房屋裝修改造檢測鑒定哪里辦理便宜，  隨著**的深入和建筑業的發展，我公司將不斷的加強自身建設，力爭在建設工程檢測行業達到一流檢驗機構的水平。本著“科學、公正、準確、及時”的服務宗旨，熱情地為工程建設提供快捷、優質的服務。   我公司是一家具有權威公正的建設工程質量檢驗機構，檢測結果及出具的檢測鑒定報告具有法律效力。公司主要承擔程質量檢測、程鑒定及建筑安全評估等檢測工作。公司下設辦公室、房屋安全鑒定室、地基基礎鑒定室、鋼結構檢測室、危房鑒定部、環境檢測室、市政檢測室、結構檢測室、無損檢測室等業務科室，全方位為建設工程質量服務。檢測中心技術力量雄厚，檢測人員專業分布在材料、結構、鋼結構工程、巖土、力學、計算機、化學等方面，基本上涵蓋了工程建設檢測的所需范圍。本公司以“科學、公正、準確、高效”為宗旨，通過牢固樹立“質量意識、職責意識、法規（規范）意識、服務意識和競爭意識”，建立的質量體系和嚴格、規范的管理，全面提升公司的管理水平、技術水平、服務水平和工作效率，將公司建設發展成“質量一流、管理一流、服務一流、效率一流”，在社會上具有良好信譽和公信品牌的工程質量權威檢測機構，為保證和提高建設工程質量發揮重要作用。房屋裝修改造檢測鑒定哪里辦理便宜，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、房屋裝修改造檢測鑒定哪里辦理便宜——房屋裝修改造檢測鑒定項目實例分析：

一、建筑概況

受檢建筑建于上世紀90年代，設計單位及施工單位不詳，為保證結構安全，甲方特委托上海星欣科技發展有限公司進行安全性鑒定。并根據鑒定結果，提出相應的維修、加固、改變用途等處理對策。現場我站工作人員采用DISTO CLASSIC4型手持式激光測距儀和經過校核的卷尺對房屋的軸線尺寸、結構高度、構件截面尺寸等結構概況進行了現場測繪，房屋現為3層框架、磚混混合結構，一層層高為4.80m，二~三層層高均為4.00m，房屋總高度為12.80m（由室外地坪至主要屋面板高度），總建筑面積約996m2。房屋為上人平屋面。

二、現場檢測情況

結合現場檢測條件并根據房屋實際情況，采用leica TCR1202型全站儀對房屋整體傾斜進行檢測，檢測數據結果表明房屋無明顯傾斜、歪閃；采用回彈法對該樓部分構件的混凝土抗壓強度進行抽查測試，回彈數據依據《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規程》推定該房屋混凝土強度，各類構件實測混凝土強度無明顯差異，框架柱、梁、板所測混凝土強度推定值為C20；采用ZC4型回彈儀，按照《回彈儀評定燒結普通磚強度等級的方法》（JCT_796_1999）進行現場的燒結磚強度檢測，由檢測結果知，磚強度約為MU10；根據《砌體工程現場檢測技術標準》（GB/T50315-2000）。現場采用ZC5型砂漿回彈儀對墻體砌筑砂漿進行抽樣回彈檢測，檢測結果表明，抽檢的砌筑砂漿強度等級約為M2.5。

三、計算分析

采用PKPM程序對該房屋結構進行了結構承載力計算分析，結果表明：（1）框架柱軸壓比滿足規范要求。（2）墻體受壓承載力滿足計算要求。（3）框架柱、梁的實際配筋量均大于計算配筋量，縱筋的配筋量大于較小配筋率，滿足強度要求。四、檢測結論與建議按照《民用建筑性鑒定標準》（GB 50292-1999）等有關規范、規程，對受檢房屋進行安全性鑒定，得出如下結論：（1）房屋建于上世紀90年代，現使用情況良好，房屋內、外墻未見明顯裂縫；現澆鋼筋混凝土未見風化現象；未見明顯結構性損傷。（2）未見房屋四周地面與墻體脫開等明顯沉降現象；房屋無明顯傾斜，歪閃，房屋整體傾斜及不均勻沉降均小于現行規范限值（4.0‰），滿足要求。（3）現場材性檢測結果表明，框架柱、梁、板強度等級推定為C20，墻體標準磚強度達到Mu10.0，砂漿強度達到M2.5，滿足規范要求。（4）根據《民用建筑性鑒定標準》（GB 50292-1999）和現場鑒定情況，受檢房屋的安全性鑒定評為Bsu級。（5）承載力計算結果表明：該房屋滿足國家相關規范要求，滿足安全使用要求。五、依據檢測檢查、計算分析結果，提出以下建議：（1）房屋8軸位置山墻宜增設構造柱或縱墻拉結。（2）房屋裝修過程中應避免損傷原有結構；新增隔墻或其他原因導致使用荷載增大時均應對原結構進行加固，加固設計應委托具備相應資質的部門承擔。

