房屋樓板承重檢測安全鑒定局：

房屋樓板承重檢測安全鑒定局，一般工業(yè)廠房為滿足生產(chǎn)使用要求需新增機器設(shè)備或更換新的設(shè)備，為了解建筑物目前的樓板是否能滿足新增設(shè)備的安全使用，需委托專業(yè)的房屋安全鑒定機構(gòu)對廠房樓板進行承重檢測；.廣東省機電建筑設(shè)計研究院（東莞市住房和城鄉(xiāng)備案企業(yè)），始建于1958年，有著60余年行業(yè)實踐的悠久歷史，全院現(xiàn)有設(shè)計專業(yè)技術(shù)人員500余名，擁有建筑、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃、供配電動力等技術(shù)專業(yè)人才，其中國家38人，教授級高工、、工程師約120人，為廣東省工程咨詢協(xié)會常務(wù)理事單位、廣東省機械工程學(xué)會理事單位、中國機械工業(yè)勘察設(shè)計協(xié)會會員單位。具備甲級工程咨詢、工程設(shè)計資質(zhì)和城市規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)，行業(yè)范圍包括電子、機械、工業(yè)與民用建筑。依托雄厚技術(shù)平臺與與力量，專業(yè)從事房屋安全鑒定及工程設(shè)計，至今已完成了包括商業(yè)、辦公、住宅、廠房、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園、星級酒店等千余項工程的房屋安全鑒定、工程設(shè)計服務(wù)工作，取得多項高級、省部級的優(yōu)秀獎項。我院始終以重質(zhì)量、重信譽，立足“規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化”的管理模式，以高尚道德及上乘技藝鑄造服務(wù)品質(zhì)，作為房屋安全鑒定和工程設(shè)計行業(yè)的領(lǐng)跑者，致力打造為高新技術(shù)的行業(yè)參與者企業(yè)。房屋樓板承重檢測安全鑒定局，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，* 李經(jīng)理

一、房屋樓板承重檢測安全鑒定局——哪些情況下，房屋需要檢測鑒定：

現(xiàn)實當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主**，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業(yè)主**，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經(jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。
（2）房屋安全檢測鑒定的條件

1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。
2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。
6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

二、房屋樓板承重檢測安全鑒定局——房屋樓板承重檢測內(nèi)容有哪些：

1 地基基礎(chǔ) 
基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降、傾斜等異常現(xiàn)象，是否滿足承載力及構(gòu)造要求。 

2 主體結(jié)構(gòu) 
1）、房屋整體：結(jié)構(gòu)和布置合理性，結(jié)構(gòu)形式與構(gòu)件選型正確性，傳力路線明確性。 
2）、構(gòu)件變形與損傷：混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件是否發(fā)現(xiàn)裂縫寬度、撓度值等損傷超過規(guī)范允許值。 
3）、構(gòu)件承載力：截面尺寸、強度等是否符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，是否符合驗算后能夠滿足規(guī)范要求。 
4）、構(gòu)件連接與構(gòu)造：構(gòu)件間連接方式正確性，是否存在松動變形或其他損傷；及連接構(gòu)造是否符合現(xiàn)行規(guī)范要求。 
5）、圈梁構(gòu)造：圈梁設(shè)置是否符合規(guī)范要求，截面尺寸、配筋及材料強度等是否符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，是否存在明顯的異常現(xiàn)象。 
3 圍護系統(tǒng) 
1）、屋面系統(tǒng)：是否有漏水、穿孔等異常現(xiàn)象 
2）、墻體及門窗：墻體表面是否風(fēng)化、剝落，門窗完好情況。 3）、防水、防護設(shè)施：是否完好、損壞情況。 

對既有鋼結(jié)構(gòu)建筑的分析按以下幾項內(nèi)容進行： 
地基基礎(chǔ) 
基礎(chǔ)是否存在不均勻沉降、傾斜等異常現(xiàn)象，是否滿足承載力及構(gòu)造要求。 2、主體結(jié)構(gòu) 
1）、房屋整體：結(jié)構(gòu)和布置合理性，結(jié)構(gòu)形式與構(gòu)件選型正確性，傳力路線明確性。 
2）、構(gòu)件變形與損傷：鋼構(gòu)件是否發(fā)現(xiàn)撓度值、局部變形等損傷超過規(guī)范允許值。 
3）、構(gòu)件承載力：截面尺寸、配筋及材料強度等是否符合現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，是否符合驗算后能夠滿足規(guī)范要求。 
4）、構(gòu)件連接與構(gòu)造：構(gòu)件間連接方式正確性，是否存在松動變形或其他損傷；構(gòu)件長細(xì)比及連接構(gòu)造是否符合現(xiàn)行規(guī)范要求。 

