危房安全檢測鑒定：

危房安全檢測鑒定，危險房屋（簡稱危房）為結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。危房以幢為鑒定單位。房屋危險性定量鑒定：采用綜合評定，綜合評定應按三層次進行：第一層次應為構件危險性鑒定，其等級評定可為危險構件（Td）和非危險構件（Fd）兩類；第二層次應為房屋組成部分危險性鑒定，其等級可分為a、b、c、d四等級；第三層次應為房屋危險性鑒定，其等級可分為A、B、C、D四等級。我公司主要檢測范圍：房屋結構安全性檢測鑒定、 工業廠房結構安全檢測、 房屋加建安全鑒定、 廣告牌安全檢測 、火災災后檢測、危房檢測鑒定 、危房等級評估鑒定、房屋評估檢測、 房屋損壞糾紛鑒定、 鋼結構房屋安全鑒定、 學校抗震檢測 、酒店旅館結構安全性鑒定 、工程加固方案設計、結構加固補強施工、建筑材料力學檢測、鋼材涂料檢測、樁基檢測、地基加固、施工周邊建筑安全監測、房屋傾斜沉降監測、房屋加固與改造、房屋施工質量檢測、建筑結構性鑒定等專項檢測資質。公司作為專職檢測機構，決心抓住機遇，與時俱進，以“誠信為本，操守為重，科學規范”的執業道德為安身立命之本，以“勤勉盡責，誠實信用，高效快捷” 對所有客戶提供相同質量的服務為宗旨，尊重同行，同業互助，公平競爭。危房安全檢測鑒定，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、危房安全檢測鑒定——危房安全檢測鑒定評定方法：

農村建筑指農村與鄉鎮中層數為一、二層的一般民用房屋。相對于城市建筑，我國農村建筑具有單體規模矮孝造價低廉、安全度水平偏低等特點。由于農村建筑存在主體結構材料強度低(如土木、磚木、石木結構)、結構整體性差、房屋各構件之間連接薄弱等問題，多數房屋都在不同程度上存在安全隱患。

 1.房屋評定方法

因為我們鑒定的是生土結構土房，重點放在 D級，因為D級是房屋危險性鑒定較高一級，損壞較嚴重，有以下四種情況：

1、地基基礎：地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌;

2、墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂;

3、梁、柱：梁、柱節點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌;

4、 屋蓋：木屋架歪閃，部分屋蓋塌落。

2、結構組成部分檢查結果

 備注：大寫A完好, B基本完好; C局部危房 D整棟危房，拆除重建；

1 場地安全程度 ( D)

2 地基基礎(地基基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌 ) (D )

3 房屋整體傾斜(承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌;墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂;) ( D)

4 上部承重結構(梁、柱節點破壞嚴重;梁、柱普遍開裂;梁、柱有明顯變形和位移;部分柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌;木屋架歪閃，部分屋蓋塌落) ( D)

5 圍護結構 ( 非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂, ) ( D)

3、房屋綜合評定;D整棟危房，拆除重建；

二、危房安全檢測鑒定——危房安全檢測鑒定評估等級：

  A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全;

  B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求;

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房;

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房

 房屋的組成部分（地基基礎、上部承重結構、維護結構）危險性鑒定等級劃分：

 a級：無危險點

 b級：有危險點

 c級：局部危險

 d級：整體危險

  構件危險性鑒定等級劃分：

 Td：危險構件

 Fd：非危險構件

三、危房安全檢測鑒定——危房安全檢測鑒定項目實例分析：

漳州市**房屋為二層土木結構房屋，上部結構采用夯土墻承重，二層樓板采用木樓板,屋面采用木檁條屋蓋，建筑總面積為113.50m2。該房屋地處抗震設防烈度7度區(0.15g)，已建成并投入使用多年。

    ⒈地基基礎

現場檢測建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現象，但上部墻體存在開裂現象，墻體存在傾斜。地基基礎危險性等級根據上部結構反應情況間接評為c級。

2.上部承重結構

⑴本工程上部結構采用夯土墻承重，二層樓板采用木樓板,屋面采用木檁條屋蓋。所檢承重墻與樓板交接處未設置圈梁，橫墻與縱墻交接處、房屋四角均未設置構造柱，不符合規范要求，結構整體性較差。

⑵實測墻體較大傾斜率為0.87%，部分所檢測點傾斜率超過標準規定的危險點評判標準0.7%的要求；

⑶部分承重墻開裂,滲水受潮。

⑷木檁條屋蓋腐朽，局部已塌陷。

⑸土墻截面風化、削弱。

根據以上檢測鑒定結果，該房屋上部結構局部存在危險點，影響房屋整體性，其危險性鑒定等級評定為c級。

⒊圍護結構

該房屋部分承重墻開裂,滲水受潮；木檁條屋蓋腐朽，局部已塌陷，圍護結構危險性等級評定為c級。

⒋房屋危險性綜合評級

根據地基基礎、上部承重結構及圍護結構的危險性鑒定等級，本工程危險性鑒定等級綜合評定為C級，其部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。建議對房屋進行全面修復，若經濟條件允許，可進行翻建。

 四、危房安全檢測鑒定——本公司除辦理危房安全檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1.新建或在建工程結構質量檢測鑒定；
 2.既有建筑結構安全性、適用性、耐久性檢測鑒定；
 3.建筑災后（火災、地震等）檢測鑒定；
 4.糾傾、移位、加層、改造的房屋檢測鑒定；
 5.工程質量的現場調查檢測鑒定；
工程事故與質量問題技術咨詢;
建筑安全性檢測鑒定；
工業建筑與民用建筑性鑒定；
鋼結構工程檢測；
危房檢測鑒定；
工業建筑與民用建筑性鑒定
建筑抗震檢測鑒定
施工周邊建筑安全監測
學校校舍安全檢測鑒定
鋼結構工程安全性能及材料性能檢測

 危房安全檢測鑒定

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理危房安全檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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