珠海廠房結構安全檢測鑒定報告：

珠海廠房結構安全檢測鑒定報告，既有廠房在長期惡劣的環境及閑置條件下導致結構構件性能劣化嚴重，整體安全性降低，因規劃條件限制不能整體拆除。為明確改造的可行性、確保改造后結構的安全性，需對廠房原結構相關構件進行檢測分析與評價，給出廠房安全性等級，提出改造可行性和加固維修建議。我公司現有多名高、中級職稱及專項技術檢測人員。可從事專項檢測、見證取樣、建筑結構物的鑒定及其它檢測；該路段區位優越、交通便利，具有特殊的自然與人文環境優勢。公司擁有建筑面積1000平方米，其中恒溫面積100平方米，室外面積200平方米。檢測儀器齊全、檢測設備180臺（套）、設備資產500余萬元。  我公司擁有國家質量技術監督局的計量認證和中國合格評定國家認可**（CNAS）的實驗室認可，具備程主體結構（混凝土工程、砌體工程、鋼結構工程、木結構工程）檢測能力； 通過了中國合格評定國家認可**（CNAS）建筑結構檢查領域的檢查機構認可，具備了工程施工質量評價、結構設計質量評價、危房檢測鑒定、房屋加層安全鑒定、建筑結構承載力鑒定、建筑正常使用性鑒定、房屋安全性與性評價、房屋結構抗震性能評價等能力。辦理珠海廠房結構安全檢測鑒定報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經理

一、珠海廠房結構安全檢測鑒定報告——廠房結構安全檢測鑒定報告項目實例分析：

原徐州某辦公、生產廠房為建于20 世紀80 年代初并投入使用的單層(局部4 層)混合結構房屋。該廠房北部單層部分為鋼筋混凝土排架柱、鋼筋混凝土預制薄腹梁、鋼筋混凝土預制空心板，設有預制鋼筋混凝土吊車梁( 已拆除) ，北部山墻設有抗風柱；南部四層部分為鋼筋混凝土現澆框架梁、柱，鋼筋混凝土空心樓面、屋面板；混合砂漿砌黏土磚圍護墻。該廠房擬改造為計量試驗、辦公用房，并在原北部一層室內部分增建加層。因廠房建成后20 余年長期在惡劣生產環境下并此后閑置數年，導致廠房結構構件性能劣化嚴重，整體安全性能降低，且原設計、施工資料遺失，需對涉及廠房改造的相關結構構件進行檢測，對其安全性進行評定。并根據相關檢測分析結果，對廠房結構構件的安全性做出分析與評定，給出安全性等級，得出改造為計量試驗、辦公用房的可行性和對原結構的加固維護建議。

