設備和儀器，鑒定結論主要受鑒定人員的素質所影響。
（2）實用鑒定法：它在傳統經驗法的基礎上發展起來的，通過應用數理統計理論，采用檢測技術和計算手段等進行分析評定，它強調檢測手段和數據處理。此法需花費相當的時間和資金及人力，因此其應用受到一定的限制，無法廣泛使用，只適合于重要的鑒定。
（3）概率法：運用概率論和數理統計原理，采用非定值統計規律對房屋的度進行鑒定的一種方法，概率法在理論上是完善的，但在目前用于實踐卻存在較大的距離，困難在于房屋的不確定性，而這種不確定性來自結構材料強度的差異和計算模式與實際工作狀態間的差異。目前大量的既有房屋鑒定均采用傳統經驗法。

二、東莞廠房承載能力檢測鑒定承重鑒定局——廠房承載能力檢測鑒定詳細過程：

1、調查廠房建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映廠房屋建造情況的其他有關資料信息。

2、調查廠房的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況。

3、檢查核對廠房實體與圖紙（文字）資料記載的一致性。

4、檢查廠房的結構布置和構造連接及結構體系。

5、檢查測量廠房的傾斜和不均勻沉降。

6、調查廠房現狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題。

7、調查廠房今后使用要求。包括：廠房的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等。

8、抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄廠房主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質。

9、根據結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能。

10、必要時可檢測結構上的荷載或作用。

11、必要時應補充勘察工程地質情況。

12、必要時可通過荷載試驗檢驗結構或構件的實際承載性能。

13、當有較大動荷載時應測試結構或構件的動力反映和動力性能。

三、東莞廠房承載能力檢測鑒定承重鑒定局——荷載作用下引起的裂縫和構件開裂

墻體在荷載作用下應滿足承載力和正常使用狀態下的基本要求。一般來說，墻體在受壓狀態下產生的裂縫，大
多都是豎向的。如果這些垂直裂縫較細，且位于非地震區，數量不多且穩定時，則對結構的安全不會產生太大的影響；如果裂縫貫穿若干皮磚，在荷載持續作用下進一步發展，將使砌體形成獨立小柱而遭到破壞。此外，由荷載引起的裂縫和破壞還有：梁下墻體由于受壓產生豎向裂縫而形成的局部破壞，挑梁梁尾墻體斜裂縫出現后的傾覆破壞，墻體的彎曲、剪壓、斜拉及局壓裂縫和破壞等。在砌體結構墻體中，應避免這些荷載裂縫的出現和發展，一旦發現這些荷載裂縫，應及時采取措施，以免發生房屋倒塌事故。這類裂縫產生的原因可歸結為設計、施工和使用3 個方面。
1.1　設計方面
1.1.1 結構選型和布置不合理
如房屋的跨度、層高荷載較大，且軸向力偏心距超過限值時，仍采用無筋砌體結構；房屋較長未設橫墻，或橫墻間距過大，且無抵抗水平荷載的性措施；位于池塘、湖泊中的基礎采用磚柱基礎，且在柱頂用簡支結構連接的處理方式等。
1.1.2　計算簡圖與實際受力不符
如連續梁按多跨簡支梁計算，造成部分墻柱超載；彈性方案結構按剛性方案的結構分析內力等。
1.1.3　忽視構造要求
如大梁支承長度短，梁末端支承處未設鋼筋混凝土梁墊，墻柱高厚比不滿足構造要求；地震區未設構造柱或構造柱設置不合乎規范要求等。
1.2　施工方面
⑴砌塊和砂漿強度達不到設計要求，黏土磚與粉煤灰磚混用等。
⑵墻體組砌方法錯誤。如砌體內外不搭接，連續多層通縫，轉角處不設拉結筋等。
⑶水平灰縫不飽滿，厚薄不均勻，且偏離規范要求的灰縫厚度過多。
⑷在承重墻上隨意開洞、墻與柱、縱墻與橫墻拉結不牢，豎向留直槎連接，且未采取構造措施等。
1.3　使用方面
⑴隨意改變房屋用途，使實際使用荷載大于設計荷載。如將住房或辦公用房改為倉庫、書庫、資料室、檔案室等。
⑵隨意在承重墻上開洞。
⑶未經核算或加固在原房屋上任意加層。
⑷對房屋未及時進行維護和維修。

五、東莞廠房承載能力檢測鑒定承重鑒定局——本公司除辦理東莞廠房承載能力檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1、房屋商鋪租賃檢測鑒定；

2、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照前安全鑒定；

3、特種營業的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網吧等）申請特種行業許可證及年審前安全鑒定；

4、房屋結構現狀安全性檢測鑒定；

5、學校校舍抗震鑒定；

6、危險房屋鑒定；

7、受火災、臺風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定；

8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；?

9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數性鑒定；

10、房屋裝修質量檢測和鑒定；

11、超過使用年限房屋性鑒定；

12、建筑物的年限鑒定；

13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；

14、五無工程房屋質量檢測鑒定；

15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋性鑒定

16、廠房租賃檢測鑒定

17、房屋地基基礎下沉定期監測

 18、工業建筑性鑒定；

19、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定

 20、房屋結構構件安全性檢測鑒定

東莞廠房承載能力檢測鑒定承重鑒定局

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理東莞廠房承載能力檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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