房屋樓面荷載檢測鑒定技術服務中心：

房屋樓面荷載檢測鑒定技術服務中心，公司擁有一批由結構工程師、高中級工程師、施工技術管理人員等組成的技術團隊，配有目前國內先進的檢測儀器、設備。公司目前主要業務范圍為：房屋質量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結構工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全性鑒定、抗震鑒定、災后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構件檢測;政府要求進行安全鑒定的一些公共設施（學校、醫療機構、市場等）、辦理《房地產權證》、辦理《消防》、辦理《營業執照》等進行安全鑒定。本公司向社會公開承諾：正確履行行政職能，滿足社會廣泛需求，以嚴謹求實、客觀公正、科學準確的態度為社會提供的檢測數據，全面確保以高科技手段、專業化水準和良好的職業道德為社會提供公平、公正、科學、準確、優質、高效的技術服務;嚴格執行相關法律、法規、規范、標準和工作程序；我們將以較公道的價格和較熱情的服務為您提供較專業、較合理的檢測鑒定報告出具的檢測鑒定報告具有公正性和法律效力;現竭誠為廣大客戶提供各類房屋鑒定、檢測技術服務。房屋樓面荷載檢測鑒定技術服務中心，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話; 李經理

一、房屋樓面荷載檢測鑒定技術服務中心——房屋樓面荷載檢測鑒定辦理流程如下：

第一步：接受委托

接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。

第二步：收集資料現場調查

對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改

和補充，直至方案通過審查；

第四步：方案現場檢測

在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。

第五步：信息處理

根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。

第六步：綜合分析

根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進行房屋綜合分析。

第七步：編寫報告

編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；

第八步：簽發報告

在質量檢測報告審查通過以后，出具權威的檢測報告

二、房屋樓面荷載檢測鑒定技術服務中心——房屋樓面荷載檢測鑒定檢測程序及內容：

(1)初步調查內容
收集設計圖紙、設計變更、施工記錄、施工驗收和工程地質勘查等資料；調查被檢測建筑物結構的現狀與缺陷、環境條件；使用期間的加固與維修情況、用途與荷載變更情況等，進一步明確委托方的檢測目的和具體要求，并了解是否已進行過相關檢測。
(2)檢測方案內容
概況描述(結構類型、建筑面積、層數、設計、施工及監理單位、建造年代等)；檢測目的或委托方的檢測要求；
檢測依據，主要包括檢測所依據的標準及有關的技術材料等；檢測項目和使用的檢測方法以及檢測的數量；檢測人員和儀器設備情況；檢測工作進度計劃；所需要的配合工作；檢測中的安全措施；檢測中的環保措施等。
(3)檢測報告內容
委托單位名稱；程概況，包括工程名稱、結構類型、規模、施工日期及現狀；設計單位、施工單位及監理單位名稱；檢測原因、檢測目的、以往檢測情況概述；檢測項目、檢測方法及依據的標準；檢測方案及數量；檢測日期、報告完成日期；檢測項目的主要分類檢測檢測數據和匯總結果；檢測結果、檢測結論；主檢、審核和批準人員的簽名。

