房屋結構安全檢測鑒定多少錢辦理：

房屋結構安全檢測鑒定多少錢辦理，房屋檢測鑒定必須是針對現有的已建房屋進行的檢測活動，而不是對在建或者規劃中的房屋進行檢測，這說明了房屋檢測是針對已經投入使用或即將投入使用的完工建筑的檢測活動。相關問題的研究人士務必要先確定這一原則，才能繼續投入到下一步對象問題的分析當中，否則將會超出房屋檢測鑒定的范圍，而進入其他領域，造成檢測活動對象不實的結果。根據目前的房屋檢測鑒定行業的實踐活動總結，房屋檢測的對象大致可以分為以下四個大的類別。針對普通建筑、房屋進行檢測的，稱為一般建筑物檢測，針對司法程序中對有關標的物的檢測的，則稱為程的司法鑒定。而后兩種檢測鑒定對象則較為特殊，因為其發生原因和檢測目的更不相同，在通常的房屋檢測鑒定活動中較少用到。一類是針對自然災害后受損建筑的檢測鑒定，另一類是針對**建筑的檢測。以上四類就是房屋檢測的全部對象，基本涵蓋了在房屋檢測實踐中可能涉及的所有類型。針對房屋檢測鑒定的對象進行詳細劃分，不僅有理論上的歸類意義，在實踐中也有相當大的指導意義。鑒定機構根據鑒定對象的不同，可以有依據地劃分各個職能部門，分布對不同類型的隊形采取不同方式的檢測活動。因此，檢測對象劃分是房屋檢測活動開展的前提。我公司是經工商行政管理機關批準成立的、具有獨立法人資格的工程檢測鑒定機構。公司擁有中國質量技術監督局頒發的資質認定計量認證證書；中國住房和城鄉頒發的程質量檢測資質證書；檢測市場主要面象全國各省份，我公司不斷提升企業的核心競爭力，使企業在發展中樹立起良好的社會形象。房屋結構安全檢測鑒定多少錢辦理，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，聯系電話;  李經理

一、房屋結構安全檢測鑒定多少錢辦理——房屋結構安全檢測鑒定主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋安全性鑒定，另一個是在發生地震情況下的房屋安全性鑒定。

（1）正常使用情況下的房屋安全鑒定是在房屋只承受常規的活荷載（使用荷載、風載、雪載）和固定荷載（房屋結構自重）作用的情況下，根據房屋的損壞和受力的狀況，分析房屋的危險程度，評定房屋結構的安全性。鑒定的目的是確保房屋的使用安全，鑒定結果主要為房屋的安全管理提供依據，適用的鑒定標準為《危險房屋鑒定標準》JGJ125—99（2004年版）。其理論基礎為結構力學和材料力學等力學基礎理論，以及相應專業—磚混結構、鋼筋混凝土結構、鋼結構、木結構和地基與基礎等專業基礎理論。

《危險房屋鑒定標準》突出了危險點（單個構件的破壞）的概念，對未達到危險狀態的結構狀態不做區分和判定，沒有與連接構造和結構整體連接在一起，沒有對各類結構的構造措施給出明確的要求，是孤立的鑒定。

《危險房屋鑒定標準》的鑒定結論按統計計算結果評定，而計算過程采用的是統計和模糊數學的模糊集理論和計算方法，缺少力學計算模型。這種僅用統計和模糊數學的模糊集理論及計算方法來解決結構和力學的問題是否可行和切合實際，現在爭議較大。由于房屋的主體承重結構具有復雜性、多樣性和特殊性等特點，用模糊集理論及其計算方法無法解決實際鑒定中的一些問題，很多房屋安全鑒定機構在房屋安全鑒定工作中沒有采用。                                           

（2）發生地震情況下的房屋安全性鑒定為房屋結構抗震性能的鑒定，主要是評判房屋結構是否滿足所在地區抗震構造和地震作用下的承載力要求，目前我國房屋抗震設防的三個水準為“小震不壞、中震可修、大震不倒”，適用的鑒定標準為《建筑抗震鑒定標準》GB50023—95。抗震鑒定的方法為兩級鑒定：第一級鑒定是根據房屋的不同結構構造及其地震破壞機理，以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價；第二級鑒定以抗震驗算為主結合構造影響進行綜合評價。房屋抗震鑒定的基礎理論和抗震設計相同，主要為地震反應分析理論發展過程中第二階段的反應譜理論和第三個階段的動力分析理論（時程分析法）。反應譜分析法考慮了地震的烈度和房屋結構振動頻譜，而時程分析法則全面考慮了烈度、頻譜和持續時間三要素對結構的影響。反應譜分析法中的底部剪力法用于結構規則簡單的多層砌體結構和鋼筋混凝土結構房屋的抗震鑒定，振型分解反應譜法用于不規則

和高層結構房屋的抗震鑒定，動力分析理論的時程分析法則多用于高度超過80m超高層房屋的抗震分析或核算。   

二、房屋結構安全檢測鑒定多少錢辦理——房屋結構安全檢測鑒定報告注意事項如下：

一、報告格式錯誤

1.報告封面：格式和字體不正確，封面的報告名稱和報告內容里名稱不符。

2.說明頁：格式不正確。

3.正文間距問題：正文行間距均是2倍行距（表格與圖形除外）

4.目錄頁：格式、字體、行間距都不正確，經常沒有及時更新。

5.頁碼問題，封面頁碼標注和實際頁碼不對應，錯誤類型：最后一頁中，第x頁和共x頁沒有對應、有中間有符號的、有改了頁碼不會自動更新的。

6.檢測依據的序號應用小括號，而不是中括號。

7.項目編號：報告中涉及的項目編號均用（1）格式，不要用(1)格式或1）等其他格式。

8.表格樣式：表格邊框底紋用1.5倍外邊框式表格，字體5號字體。

9.版本問題：有些報告中在WPS顯示正常，在word中顯示就是另一狀態。

二、符號、字體錯誤

1.表頭的字體錯誤，表頭的表示錯誤，如“表6.1”錯誤，應寫成“表6-1”。

2.圖示軸線沒有消隱，圖號錯誤，應是“圖6.1”