檢測結果及分析
1.1 廠房構件表觀質量和幾何尺寸該廠房自建成使用至今，結構構件總體質量較差，外觀查勘：
(1) 砌體結構未見明顯開裂現象，底部普遍存在受潮現象，個別部位砂漿嚴重粉化。
⑵整體結構構件受物理磨損現象比較嚴重。
⑶混凝土構件( 梁、柱、板) 普遍出現混凝土嚴重碳化現象，構件開裂、掉角及保護層脫落，部分構件出現順筋開裂，鋼筋嚴重銹蝕。
⑵二層第二、三排部分框架柱主筋被人為截斷。
1.2 鋼筋混凝土構件
按《建筑結構檢測技術標準》對部分鋼筋混凝土構件進行碳化深度、超聲回彈、鉆芯取樣、鋼筋主要力學性能指標及內部損傷與缺陷檢測，綜合評價鋼筋混凝土構件安全性能。
1.2.1 鋼筋混凝土構件碳化深度的檢測
根據現場情況，隨機抽取有代表性的測點對構件的混凝土碳化深度進行檢測，結果發現廠房的混凝土碳化嚴重，混凝土碳化較小值為3 0 m m ，較大值為7 0 m m ，碳化已超過鋼筋表面，鋼筋的鈍化膜發生破壞，混凝土對鋼筋的保護作用失去或降低，導致混凝土疏松、脫落，鋼筋銹蝕，影響結構的長期安全性和耐久性。
1.2.2 鋼筋混凝土構件強度檢測
根據結構構件的重要性及現場實際情況，對鋼筋混凝土主控構件主要采用鉆芯法，并采用超聲- 回彈綜合法進行補充檢測混凝土強度。鉆芯法、超聲回彈法數據及分析結果 。
1.2.3 鋼筋的布置和直徑檢測
采用PS200 型系統鋼筋探測儀對部分主要構件進行鋼筋分布情況檢測，分析出鋼筋混凝土構件內部鋼筋的分布情況、鋼筋的直徑判斷及保護層厚度，數據及分析
1.2.4 構件內部鋼筋主要力學性能指標及銹蝕程度檢測
1.2.4.1 鋼筋的主要力學性能指標檢測，通過萬能試驗機對鋼筋試樣進行拉伸試驗得到屈服強度,根據強度和伸長率，綜合評定鋼筋力學性能的變化情況，數據和分析結果 。
1.2.4.2 構件內部鋼筋銹蝕度的檢測
鋼筋銹蝕率測定采用稱重法：截取4 0 0 m m 的鋼筋試段，磨光機除去鋼筋表面的銹蝕層，分析天平稱重，計算銹蝕失重。數據及分析結果 。
1.2.5 部分承重構件混凝土內部損傷與缺陷的檢測構件混凝土內部損傷和缺陷采用超聲波法檢測，現場檢測及分析結果 。
1.3 砌體強度檢測
1.3.1 砌體砌筑砂漿強度檢測
在一、二層抽取砌筑砂漿進行加工、烘干成符合一定級配要求的砂漿顆粒，在承壓筒住建定其破損程度，推定砌筑砂漿抗壓強度。
1.3.2 燒結磚抗壓強度檢測
在承重墻代表性處取4 個測點每點取2～3 塊磚，隨機抽取10 塊磚取樣加工及抗壓強度試驗。
1.3.3 砌體的抗壓強度推定
根據《砌體結構設計規范》推定廠房的砌體抗壓強

二、珠海廠房結構安全檢測鑒定報告——廠房結構安全檢測鑒定檢測結論及建議：

2.1 檢測結果
⑴廠房結構構件總體質量較差，部分混凝土構件表面出現順筋裂縫，鋼筋銹蝕現象比較嚴重，廠房二層部分框架柱主筋被 人為破壞，嚴重影響結構的安全和耐久性.
⑵混凝土構件碳化深度在3 0 m m 以上，屬重度碳化。混凝土對鋼筋的保護作用降低或喪失，鋼筋表面的鈍化膜發生破壞，導致混凝土疏松、脫落，鋼筋銹蝕影響結構的安全性和耐久性.
⑶廠房排架柱、框架柱和梁的混凝土強度等級評定為C20 ，圈梁混凝土強度等級為C15 。但混凝土構件強度離散性較大，某些部位振搗密實度不均.
⑷構件內部鋼筋銹蝕率在5 % ～1 6 % 之間，為中度銹蝕。鋼筋拉伸試驗顯示，Φ 1 8 鋼筋銹蝕后脆性增大，無法測得屈服強度，伸長率不滿足要求；Φ 2 2 鋼筋極限強度不滿足要求。
⑸被檢測構件絕大部分內部局部有明顯結構缺陷。混凝土密實度較差，存在較小孔洞、麻面和內部裂縫損傷等.
⑹廠房砂漿強度等級推定為M7.5，普通燒結磚強度總體推定為M V 1 0 ，砌體抗壓強度推定為1 . 7 9 M P a 。
⑺圍護結構：屋面普遍嚴重滲漏，門窗框、扇基本缺失，地下防水效果不佳，底層墻體、地面潮濕，防護功能喪失。

