房屋裂縫開(kāi)裂安全性檢測(cè)鑒定甲級(jí)質(zhì)量站：

房屋裂縫開(kāi)裂安全性檢測(cè)鑒定甲級(jí)質(zhì)量站，我公司是經(jīng)國(guó)家住房和城鄉(xiāng)核準(zhǔn)頒發(fā)建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，是經(jīng)過(guò)計(jì)量認(rèn)證的第三方公正性檢測(cè)機(jī)構(gòu)，我司主要從事建設(shè)工程領(lǐng)域檢測(cè)和房屋質(zhì)量鑒定相關(guān)的技術(shù)服務(wù)，共有79檢測(cè)項(xiàng)目，檢測(cè)參數(shù)480個(gè)。 我公司擁有一支高素質(zhì)人才組成技術(shù)過(guò)硬的檢測(cè)團(tuán)隊(duì)，檢測(cè)技術(shù)人員具有較高的技術(shù)水平和豐富的檢測(cè)工作經(jīng)驗(yàn)，在各自的檢測(cè)領(lǐng)域起著技術(shù)核心作用，有能力勝任各項(xiàng)檢測(cè)工作。公司以“公平、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、高效”為服務(wù)理念，提供公平、公正、科學(xué)的數(shù)據(jù)。歡迎各位朋友來(lái)電咨詢(xún)。對(duì)檢測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)的真實(shí)性、性負(fù)責(zé)。鑒定結(jié)論明確，能夠反映整體結(jié)構(gòu)滿(mǎn)足安全使用的要求，租用部分結(jié)構(gòu)滿(mǎn)足開(kāi)設(shè)網(wǎng)吧（或歌舞廳、游藝廳）、商鋪、廠(chǎng)房、辦公、住宅、工業(yè)、教室、幼兒園、醫(yī)院門(mén)診等不同用途的承載能力標(biāo)準(zhǔn)”；報(bào)告的審核人是，批準(zhǔn)人必須是企業(yè)負(fù)責(zé)人，承擔(dān)報(bào)告的法律責(zé)任。深圳市房建工程技術(shù)有限公司具備以下檢測(cè)能力：力學(xué)檢測(cè)、防水堵漏、鋼結(jié)構(gòu)制作、應(yīng)力測(cè)試、金相檢測(cè)、地基處理、濾板密封料、鹽霧試驗(yàn)驗(yàn)、結(jié)構(gòu)加固、BY灌漿料、涂料檢測(cè)、司法鑒定、見(jiàn)證取樣檢測(cè)、房屋安全鑒定、高溫冶煉設(shè)備檢修、房屋檢測(cè)、網(wǎng)吧、KTV檢測(cè)、健身房、幼兒園結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、及樓板加固、鋼材化學(xué)分析、壓力容器檢測(cè)、壓力容器安裝維修、災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定。房屋裂縫開(kāi)裂安全性檢測(cè)鑒定甲級(jí)質(zhì)量站，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠(chéng)為您服務(wù)，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋裂縫開(kāi)裂安全性檢測(cè)鑒定甲級(jí)質(zhì)量站——房屋裂縫開(kāi)裂安全性檢測(cè)鑒定項(xiàng)目分析：

**市**南苑安置小區(qū)1-4#樓，設(shè)計(jì)為六層裝混結(jié)構(gòu)。該工程由**市重點(diǎn)工程建設(shè)管理局建設(shè)，**市建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)，**市建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)理，**市靠前建筑有限公司承建。據(jù)業(yè)主反映，其室內(nèi)多個(gè)房間的現(xiàn)澆板均出現(xiàn)裂縫，現(xiàn)為了解該室內(nèi)現(xiàn)澆板裂縫成因并為下一步處理提供依據(jù)，**市重點(diǎn)工程建設(shè)管理局?jǐn)M委托**省程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站對(duì)該工程202、302、402、502、602室內(nèi)現(xiàn)澆板進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)并對(duì)現(xiàn)澆板裂縫成因進(jìn)行分析。

房屋裂縫開(kāi)裂安全性檢測(cè)鑒定與評(píng)價(jià)依據(jù)

（1）《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002（2011版）； 

（2）《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50784-2013；

（3）《回彈法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23-2011； 

（4）《混凝土中鋼筋檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》JGJ/T152－2008； 

（5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50010-2010；

（6）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2012；

（7）委托單位提供的工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙（包括變更）和相關(guān)技術(shù)資料。

檢測(cè)方法及數(shù)量

（1）現(xiàn)澆板裂縫開(kāi)展性態(tài)檢測(cè)（位置、寬度、走向和長(zhǎng)度）； 

采用目測(cè)、裂縫觀(guān)察儀、尺量、拍照與描繪的方法，對(duì)現(xiàn)澆板的梁裂縫開(kāi)展位置、寬度、走向和長(zhǎng)度進(jìn)行檢測(cè)。 