三、房屋樓板承重檢測安全鑒定局——混凝土的質(zhì)量檢測是很多人都關(guān)注的問題，那么，我們到底該如何進行檢測呢？
一、混凝土內(nèi)部狀況的檢測
在實際施工中，經(jīng)常會因技術(shù)管理和施工的疏忽造成商品混凝土內(nèi)部產(chǎn)生疏松、空洞、施工縫等問題，所以內(nèi)部狀況檢測可以及時提出補救措施。現(xiàn)行的一般采用超聲測缺，根據(jù)聲時、振幅、波形等超 聲參量的變化與結(jié)構(gòu)商品混凝土的密實度、均勻性和局部缺陷的狀況來判斷。
①如果存在缺陷，會出現(xiàn)超聲波收發(fā)通道上的介質(zhì)不連續(xù)，聲波路程變長，所以聲速差異是判斷缺陷的參量之一。
②第二個參量是首波幅度高低，因為各介質(zhì)聲阻抗顯著不同，使投射的聲波產(chǎn)生不規(guī)則散射，造成超聲波的較大損失，繞射到達(dá)的信號微弱，使得首波幅度下降。
③接收信號中的頻率成分的變化也是超聲測缺的一個研究方向，其原因是商品混凝土組織構(gòu)造的不均勻性內(nèi)部缺陷，使探測脈沖在傳播過程中發(fā)生反射、折射。
④接收的波形也可以用作判斷缺陷的一個參量，超聲波在缺陷的界面上的復(fù)雜反射折射使聲波傳播的相位發(fā)生差異，疊加的結(jié)果導(dǎo)致接收信號的波形發(fā)生不同程度的畸變。
檢測公司本著“方法科學(xué)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，嚴(yán)謹(jǐn)高效，公正廉潔”的方針，以嚴(yán)肅認(rèn)真的工作態(tài)度、嚴(yán)格系統(tǒng)的組織管理和完善高效的質(zhì)量保證體系，為您提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)、權(quán)威的檢驗結(jié)論和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

四、房屋樓板承重檢測安全鑒定局——由于很多建筑住宅長度長而引起的樓板開裂，所以，應(yīng)該把多層建筑的長度控制在50m以內(nèi)，高層應(yīng)該控制在45m以內(nèi)。如果一旦超出這個限度，就應(yīng)該設(shè)置相應(yīng)的伸縮縫。

如果超出的幅度不大時，可采用設(shè)置后澆帶的方法，來避免混凝土的樓板收縮開裂。三是避免住宅的形狀突變；如果樓板的平面形狀不規(guī)范時，應(yīng)該設(shè)置梁板使其成為較規(guī)則的平面形狀；如果平面出現(xiàn)凹口時，我們應(yīng)該適當(dāng)加強樓板周邊配鋼筋的強度。四是加強建筑施工的質(zhì)量控制。對于施工過程中的材料，施工人員需要加大控制力度，建立合理的監(jiān)管體系，嚴(yán)格進行審查，從而保證材料的質(zhì)量，減少混凝土裂縫的產(chǎn)生。另外，還需要對混凝土的養(yǎng)護工作進行管理，提高施工人員的整體水平，從而保證施工過程的質(zhì)量。

首先，在澆注混凝土前，用水將GBF高強復(fù)合薄壁管充分潤濕，以保證GBF高強復(fù)合薄壁管與現(xiàn)澆混凝土結(jié)合緊密、完好。其次，澆注混凝土?xí)r，保證混凝土的人模坍落度在16厘米到18厘米左右，并用直徑3厘米的小振搗棒對GBF高強復(fù)合薄壁管側(cè)下部的混凝土進行振搗，防止樓板底部與GBF高強復(fù)合薄壁管下端相接觸的部位混凝土出現(xiàn)蜂窩麻面。
同時應(yīng)避免因混凝土過振而導(dǎo)致該部位砂漿富集的現(xiàn)象。再次，加強混凝土的二次抹面和養(yǎng)護工作，在澆筑完的一小段混凝土硬化后，用塑料薄膜班蓋其表面；大塊面積的餛凝土澆筑完畢并硬化后，采用蓄水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間為14天。
綜上所述，在樓房建筑當(dāng)中，可以通過對科學(xué)合理的設(shè)計、嚴(yán)格的建筑材料質(zhì)量控制、成熟的施工技術(shù)以及切實有效的質(zhì)量監(jiān)管對樓板的裂縫問題進行預(yù)防和處理。大量起建樓房能夠減小建筑用地面積且實現(xiàn)集中供熱，這切實踐行了土地資源的合理配置與合理使用費可再生資源，所以樓房的建筑數(shù)量增多和樓房高度增高是一種必然的趨勢。