3.圖的軸號編寫錯誤，上下軸號應從左往右，從1開始編，左右軸號，應從下往上，從A開始編。報告中平面圖應與傾斜沉降中的示意圖形狀一致。

4.報告里的符號錯誤，如“Mpa”錯誤應是“MPa”，“Kpa”“錯誤應是kPa”等。

5.鋼筋符合通常用SJQY字體來表示，部分報告編制人，通常把鋼筋后面的字體也跟著改為SJQY字體，應是統一標準，漢字是小四宋體，英文和數字字體應是“Times New Roman”。

6.報告中所有字母與數字均用羅馬字體“Times New Roman”。

三、測距尺寸錯誤

1.傾斜、沉降的高度和間距測出來不一定是整數，報告經常出現如“7000mm”等數據，多數是“7003mm”等實測數據。

2.鋼板的厚度，小數點后應保留2位，但是報告里有保留1位的，甚至還有整數的。

3.沉降觀測中，選個參照點后，后面的測點通常正負號都有的，而不是每個報告都清一色的正號；沉降差是絕對值，應無正負號。

4.撓度計算應統一標準，4m以下的構件測3個點，4m以上的構件測5個點。

四、報告前后不統一

1.撓度的測量，項目負責人竟然把測的點都給改了，基本的原則都沒有。

2.完損表的內容與附件照片內容不符，原因可能修改了前面，忘記把照片一起修改了。

3.報告里房屋名稱前后不對應，檢測時間和現場測量時間不對應，材料強度檢測結果前后不對應，沉降、傾斜檢測結果計算有誤以及前后不對應。

4.同樣模版的報告，不同項目負責人編寫的，編寫的版本都不一致，每人一個版本，建議按照報告模板執行。

5.一審中提到的問題沒有修改完就送二審，且二審的版本和一審就有差別；三審的版本中，二審問題沒了一審問題又出現了。

五、原始資料問題

1.原始資料編寫距離、厚度等數據。

2.混凝土強度等原始資料應寫明構件名稱，已發現很多次漏寫。

3.原始數據應是真實測量的數據，請注意數據的真偽性。

4.當把審核單拿回修改時，需在審核單上修改一欄寫清修改回復，如沒有修改的，需寫明原因。

三、當房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進行房屋結構安全檢測鑒定：
1.房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現象的；
2.房屋超過設計使用年限需繼續使用的；
3.自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；
4.需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5.其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形
（一）房屋安全鑒定的類別很多，主要有：
1.房屋性鑒定：
（1）對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定；
（2）建筑物達到設計基準期繼續使用的鑒定；
（3）增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；
（4）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；
（5）建筑物出現結構性損傷的鑒定；
（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。
2.災后房屋損傷程度鑒定：
（1）火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構性的鑒定；
（2）水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。
3.施工周邊房屋安全鑒定：
（1）施工前的證據保全鑒定；
（2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。
4.房屋損害糾紛鑒定；
5.危險房屋鑒定；
6.生產經營場所房屋安全鑒定；
7.建筑結構抗震鑒定；
8.建筑物建造年代鑒定。

四、房屋結構安全檢測鑒定的相關知識——框架結構的房屋和磚混結構的比較

1、所謂框架結構,就是采用梁柱、所有承重結構均采用鋼筋混凝土連接成一體，這種房子抗震、安全性都、承重都比磚混結構好，從住宅來說，因為室內幾乎所有墻均是非承重的，可以按自己的想法調整布局。

2、所謂磚混結構，因為墻體部分大部是承重墻，局部采用少量的混凝土結構，所以只能建造成中低層住宅，造價也比框架結構住宅低許多。

3、框架和磚混兩個結構，主要是承重方式的區別。

4、框架結構住宅的承重結構是梁、板、柱，而磚混結構的住宅承重結構是樓板和墻體。在牢固性上，理論上說框架結構能夠達到的牢固性要大于磚混結構，所以磚混結構在做建筑設計時，樓高不能超過6層，而框架結構可以做到幾十層。但在實際建設過程中，國家規定了建筑物要達到的抗震等級，無論是磚混還是框架，都要達到這個等級，而開發商即使用框架結構蓋房子，也不會為了提高建筑堅固程度而增加投資，只要滿足抗震等級就可以了。

5、在隔音效果上來說，磚混住宅的隔音效果是中等的，框架結構的隔音效果取決于隔斷材料的選擇，一些高級的隔斷材料的隔音效果要比磚混好，而普通的隔斷材料，如水泥空心板之類的，隔音效果是很差的。

6、如果要進行室內空間的改造，框架結構因為多數墻體不承重，所以改造起來比較簡單，敲掉墻體就可以了，而磚混結構中很多墻體是承重結構，不允許拆除的，你只能在少數非承重墻體上做文章。區別承重墻和非承重墻的一個簡單方法是看墻體厚度，240mm厚度的墻體是承重的，120mm或者更薄的墻體是非承重的。

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