（2）裂縫開(kāi)展深度檢測(cè)；

采取裂縫處注水或騎縫鉆芯的方法，檢測(cè)其現(xiàn)澆板裂縫開(kāi)展情況。

（3）現(xiàn)齡期混凝土強(qiáng)度檢測(cè)；

利用回彈法檢測(cè)現(xiàn)澆板現(xiàn)齡期混凝土強(qiáng)度。

（4）現(xiàn)澆板鋼筋配置檢測(cè)；

利用鋼筋位置檢測(cè)儀并結(jié)合局部剝開(kāi)量測(cè)的方法，檢測(cè)其現(xiàn)澆板鋼筋配置情況及其受力鋼筋保護(hù)層的厚度。

（5）現(xiàn)澆板厚度檢測(cè)；

利用樓板厚度檢測(cè)儀檢測(cè)現(xiàn)澆板厚度。

二、房屋裂縫開(kāi)裂安全性檢測(cè)鑒定甲級(jí)質(zhì)量站——本公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：

 1、施工周邊房屋糾紛鑒定； 

2、房屋結(jié)構(gòu)性鑒定； 

3、房屋完損等級(jí)評(píng)定；

 4、房屋裝修質(zhì)量檢測(cè)和鑒定；

 5、自然災(zāi)害損壞房屋檢測(cè)鑒定； 

6、超過(guò)使用年限房屋損壞鑒定；

 7、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定； 

8、五無(wú)工程房屋的檢測(cè)鑒定五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定；

9、特種營(yíng)業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定； 

10、廠(chǎng)房樓面荷載檢測(cè)鑒定

三、房屋裂縫開(kāi)裂安全性檢測(cè)鑒定甲級(jí)質(zhì)量站——關(guān)于裂縫修補(bǔ)

        裂縫處理是現(xiàn)階段建筑修復(fù)、加固領(lǐng)域中常常會(huì)遇到的一個(gè)問(wèn)題。裂縫處理是針對(duì)建筑物產(chǎn)生的裂縫、裂紋進(jìn)行灌漿、填充、修補(bǔ)修復(fù)的過(guò)程。

鋼筋混凝土構(gòu)造物產(chǎn)生的各種龜裂現(xiàn)象和裂縫損壞，采用環(huán)氧樹(shù)脂低壓灌注漿加固修補(bǔ)，在不影響生產(chǎn)營(yíng)運(yùn)的條件下，可以達(dá)到預(yù)期的強(qiáng)度，延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)物的使用壽命。施工快捷方便，不需要大型機(jī)械作業(yè)，加固效果安全。

裂縫修補(bǔ)方法：

1表面封閉法：對(duì)混凝土表層微細(xì)獨(dú)立裂縫（ω≤0.2mm）和網(wǎng)狀裂縫，可采用低黏度且具有良好滲透性的修補(bǔ)膠液封閉裂縫通道。

2注射法：以一定的壓力將低黏度、高強(qiáng)度的裂縫修補(bǔ)膠液。注入裂縫腔內(nèi)。實(shí)用與0.1≤ω≤1.5mm靜止的獨(dú)立裂縫、貫穿性裂縫以及蜂窩狀局部缺陷的補(bǔ)強(qiáng)和封閉。

3壓力注漿法：用于大型結(jié)構(gòu)貫穿性裂縫、大體積混凝土的蜂窩狀嚴(yán)重缺陷和深而蜿蜒的裂縫。

4填充密封法：在構(gòu)件表面沿裂縫走向騎縫鑿出槽深不少于20mm和槽寬不小于15mm的V形溝槽，然后用改性環(huán)氧樹(shù)脂砂漿或彈性填縫材料填充。用于處理ω≥0.5mm的活性裂縫和靜止裂縫。

四、房屋裂縫開(kāi)裂安全性檢測(cè)鑒定甲級(jí)質(zhì)量站——房屋驗(yàn)收的相關(guān)知識(shí)：

(一)房屋程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)核查情況，在保修書(shū)約定的時(shí)間內(nèi)予以保修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)搶修。

(二)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。

(一)注意看文件是否齊全：尤其要注意開(kāi)發(fā)商能不能出具兩書(shū)一表。具體如下：

1、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》

2、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》

3、《竣工驗(yàn)收備案表》

(二)注意看是否符合合同約定：

1、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。

2、核實(shí)面積是否與合同約定的相符，及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。

3、確認(rèn)結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同

(三)注意入戶(hù)檢查房屋質(zhì)量

1、檢查門(mén)窗是否合格，有無(wú)破損。

2、檢查廚房、衛(wèi)生間的地板和天花板是否漏水。

3、頂層住戶(hù)要在下雨時(shí)重點(diǎn)查看屋頂是否漏水，可看邊角是否有水印。

4、檢查室內(nèi)墻面是否平整光澤;地面是否平整、清潔;窗戶(hù)玻璃及四周抹膠是否均勻等。

5、檢查地面是否平整，裝了地板的注意地板的質(zhì)量。

6、檢查裝修的標(biāo)準(zhǔn)是否合格，是精裝修的，要看是否使用了合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。

房屋裂縫開(kāi)裂安全性檢測(cè)鑒定甲級(jí)質(zhì)量站

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，辦理房屋裂縫開(kāi)裂安全性檢測(cè)鑒定

本公司專(zhuān)業(yè)辦理各類(lèi)房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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