二、房屋裝修改造檢測鑒定的必要性：

不少人在家庭裝修時，可能會遇到對原來的戶型感到不滿意，需要進行房屋改造，例如二房改三房，衛生間改造等等，但是涉及到房屋改造中的結構拆改，就需要提前規劃好，否者一旦結構拆改不當，對裝修造成影響，造成不必要的損失，下面我們就來看看房屋拆改裝修注意事項，看看結構拆改要注意的問題。

一、墻體拆改

如果是要改變戶型，二房改三房等等，就離不開結構墻的拆改，不過有很多東西是不能拆的，否者帶來極大的裝修隱患，例如梁柱、承重墻、樓板等等，這些都是房屋結構的一部分，如果拆改會改變房屋結構，在房屋改造時留下隱患，時間久了就有危險，大部分老房倒塌之類的，就是承重墻拆改，不牢固的問題。

二、隔墻拆改

如果上述之類的在房屋改造時不能拆改，那么隔墻就屬于可以拆的范圍了，不過不代表隔墻就沒有起到承重的作用，只不過大部分壓力都到承重墻、梁柱那去了，在拆之前也要做好詳細的規劃。

三、天花板拆除

在拆改房屋時，天花板也是重點拆改對象，由于家中的水電管、線都是穿過天花板的，因此在進行天花板拆除時要特別注意管線，內藏的管線有可能是屬于樓上的管線，比方中央空調、消防灑水管。尤其曾經有變更過格局的，里面可能藏有不同用途的線路，以免影響日后的正常使用。

三、房屋裝修改造檢測鑒定哪里辦理便宜——房屋裝修改造檢測鑒定要注意以下內容：

已存建筑結構狀況的檢測與評價是對其結構及部件的材料質量和工作性能方面所存在的缺損狀況進行詳細檢測、試驗、判斷和評價的過程其包含的項目內容大致上可分為如下兩個方面:結構材料缺損狀況診斷，包括材料損壞程度檢測，材料物理、化學和力學性能測試及缺損原因的分析判斷等；結構整體性能、功能狀況鑒定，包括結構承載能力(強度、剛度和穩定性等)的鑒定等。

現場測定構件的混凝土強度是工程中經常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗法等。混凝土構件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環境侵蝕和鋼筋銹蝕等。

鋼構件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護層損壞等，其中包括由于應力集中和疲勞等引起的裂縫。混凝土的密實度、滲水性、含水量、含氯鹽量、碳化深度、保護層厚度不足和開裂等缺損，是導致鋼筋銹蝕的諸多因素，反之，鋼筋銹蝕又促使混凝土進一步破損。對鋼筋銹蝕的評定技術可分為直接評定和間接評定兩種。

四、房屋裝修改造檢測鑒定哪里辦理便宜——當房屋存在以下情況時，也需要進行房屋檢測鑒定。

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施

五、本公司除辦理房屋裝修改造檢測鑒定，還承接以下全國業務范圍：

1.辦理租賃合同房屋安全檢測

公司出具專業的租賃房屋檢測報告，滿足客戶辦理租賃合同需要，在深圳所有租賃管理部門均同樣有效，租賃用途主要有辦公、商業、工業廠房、倉庫等營業性用途。若房屋改變使用用途的，也應出具檢測報告，如住宅改為辦公、商業改為辦公、工業改為辦公等等。我公司出具的租賃房屋檢測報告確保真實有效，客戶可驗證后再付款。

