房屋建筑安全檢測報告，我公司以專業技術為核心，秉承“科學嚴謹、科技先進、穩妥、重義守約”的方針，為客戶提供專業、優質、高效的服務。我公司技術力量雄厚，聘請有3位國家一級和中、高級結構工程師。技術人員全部為結構工程大專或本科及以上學歷，并持有《房屋安全鑒定員資格證書》和《廣東省建設工程質量安全檢測員證》等專業上崗證書 。經深圳市國土資源和房屋管理局核準成立的房屋鑒定單位，持有深圳市國土資源和房屋管理局核發的《深圳市房屋安全鑒定單位備案證書》的專業從事各類房屋檢測鑒定的技術服務機構。本機構專業辦理房屋質量檢測鑒定、房屋安全檢測鑒定，出具權威房屋檢測鑒定報告。我公司在房屋檢測鑒定服務方面的優勢：（1）熟悉行業內的權威專家及行業管理人員，能夠整合相應的專家資源，更順暢地與政府主管部門進行交流； （2）與政府主管部門密切地配合關系，使房屋檢測鑒定審查能夠更及時地開展； （3）具備政府房屋檢測鑒定辦認可的檢測鑒定資格，能夠調集檢測鑒定的人力、物力資源，更快捷地完成房屋檢測鑒定工作； （4）多年房屋檢測鑒定經驗，從現場檢測、鑒定分析方面盡力替業主考慮，節約工程時間和造價。辦理房屋建筑安全檢測報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、房屋建筑安全檢測報告——房屋建筑安全檢測報告辦理流程：

CNAS章/CMA章/CAL章的區別：

1. CNAS證書：實驗室認可證書，由中國合格評定國家認可**（China National Ac c reditation Service for 

Conformity Assessment，CNAS）頒發，是正式表明檢測實驗室具備實施特定檢測能力的第三方證明；

2. CMA證書：中國計量認證（China Metrology Ac c reditation，CMA），計量認證是國家對檢測機構的法制性強制考核，是政府權威部門對檢測機構進行規定類型檢測所給予的正式承認

3.CAL證書 ：是質量監督檢驗機構認證符號，國家授予的權威性標志。（授權認可，帶有執法性）CAL是質量技術監督部門根據有關法律法規的規定，對其依法授權或依法設置承擔產品質量檢驗工作的檢驗機構進行合理規劃、界定檢驗任務范圍，并在對其公證性和技術能力進行考核后，準予其承擔法定產品質量檢驗工作的行政行為。

1．受理委托；

2．初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；

3. 確定鑒定方案；

4．現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

5．檢測驗算，整理技術資料，全面綜合分析；

6．論證定性，做出綜合判斷，評定等級，提出處理建議；

7．簽發鑒定報告（鑒定人員簽名并加蓋房屋安全鑒定專用章）

二、房屋建筑安全檢測報告——房屋建筑安全檢測報告常出現的幾個問題

一、報告格式錯誤

1. 報告封面：格式和字體不正確，封面的報告名稱和報告內容里名稱不符。

2. 說明頁：格式不正確。

3. 正文間距問題：正文行間距均是2倍行距（表格與圖形除外）

4. 目錄頁：格式、字體、行間距都不正確，經常沒有及時更新。

5.  頁碼問題，封面頁碼標注和實際頁碼不對應，錯誤類型：最后一頁中，第x頁和 共x頁沒有對應、有中間有符號的、有改了頁碼不會自動更新的。

6. 檢測依據的序號應用小括號，而不是中括號。

7.  項目編號：報告中涉及的項目編號均用（1）格式，不要用(1)格式或1）等其他格式。

8. 表格樣式：表格邊框底紋用1.5倍外邊框式表格，字體5號字體。

9. 版本問題：有些報告中在WPS顯示正常，在word中顯示就是另一狀態。

 二、符號、字體錯誤

1. 表頭的字體錯誤，表頭的表示錯誤，如“表6.1”錯誤，應寫成“表6-1”。

2.  圖示軸線沒有消隱，圖號錯誤，應是“圖6.1”