三、房屋樓面荷載檢測鑒定技術服務中心——房屋樓面荷載檢測鑒定受壓構件：

常見受壓構件有磚墻、混凝土柱、混凝土剪力墻。
（1）磚墻
a “八”字形裂縫：主要出現在橫墻與縱墻兩端部，一種裂縫屬正八字形的熱脹裂縫，隨溫度升降而變化，其原因是由于屋面板溫度變形大于砌體溫度變形，產生一定的溫度應力，屋面板的推力就傳給墻體，并因墻體溫度附加應力在房屋兩端較大，當拉應力超過砌體抗拉極限時，墻體即出現八字形開裂；另一種屬地基不均勻沉降裂縫，兩端沉降小，墻上出現“八”字形裂縫，反之出現倒“八”字。
b倒“八”字形裂縫：主要出現在縱橫墻兩端的窗洞口處，屬冷縮裂縫，尤以頂層兩端窗洞口處較嚴重。由于墻體冷縮附加應力在墻體兩端較大，當房屋收縮變形大于墻體時，在門窗洞口處產生應力相對集中而導致形成倒八字形裂縫，使墻體開裂
c水平裂縫：多見于頂層橫墻、縱墻、“女兒墻”及山墻處。當屋面保溫隔熱較差，屋面板受熱膨脹對墻體產生水平推力，由于墻體在端部收縮要大于中部且砌體抗剪能力較低，使縱橫墻與屋蓋的接觸面上產生水平裂縫。
d垂直裂縫：主要出現在窗臺墻處、過梁端部及樓層錯層外。此種裂縫主要由于溫度變化，墻體受到樓板的拉力作用，在門窗洞口處產生應力集中效應而拉裂。
e X形裂縫：多數沿砌體灰縫開裂，主要受房屋熱脹冷縮的反復作用形成，而底層墻體產生的X形裂縫則是由于基礎不平整或不均勻沉降引起。
（2）混凝土柱
水平裂縫：主要出現柱頭、柱基部位，由于地基不均勻沉降或是附加彎矩所致。
順筋裂縫：由于鋼筋銹蝕、混凝土碳化所致，并且兩者相互影響、惡性循環。
縱向劈裂裂縫：主要出現于柱中部，由于混凝土強度過低或使用超載所致。
X形裂縫：此種屬地震作用下的剪切型裂縫。
（3）混凝土剪力墻
混凝土剪力墻裂縫主要有干縮和伸縮裂縫。
水平裂縫：屬伸縮裂縫主要在剪力墻上部，一般是由于澆注混凝土較快產生。
縱向裂縫:屬干縮、溫度應力裂縫，一般較短、較窄，不貫穿墻體。
軸心受壓構件一般不出現裂縫，一旦發現受壓區混凝土壓裂，極有可能為結構性裂縫，預示結構開始破壞，應引起足夠重視。
4.2.3受拉構件
軸心受拉構件在荷載不大時，混凝土就產生裂縫，其特征是沿正截面開始，與鋼筋拉力作用線相垂直，各縫間距近似相等。
4.2.4預應力混凝土空心板
橫向裂縫：一般多在板底跨中或支座處，裂縫垂直于板跨，前者由于超載、質量低劣、運輸不當等原因所致，后者由于負彎矩所致。
豎向裂縫：可出現于板底或是板面，前者由于空心板板縫灌縫質量不佳所致，后者為施工不當或是混凝土收縮所致。

四、房屋樓面荷載檢測鑒定技術服務中心——房屋樓面荷載檢測鑒定需要注意以下房屋裂縫

柱、墻 

1 柱產生裂縫，保護層部分剝落， 主筋外露；或一側產生明顯的水平裂縫，另一側混凝土被壓碎，主筋外露； 或產生明顯的交叉裂縫。 

2 墻中間部位產生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護層剝落。 

3 柱、墻產生傾斜， 其傾斜量超過高度的1／100。 

4 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過全面積的1／3，且主筋外露，銹蝕嚴重，截面減少。 

梁、板 

1 單梁、連續梁跨中部位，底面產生橫斷裂縫，其一側向上延伸達梁高的2／3以上； 或其上面產生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續梁在支座附近產生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產生明顯的水平裂縫或斜裂縫。 

2 框架梁在固定端產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產生交叉裂縫。 

3 簡支梁、連續梁端部產生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。 

4 搗制板上面周邊產生裂縫， 或下面產生交叉裂縫。 

5 預制板下面產生明顯的豎向裂縫。 

6 各種梁、板產生超過跨度1／150的撓度，且受拉區的裂縫寬度大于1mm。 

7 各類板保護層剝落，半數以上主筋外露， 嚴重銹蝕，截面減少。

五、房屋樓面荷載檢測鑒定技術服務中心——本公司除辦理房屋樓面荷載檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1、出租房屋租賃前安全鑒定(辦租賃合同用)

2、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

3、工業廠房安全鑒定

4、房屋質量的安全鑒定

5、司法仲裁委托鑒定

6、建筑物改造加固

7、拆改房屋安全鑒定

8、房屋地基承載力，抗震鑒定

9、房屋裝飾裝修安全鑒定

10、施工周邊房屋安全鑒定

11、建筑物的年限鑒定

12、災后建筑物的鑒定

13、近代建筑鑒定

14、“五無”工程建筑物的檢測鑒定

15、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定

16、危房鑒定及各種應急鑒定

17、地鐵共振引發的房屋損壞鑒定

18、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定

19、建筑結構性鑒定

20、廣告牌檢測鑒定

21、煙囪檢測鑒定

22、火災后檢測鑒定

23、橋梁檢測鑒定

24、房屋加層檢測

25、房屋租賃檢測鑒定

26.廠房租賃檢測

27.商鋪租賃檢測

房屋樓面荷載檢測鑒定技術服務中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋樓面荷載檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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