2.廠房樓面承重能力檢測

公司專業從事房屋結構安全檢測鑒定工作，是國內專業權威的檢測鑒定機構。針對各類生產廠房放置大型設備進行安全性鑒定，為設備安全放置提供依據，為安全生產提供**。同時，我公司有專業的加固施工隊伍，針對不滿足設備放置的廠房樓面，提供專業的加固設計施工，確保設備的安全使用。機器設備放置于樓面的安全性，除了跟廠房的樓面承載能力有關，也跟機器設備的具體尺寸、凈重、運行規律、支點情況、放置位置及放置方式有關，經過多年的工作實踐總結，我公司已經熟悉各種大型設備性能、重量、受力、震動等特性（比如切片機、印刷機、注塑機等等），可幫助客戶了解建筑物的實際承載能力及機器設備生產使用時對房屋的影響，為機器設備的放置及使用提供參考及基于安全考慮的合理使用建議。

3.廠房竣工驗收檢測/驗廠報告/廠房質量證明

為保證工廠廠房的正常運作及安全生產，許多外企要求廠家提供房屋質量證明或竣工驗收證明等文件。我公司專門成立廠房竣工驗收檢測鑒定小組，面向社會開展廠房竣工驗收檢測鑒定工作。憑著公司自身的技術實力，在全國范圍內均有承接此類性質的房屋安全檢測鑒定驗收工作，并成功通過美國、德國、日本、法國及中國香港、閩臺地區公司的審核。

4.學校、幼兒園等培訓機構房屋安全檢測

我公司立足深圳，輻射全國。深圳的學校、幼兒園安全及抗震檢測鑒定嚴格及成熟度排在全國**，由于學校、幼兒園等教育場所的特殊性，對房屋結構安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑，我國建筑設計及抗震規范明確規定，此類場所的抗震等級均需在當地原有抗震等級的基礎上提高一個等級，以確保學校、幼兒園的建筑安全，為學生、小孩提供安全**。我公司在深圳、惠州、中山等地承接了幾百個幼兒園的檢測鑒定工作，積累了豐富的檢測鑒定經驗，可為各種類型的學校、技校、幼兒園、午托班等教育培訓機構提供較專業的檢測鑒定，同時，也提供免費的技術咨詢，歡迎來電。經過多年的工作實踐積累，我公司已經組建培養出一批專業知識過硬，技術能力突出的檢測鑒定人員，可面向社會提供專業完善的檢測鑒定。

5.酒店、賓館等辦理特種行業許可證類房屋安全檢測

根據政府指示文件精神，針對酒店、賓館等行業需要辦理特種行業許可證方可合法營業，在辦理特種行業許可證時需要提交房屋安全證明報告，我公司針對此類情況專門成立酒店賓館類房屋安全檢測小組，專業為客戶提供房屋安全檢測報告，確保報告真實有效，可用于辦理特行證明。

6.火災后房屋結構損傷及安全性檢測

對于經受火災或者其他損傷的建筑進行損傷評估，鑒定房屋安全狀況，并為保險賠償及后續加固修復提供依據。

7.房屋裝修改造前（后）安全檢測

房屋重新裝修改造使用時，可能會對原建筑結構造成影響或者損傷，故在進行裝修改造前應對原建筑結構進行檢測鑒定，確保裝修改造所產生的荷載變化不會影響房屋主體結構的安全，若裝修改造已經完成，應對裝修改造后，房屋的結構安全性進行評估，確保房屋安全。

8.建筑物加層安全檢測

為滿足使用需要，在原有建筑物的基礎上進行加建、擴建的項目，應對房屋主體結構進行安全檢測，確保主體結構能承受房屋加建所增加的荷載，且在加建前必須進行結構安全檢測鑒定。

9.其他各種類型建筑物結構安全性檢測

滿足客戶對所有物業結構安全性的了解進行的檢測鑒定，評估房屋目前的質量現狀、結構安全及抗震性能，為后續使用提供指導意見。

10.建筑結構加固設計及施工

對存在安全隱患或經檢測鑒定不滿足安全使用要求的，經受火災或其他災害的建筑進行加固設計、施工。

房屋裝修改造檢測鑒定哪里辦理便宜

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋裝修改造檢測鑒定

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎各界人士來電咨詢，優惠多多，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全保駕護航。