3. 圖的軸號編寫錯誤，上下軸號應從左往右，從1開始編，左右軸號，應從下往上，從A開始編。報告中平面圖應與傾斜沉降中的示意圖形狀一致。

4.  報告里的符號錯誤，如“Mpa”錯誤應是“MPa”，“Kpa”“錯誤應是kPa”等。

5. 鋼筋符合通常用SJQY字體來表示，部分報告編制人，通常把鋼筋后面的字體也跟著改為SJQY字體，應是統一標準，漢字是小四宋體，英文和數字字體應是“Times New Roman”。

6.  報告中所有字母與數字均用羅馬字體“Times New Roman”。

 三、測距尺寸錯誤

1.  傾斜、沉降的高度和間距測出來不一定是整數，報告經常出現如“7000mm”等數據，多數是“7003mm”等實測數據。

2.   鋼板的厚度，小數點后應保留2位，但是報告里有保留1位的，甚至還有整數的。

3.  沉降觀測中，選個參照點后，后面的測點通常正負號都有的，而不是每個報告都清一色的正號；沉降差是絕對值，應無正負號。

4.   撓度計算應統一標準，4m以下的構件測3個點，4m以上的構件測5個點。

 四、報告前后不統一

1.   撓度的測量，項目負責人竟然把測的點都給改了，基本的原則都沒有。

2.   完損表的內容與附件照片內容不符，原因可能修改了前面，忘記把照片一起修改了。

3.   報告里房屋名稱前后不對應，檢測時間和現場測量時間不對應，材料強度檢測結果前后不對應，沉降、傾斜檢測結果計算有誤以及前后不對應。

4.   同樣模版的報告，不同項目負責人編寫的，編寫的版本都不一致，每人一個版本，建議按照報告模板執行。

5.    一審中提到的問題沒有修改完就送二審，且二審的版本和一審就有差別；三審的版本中，二審問題沒了一審問題又出現了。

 五、原始資料問題

1. 原始資料編寫距離、厚度等數據。

2. 混凝土強度等原始資料應寫明構件名稱，已發現很多次漏寫。

3. 原始數據應是真實測量的數據，請注意數據的真偽性。

4.  當把審核單拿回修改時，需在審核單上修改一欄寫清修改回復，如沒有修改的，需寫明原因。

三、房屋建筑安全檢測報告——在什么條件下可申請房屋安全檢測鑒定呢？

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。

5、因發生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。

6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。

根據《城市危險房屋管理規定》，房屋鑒定由市縣房地產主管部門負責。 

第七條　房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。

鑒定機構接到鑒定申請后，應及時進行鑒定。

四、本公司除辦理房屋建筑安全檢測報告，還承接以下全國業務范圍：  

1、建筑結構性鑒定
2、房屋質量安全鑒定
3、施工周邊房屋安全鑒定
4、拆改房屋安全鑒定
5、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
6、房屋加固增層改、修繕擴建鑒定
7、房屋地基承載力鑒定，抗震鑒定
8、“五無”工程建筑物的檢測鑒定
9、房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定
10、出租房屋租賃前安全鑒定
11、司法仲裁委托鑒定
12、文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定
13、房屋裝飾裝修安全鑒定
14、建筑物的年限鑒定
15、災后建筑物的鑒定
16、近代建筑鑒定
17、工業廠房安全鑒定
18、危房鑒定及各種應急鑒定
19、地鐵共振引發的房屋損壞鑒定
20、毛坯房屋驗房服務、精裝房屋驗房服務、二手房交易驗房服務、房屋環保檢測、評價、室內環境治理

五、房屋建筑安全檢測報告——房屋檢測鑒定應明確工程檢測責任，保證檢測市場規范化：

房屋建筑安全檢測報告

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業務范圍，辦理房屋建筑安全檢測報告

本公司專業辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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