房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業：

房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業，本公司是具有認可建設工程質量鑒定資質的高智能技術性機構。專業結構合理，管理手段先進，檢測儀器齊全，擁有多位業界資深專家及一支長期從事鑒定工作的專業技術隊伍，多年來在廣東及全國各地中,取得良好的成績,.經過多年的不懈努力和社會各界的支持，現已擁有雄厚的技術力量，先進的生產設備和完善的產品開發和質量保證體系,工程檢測機構建立了檢測資源共享的合作聯盟，以保證高效地實現科學、嚴謹、保質、服務的質量目標。公司有配備多臺國內外先進的輕型檢測儀器，全部由政府認定的有關權威計量部門進行檢定，并頒發相關的合格證書。專業從事房屋安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋災后檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測、廠房驗收檢測、廠房加固設計施工、鋼結構安全檢測鑒定、學校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。我公司所有檢測人員和管理人員均經過省級專業技術培訓和考試考核，持證上崗，人員素質、技術水平都領先同行業。公司現有各類檢測設備120多臺（套），并經過國家、省、市各級計量部門部門檢定和校準，實驗室建筑面積1000多平方米。多年以來，公司每年不斷投入，使檢測儀器設備不斷更新，設施環境不斷改善，現在檢測數據采集、處理均實現微機化管理。房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業——房屋安全檢測鑒定的意義：

程的質量不僅關系到一個企業的存續，而且直接關系到人民群眾的生活和生命財產安全。在程中，我們要做好各個環節的質量監督，嚴格按照工程設計圖進行作業，使用正規廠家的合格材料，堅決杜絕“豆腐渣”工程。近年來，程質量引起了人們的廣泛關注，成為熱點話題。所以，相關部門應當積極做好有關房屋安全的鑒定工作，為人民提供適宜.安全的居住空間。
一、房屋安全鑒定工作的重要性
房屋安全是程質量的核心體現，直接關系到人民群眾的生活和生命.財產安全。施工單位和相關質監部門必須嚴格做好房屋安全的施工和鑒定工作，為人類創造安全的居住空間，相應社會主義的號召，真正做到為人民服務。房屋安全鑒定在居民生活中具有重要的作用，分析如下：
第一，定期對房屋安全進行鑒定，可以對房屋維護提出合理的建議，及時查找出并更換掉老化的房屋部件，使房屋處于安全實用狀態，延長房屋壽命，保證房屋質量。
第二，對危房.舊房分階段對其安全.性鑒定，如果發現安全隱患的話要及時采取措施，
查清楚危房.舊房的具體結構和實際狀況，制定出合理的維護計劃。

第三，當房屋遭受自然災害后，如暴風雨.地震等，要對房屋進行安全鑒定，以免發生意外事故。
二、房屋安全鑒定特點
1.法定性
目前涉及房屋建筑物的使用安全管理.房屋安全鑒定管理.危險房屋防治管理方面的相關法規已較全面，《建筑法》.《程質量管理條例》.《城市危險房屋管理規定》.《住宅室內裝飾裝修管理辦法》.《房屋程抗震設防管理規定》.《司法鑒定程序通則》等相關法律法規有力的保證了各個階段的房屋安全管理。裝修拆改.改變用途.加層改造.施工相鄰影響等是目前較大量的鑒定工作，另外在區危舊房.學校.醫院及公共設施用房.遭受災害的房屋等涉及國際民生.公共安全和社會和諧的鑒定工作也是日常鑒定工作中的重要內容。鑒定機構一般按照“自愿委托.有償服務”的原則按照當地物價部門核定的標準收取有關鑒定費和檢測費。
2.強制性
當前很多城市都規定了房屋安全責任人委托鑒定的義務，并要求在拆改房屋主體和承重結構前應當依法辦理審批手續。有下列情形之一的，房屋所有人.使用人或者建設單位應當申請房屋安全鑒定：拆改房屋墻體.柱.梁.板等主體結構；因施工.生產可能影響周邊房屋安全的；房屋超過規定位用年限繼續使用的；出現危及使用安全跡象的房廈；超過設計標準或規范，明顯加大荷載的房屋；改變使用性質.危及使用安全的房屋；興建大型建筑或者有樁基.地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前申請對施工區相鄰房屋進行房屋安全跟蹤監測。

二、房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業——房屋施工質量檢測鑒定內容：

1.1房屋結構整體布置、體系復核

針對房屋現有結構平面布置情況及構件布置、層高等進行圖紙復核與測繪。此項工作重點在于查清該房屋結構現狀，核對是否與原設計一致，如有不一致的，進行圖紙測繪。

①結構柱網尺寸；

②房屋層高；

③墻柱及主次梁布置情況核對。

檢測范圍：全數檢測；

檢測方法：激光測距儀、卷尺等測量儀器。

1.2混凝土強度檢測

根據GB/T50344-2004等相關規范，對主要承重構件按批進行現有材料強度現場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。

同時，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進行檢測。

檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣，對于樓板按A類進行抽樣；

檢測方法：回彈法；主要設備為回彈儀等。

1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測

根據GB50204-2002，結合相關設計圖紙，抽取房屋主要混凝土結構構件進行截面尺寸、配筋構造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構件的主筋數量、箍筋配置間距、保護層厚度情況，并選取部分進行鋼筋直徑校核。

檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣；

檢測方法：無損檢測方法結合局部破損；主要設備為鋼筋磁感應儀、雷達儀（適用于保護層厚度大于50mm時）、鋼卷尺、游標卡尺等；填充墻厚度檢測采用超聲法進行，樓板厚度采用專用的樓板測厚儀進行。

1.4構件垂直度偏差

根據GB50204-2002，抽取房屋部分柱構件進行垂直度偏差檢測。

檢測范圍：按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進行抽樣；

檢測方法：經緯儀、靠尺等。

1.5抽樣原則

1）根據后續使用及改造要求，選取相應改造的范圍內梁、板、柱抽樣檢測（如委托方能夠提供）；

2）對于懸挑構件，全部抽檢；

3）剩余構件盡量隨機布置，能覆蓋各種類型構件，不同位置構件。

三、房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業——房屋施工質量檢測鑒定的注意事項：

工程出現工程質量問題或發生事故時，是由多種原因引起的，要分清各自的責任是相當困難 的，因為各因素相互作用的機理尚不清楚，房屋質量安全鑒定機構，缺乏相關的技術標準。簡單的處理方法是采用排除法，設計、施工某一方面并不違反規范，則排除這方面的原因。采用這 種方法可能會出現找不到責任人的情況，使得委托的當事人無法接受鑒定結論或夸大易于檢測項目的原因。以混凝土結構的裂縫為例，當無超載和地基不均勻沉降原 因時，影響因素包括伸縮縫長度、配筋情況和混凝土質量，前者屬于設計問題，后者屬于施工問題。有關混凝土質量的事后檢測指標僅包括強度，房屋安全鑒定報告，對裂縫影響很大的 收縮值目前尚無法現場檢測。如果設計方面滿足了規范要求?；炷翉姸纫彩呛细竦?，則責任人都排除了，如果強度碰巧低于設計要求，固原房屋安全鑒定，則很容易把原因全部歸結為 施工方面，實際上，混凝土強度僅僅是原因之一，即使設計方面滿足規范要求，施工質量也是符合要求的，仍然可能出現裂縫。

四、房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業——本公司除辦理房屋施工質量檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

01、民用建筑結構安全性、使用性及性鑒定；    
02、工業建筑結構安全性、使用性及性鑒定；    
03、 建筑物改造、加層、擴建的檢測鑒定；    
04、建筑物改變使用功能或增加使用荷載的檢測鑒定；    
05、 建筑物達到設計使用年限后繼續使用的檢測鑒定；    
06、建筑物出現結構性損傷或存在嚴重質量缺陷的檢測鑒定。    
07、建筑抗震性能鑒定；    
08、房屋結構構件危險性評估及鑒定；    
09、)建筑施工（含地下土開挖、抽水、打樁、拆房、爆破、機械振動等）前毗鄰房屋的安全性及證據保全鑒定；    
10、結構受損后的損傷程度及承載力鑒定，如火災及爆炸對房屋安全性能的影響鑒定；    
11、建筑結構構件的耐久性和剩余使用年限評估。    
12、)文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定；    
13、出租房屋（廠房）的安全鑒定；    

五、房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業——房屋安全檢測鑒定的收費標準，以下僅供參考，具體請來電咨詢辦理：  

 1、房屋安全鑒定綜合單價 一般，按建筑面積計算，10～20元/m2。（每次收費總額起步價不低于1萬元）， 對于A級、B級或D級房屋，可取較低值； 對于C級或D級較復雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應另外增加房屋試驗檢測項目。  

 2、房屋安全性檢測與鑒定綜合單價 對于C級或較難判定為C、D級較復雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設計、超層、超高等情況應進行進一步的現場檢測，特別是針對結構（構件）承載力、材料強度、整體或局部傾斜等應另外增加進行現場試驗檢測工作。 綜合單價收費：按建筑面積計算，20～70元/m2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗時取高值，具體參考所增加的房屋試驗檢測項目）   

3、房屋檢測單項收費標準 單項收費標準依據2002版《工程勘察收費標準》和《湖北省建設工程質量檢測試驗收費標準》（鄂價房服[2008]20號）有關規定綜合制定。 根據房屋實際情況，可選做以下各單項檢測試驗。 

（1）樓板承載力堆載試驗：6000～8000元/點(單間)，至少3個點為一組；

 （2）墻體（磚墻）承載力試驗：4000～6000元/點，至少6個點為一組；

 （3）混凝土回彈儀法檢測：200～300元/點(測區)，每100m2約測3個點，至少測30個點； 

（4）整體傾斜觀測：1100元/(點·次)，不少于8個點/棟； 

（5）混凝土材料鉆芯取樣強度測試：1600元/點，6個點為一組； 

（6）混凝土構件受力主筋檢查：500元/點，6個點為一組； 

（7）基礎開挖及地基承載力檢測：5000～8000元/點，3個點為一組。

房屋施工質量檢測鑒定找什么單位專業

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