房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定找什么單位辦理：

房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定找什么單位辦理，現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒(méi)有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)。  總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類(lèi)似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。公司堅(jiān)持以“求是創(chuàng)新，追求卓越”為宗旨，充分利用自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，注重提升自身的技術(shù)水平和服務(wù)素養(yǎng)，已逐步培養(yǎng)出了一支精干、高效、敬業(yè)的團(tuán)隊(duì)，擁有了一大批長(zhǎng)期合作的客戶(hù)。司始終堅(jiān)持“技術(shù)領(lǐng)先，質(zhì)量一流，服務(wù)周到，信譽(yù)至上”的宗旨，努力以先進(jìn)的技術(shù)、科學(xué)的管理，不斷追求卓越，奉獻(xiàn)社會(huì)。房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定找什么單位辦理，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，聯(lián)系電話; 李經(jīng)理

一、房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定找什么單位辦理——房屋開(kāi)裂的常見(jiàn)情形： 

一、樓板開(kāi)裂大致有三種情況，

一種是由混凝土收縮引起的，表現(xiàn)為對(duì)穿性裂縫，裂縫可能會(huì)導(dǎo)致滲水；這種裂縫比較普遍，尤其是在大開(kāi)間房屋的墻角形成45度角斜裂縫，這些裂縫對(duì)房屋安全的影響不是很大，但會(huì)影響房屋的使用和耐久性。如在樓板的關(guān)鍵部位增設(shè)一些鋼筋，減少混凝土中外加劑的摻量，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，則可避免這些裂縫的產(chǎn)生。另一種是施工初期因養(yǎng)護(hù)不當(dāng)由溫度引起的，裂縫呈蜘蛛網(wǎng)狀。這種裂縫過(guò)密過(guò)多，則反映混凝土的質(zhì)量差，會(huì)影響樓板的承載力。如在施工中加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，則可避免產(chǎn)生這種裂縫。第三類(lèi)是受力裂縫，一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類(lèi)裂縫一般不對(duì)穿，且外寬內(nèi)窄。若此類(lèi)裂縫過(guò)寬過(guò)密，則說(shuō)明樓板太薄或混凝土強(qiáng)度過(guò)低或鋼筋太少，應(yīng)予充分關(guān)注。

二、墻體開(kāi)裂主要也有三種情形

，第一種是由于房屋不均勻沉降引起的，表現(xiàn)為傾斜的、有方向性的、有規(guī)則的裂縫。造成這種裂縫的主要原因是建造房子時(shí)地基和基礎(chǔ)沒(méi)打好，對(duì)房屋的安全和使用都有影響。第二種是由溫度引起的，又可分為兩種情況，一種單單是粉刷裂縫，不涉墻體，這種裂縫對(duì)房屋的安全和使用都沒(méi)有影響；另一種是窗臺(tái)、門(mén)框上的斜縫，可能會(huì)滲水，影響使用。第三種是梁下的墻體受力太大引起的，對(duì)房屋的安全和使用都有影響。產(chǎn)生這種裂縫的原因主要有二，一是在房屋設(shè)計(jì)時(shí)出了問(wèn)題，墻體承受的壓力太大；一是墻體的質(zhì)量不好，承壓能力太差。

當(dāng)然，房屋裂縫種類(lèi)繁多，上面羅列的只是主要得可能性，如果碰到復(fù)雜情況或者把握不大時(shí)，還是好房屋檢測(cè)鑒定專(zhuān)業(yè)人士來(lái)鑒定情況，以便給出專(zhuān)業(yè)權(quán)威的分析和判斷。

二、房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定找什么單位辦理——房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定的內(nèi)容如下：

為進(jìn)一步細(xì)化裂縫的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)工作，保證檢測(cè)記錄、檢測(cè)報(bào)告更真實(shí)反映實(shí)際情況，提高檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性，保證檢測(cè)工作的有效、準(zhǔn)確、順利進(jìn)行，制定此作業(yè)指導(dǎo)書(shū)。

二．依據(jù)

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002

《超聲法檢測(cè)混凝土缺陷檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》CECS21:2000

三．抽樣規(guī)則

對(duì)于結(jié)構(gòu)及構(gòu)件中的混凝土裂縫檢測(cè)均為監(jiān)理（建設(shè)）單位、施工單位等委托，檢測(cè)部位均由委托方*。

四．檢測(cè)設(shè)備及輔助工具

裂縫測(cè)寬儀、非金屬超聲檢測(cè)分析儀、鋼卷尺。

五．檢測(cè)方法

裂縫檢測(cè)包括裂縫外觀形態(tài)、分布特征的描述；裂縫寬度檢測(cè)；裂縫深度檢測(cè)。

檢測(cè)前應(yīng)首先通過(guò)溝通盡可能獲取下列信息：

1）裂縫出現(xiàn)時(shí)間及已出現(xiàn)裂縫的數(shù)量和分布情況；

2）對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)詳細(xì)了解混凝土施工澆筑情況；

3）檢測(cè)部位鋼筋分布情況、結(jié)構(gòu)構(gòu)件中預(yù)留管道、金屬預(yù)埋件等；

4）檢測(cè)原因。

5.1裂縫外觀形態(tài)、分布特征的描述

結(jié)合委托方提供的信息，初步查看裂縫的外觀形態(tài)，手繪裂縫分布圖，準(zhǔn)確記錄裂縫的條數(shù)、位置、長(zhǎng)度和走向，宜記錄并存儲(chǔ)構(gòu)件典型裂縫的影像資料。