2.2加固維修建議
鑒于該廠房根據規劃要求不能整體拆除，因此必須采取以下加固維修措施。
(1)四層部分混凝土屋面梁、板劣化嚴重，建議拆除重做。
(2)保留的混凝土構件為重度碳化，深度已超過鋼筋保護層厚度，必須采用滲透型阻銹劑進行處理。
(3) 對開裂結構構件采用環氧樹脂閉縫(縫寬小于0.3mm)或注縫(縫寬大于或等于0.3mm)。
( 4 ) 對產生順筋裂縫的混凝土構件，鑿除劣化混凝土，鋼筋除銹，增補銹蝕嚴重及缺失的主筋、箍筋，采用C G M - 2 高強無收縮混凝土灌漿料，截面損失嚴重的部位采用C30 細混凝土修補。
(5)考慮結構的整體抗震性能，建議在原有預制板上澆筑細石混凝土疊合層，加強結構的整體性。
(6)建議對結構整體進行復算，并根據結果采用適當方法對主梁、柱進行加固。
(7)北部一層室內加層基礎設計應考慮新建結構對原有廠房的影響。

(8)為保證改造后結構的安全性，應由有資質的設計、施工單位進行加固維修設計、施工。

三、珠海廠房結構安全檢測鑒定報告——上部結構層的安全性鑒定評級

一、上部結構采用分層法進行分析，將上部結構按自然層進行分層。對鋼筋混凝土結構和鋼結構的每一層的安全性等級可按層內主要構件的安全性等級、層內一般構件的安全性等級、層的位移等級三個項目進行評級；對砌體結構的每一層的安全性等級可按層內主要構件的安全性等級和層內一般構件的安全性等級兩個項目進行評級。
二、上部結構每層的安全性等級依次可分為四個等級：
     級：層內構件承載力滿足安全要求，可能有極少數一般構件應采取措施。
     級：層內構件的承載力基本滿足安全要求，有部分一般構件應采取措施，但尚不影響層間整體承載。
     級：層內構件的安全性不滿足安全要求，有部分主要構件應采取措施，顯著影響層間整體承載。
     級：層內構件有嚴重的安全隱患，嚴重影響層間整體承載，應立即采取措施。
三、 每一層的層內主要構件的安全性等級，可按下表原則確定：
在層構件中，不含cu級和du級，可含bu級，但bu級含量不多于25％，且任一軸線（或任一跨）上的bu級含量不多于該軸線（或該跨）構件數的1/3，在層構件中，不含cu級和du級，可含bu級，但bu級含量不多于30％，在層構件中，不含du級，可含cu級，但cu級含量不多于15％，且任一軸線（或任一跨）上的cu級含量不多于該軸線（或該跨）構件數的1/3，在層構件中，不含du級，可含cu級，但cu級含量不多于20％，在層構件中，可含du級，但Du級含量不多于5％，且任一軸線（或任一跨）上的du級含量不多于1個構件集中含cu級構件且含量不多于50%，且含du級構件且含量少于10%（豎向構件）或15%（水平構件）在該層構件中，du級的含量或者分布多于級的規定數，在該層構件中，cu級或du級的含量多于級的規定數

四、本公司除辦理珠海廠房結構安全檢測鑒定報告，還承接以下全國業務范圍：

1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。  

2.性鑒定：分工業建筑性鑒定、民用建筑性鑒定、古建筑性鑒定、高層建筑性鑒定等。  

3.品質性鑒定：分常規性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。 

4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現象鑒定。 

5.受災房鑒定：分火災房鑒定，水災房鑒定，風災房鑒定，震災房鑒定，雷擊房鑒定等。 

6.司法（涉案）鑒定：主要的訴訟、仲裁、行政執法涉及房屋技術的鑒定。 

7.損壞賠償鑒定。 

8.既有房屋的原狀檢查和繪圖。 

9.舊房加設電梯的鑒定。 

10.專項技術鑒定： 增層增荷、 改變用途、加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評估、建造年代構部件新舊程度和抗力評估、適修性及經濟性評估、毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、   爆破、機械振動等） 的鑒定、二次裝修工程影響的鑒定、修建加固工程、征地拆房措施和質量評估、突發性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估

珠海廠房結構安全檢測鑒定報告

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