5.2裂縫寬度

對(duì)委托方選定的裂縫采用裂縫測(cè)寬儀進(jìn)行寬度檢測(cè)，一條連續(xù)裂縫上宜布置2個(gè)以上裂縫寬度測(cè)位，對(duì)每個(gè)測(cè)位檢測(cè)兩個(gè)測(cè)點(diǎn)，每個(gè)測(cè)點(diǎn)重復(fù)檢測(cè)三次，取平均值做為該點(diǎn)裂縫寬度值，精確至0.02mm并在裂縫分布圖中標(biāo)注檢測(cè)部位。

5.3裂縫深度

裂縫深度檢測(cè)采用超聲法，根據(jù)裂縫深度與被測(cè)構(gòu)件厚度的關(guān)系以及可測(cè)試表面情況，可選擇采用單面平測(cè)法、雙面斜測(cè)法或鉆孔對(duì)測(cè)法進(jìn)行檢測(cè)。

被測(cè)裂縫表面應(yīng)清潔、平整，縫中不得有積水或泥漿等。

當(dāng)結(jié)構(gòu)的裂縫部位只有一個(gè)可測(cè)表面，裂縫的估計(jì)深度不大于500mm且比被測(cè)構(gòu)件厚度至少小100mm以上時(shí)，可采用單面平測(cè)法。要求在裂縫深度測(cè)試部位的兩側(cè)分別具有清潔、平整且無(wú)裂縫的可進(jìn)行檢測(cè)的混凝土面，裂縫兩側(cè)的可測(cè)試表面寬度分別不小于估計(jì)縫深，檢測(cè)測(cè)試部位混凝土的聲速、跨縫的聲時(shí)并測(cè)量換能器的間距，計(jì)算測(cè)試部位處的裂縫深度。

三、房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定找什么單位辦理——房屋開(kāi)裂滲水的相關(guān)知識(shí)：

長(zhǎng)期以來(lái)，屋面滲水漏水是易發(fā)多見(jiàn)問(wèn)題，是長(zhǎng)期困擾參建單位的質(zhì)量難題。因此說(shuō)屋面防身防漏工作更是一項(xiàng)異常艱巨的任務(wù)。那究竟是什么原因造成了屋面滲水和漏水呢？

            

四、房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定找什么單位辦理——本公司除辦理房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定外，還承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)： 

 1、安全（ ）性檢測(cè)鑒定 

 ⑴ 對(duì)房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時(shí)的復(fù)核檢測(cè)鑒定； a、結(jié)構(gòu)安全性：包括地基基礎(chǔ)出現(xiàn)不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)開(kāi)裂、變形、破損、風(fēng)化、碳化、腐蝕等；圍護(hù)系統(tǒng)有出現(xiàn)因地基基礎(chǔ)不均勻沉降、承重構(gòu)件承載能力不足而引起的變形、開(kāi)裂、破損等。 b、主體工程質(zhì)量：包括混凝土結(jié)構(gòu)以及磚混結(jié)構(gòu)工程的混凝土強(qiáng)度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、鋼筋強(qiáng)度、混凝土構(gòu)件內(nèi)部缺陷、磚砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿強(qiáng)度及施工工藝等；鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結(jié)構(gòu)布置、螺栓節(jié)點(diǎn)強(qiáng)度、焊縫質(zhì)量、涂層厚度等。

 ⑵ 對(duì)房屋改變使用用途、拆改結(jié)構(gòu)布置、增加使用荷載、延長(zhǎng)設(shè)計(jì)使用年限、增加使用層數(shù)、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測(cè)鑒定或裝修加固改造后的驗(yàn)收檢測(cè)鑒定。 

 2、施工周邊房屋安全性檢測(cè)鑒定

 3、結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定 ⑴ 構(gòu)筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測(cè)鑒定。 ⑵ 橋梁、公路等檢測(cè)鑒定。 ⑶ 災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。 ⑷ 核電安全殼結(jié)構(gòu)及大型結(jié)構(gòu)的檢測(cè)評(píng)估。 ⑸ 建(構(gòu))筑物及工業(yè)設(shè)備抗震鑒定。 ⑹ 古建筑檢測(cè)鑒定。 

 4、受損后的房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定

 5、辦理房產(chǎn)證和賓館、酒店、娛樂(lè)、文化、體育、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全檢測(cè)鑒定

 6、建筑抗震性能檢測(cè)鑒定

房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定找什么單位辦理

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋開(kāi)裂檢測(cè)鑒定

本公司專(zhuān)業(yè)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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