房屋裝修改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)權(quán)威中心：

房屋裝修改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)權(quán)威中心，房屋安全鑒定，從字面意思上可以了解為：正因?yàn)槭褂玫姆课莩霈F(xiàn)問(wèn)題，才會(huì)要求鑒定是否安全。真正房屋安全鑒定的定義，是人們根據(jù)力學(xué)和建筑結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和科學(xué)結(jié)論，借助檢測(cè)工具和儀器設(shè)備貴州省房屋安全檢測(cè)鑒定備案中心，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和施工經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的材料、承載力和損壞原因等情況進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門(mén)科學(xué)。而房屋安全鑒定工作是一項(xiàng)較復(fù)雜的、技術(shù)含量較高的工作，它是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況的安全進(jìn)行查勘、檢測(cè)、鑒別和活動(dòng)。協(xié)助政府加強(qiáng)對(duì)房屋安全使用的管理。專(zhuān)業(yè)檢測(cè)鑒定單位，梅州市備案，資質(zhì)齊全，深圳各各街道都有備案。全面服務(wù)，客戶(hù)至上，承接：結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)鑒定，建筑安全性能檢測(cè)，廠(chǎng)房租賃前房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告，鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定，學(xué)校抗震檢測(cè)鑒定，房屋開(kāi)裂縫下沉檢測(cè)鑒定，加層檢測(cè)，改造前安全檢測(cè)鑒定，承載力檢測(cè)，火災(zāi)后檢測(cè)鑒定，廣告牌檢測(cè)鑒定等等。房屋裝修改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)權(quán)威中心，就找深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，* 李經(jīng)理

一、房屋裝修改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)權(quán)威中心——不同墻體在建筑中所起到的作用不同，相應(yīng)的處理方式也不一樣，為此，要想有針對(duì)性地進(jìn)行墻體工程問(wèn)題防范，必須首先了解建筑中不同墻體和各自的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)。
1.1 現(xiàn)代墻體類(lèi)型
1.1.1 框架結(jié)構(gòu)
框架結(jié)構(gòu)是簡(jiǎn)單也是應(yīng)用極為廣泛的一種結(jié)構(gòu)，通俗來(lái)講就是指結(jié)構(gòu)以梁和柱為主，結(jié)構(gòu)連接主要依靠于剛性連接，也有部分鉸接，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)框架對(duì)水平載荷和縱向載荷的抵抗。框架結(jié)構(gòu)墻體大的特點(diǎn)就是不承重，主要用于分隔空間的作用。因此，框架結(jié)構(gòu)經(jīng)常出現(xiàn)在商場(chǎng)、飯店等分隔空間較多的公共建筑中用以實(shí)現(xiàn)空間的大利用。
1.1.2 剪力墻結(jié)構(gòu)
剪力墻與框架結(jié)構(gòu)相比，大體相同，但會(huì)用鋼筋混凝土墻板取代框架結(jié)構(gòu)中的受力結(jié)構(gòu)，也就是用鋼筋混凝土澆筑成墻體而不是簡(jiǎn)單的進(jìn)行空間上的分隔。堅(jiān)固的鋼及混凝土結(jié)構(gòu)使得這種墻體能夠承受多方向的大強(qiáng)度的外力以及由此產(chǎn)生的結(jié)構(gòu)內(nèi)部作用力，因此被稱(chēng)為剪力墻結(jié)構(gòu)。這一墻體在高層住宅或者寫(xiě)字樓等結(jié)構(gòu)中應(yīng)用廣泛。
1.1.3 框架-剪力墻結(jié)構(gòu)
框架-剪力墻完全是為了適應(yīng)建筑越來(lái)越多樣的使用功能而出現(xiàn)的新型綜合性結(jié)構(gòu)，從名稱(chēng)上不難理解，框架-剪力墻是框架結(jié)構(gòu)和剪力墻結(jié)構(gòu)的綜合，因此兼有二者的優(yōu)點(diǎn)，不但可以起到空間隔斷的作用，也可以承受一定的承重任務(wù)，且不像剪力墻結(jié)構(gòu)那樣，結(jié)構(gòu)固定，缺乏變化，框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的構(gòu)建及結(jié)構(gòu)更改相對(duì)來(lái)說(shuō)要方便許多，可以更好地適應(yīng)現(xiàn)代建筑多樣而靈活的使用要求，因此是公共建筑中的新寵。

承重墻和非承重墻的區(qū)分
以上四種常見(jiàn)結(jié)構(gòu)的劃分主要是根據(jù)墻體的構(gòu)造、材料等方面進(jìn)行，但住宅裝修與改造過(guò)程中對(duì)墻體進(jìn)行施工，更多的應(yīng)該對(duì)墻體的受力情況進(jìn)行考慮，特別是涉及到整體建筑安全的承重墻，施工更應(yīng)該謹(jǐn)慎對(duì)待，在保證安全的前提下才可以進(jìn)行視覺(jué)效果的考慮和設(shè)計(jì)安排。而區(qū)分承重墻和非承重墻，簡(jiǎn)單的方法無(wú)疑就是研讀圖紙。  

二、房屋裝修改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)權(quán)威中心——房屋裝修改造對(duì)對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響非常重要，其對(duì)主體結(jié)構(gòu)改造一般有三種情況，主要是在承重墻上面進(jìn)行打洞，可以將承重墻做成壁柜或者鞋柜，有效擴(kuò)大房屋面積。

還可以把建筑底層改造為店面房，這種改造成門(mén)連窗的方式將窗下墻拆除。后一種情況是將非承重墻拆除，把隔墻位置進(jìn)行更改，由于主體結(jié)構(gòu)改造對(duì)整體結(jié)構(gòu)的安全性非常重要，一旦墻體的強(qiáng)度受到不同程度的損害，就會(huì)造成結(jié)構(gòu)抗力出現(xiàn)下降，而墻體剛度發(fā)生改變，地震作用就重新進(jìn)行分配。在窗下墻拆除以后，使洞口擴(kuò)大，對(duì)結(jié)構(gòu)底層剛度造成降低影響，成為薄弱層。如果上下層的洞口分布不規(guī)則，且各層剛度不夠，就會(huì)使結(jié)構(gòu)剛度中心發(fā)生改變，結(jié)構(gòu)重心也會(huì)改變，發(fā)生地震時(shí)，會(huì)產(chǎn)生附加扭轉(zhuǎn)，容易造成房屋轉(zhuǎn)角以及端部出現(xiàn)地震作用，對(duì)建筑房屋造成不良影響，使得房屋沒(méi)有較大的整體抗彎能力。建筑物裝修改造前后的結(jié)構(gòu)抗力分析，根據(jù)目前氣體的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)分析，以及抗震結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，施工人員對(duì)裝修前的建筑豎向承載力以及抗震能力進(jìn)行了負(fù)荷，具體建筑物在裝修 改造前的首層墻段的重要結(jié)構(gòu)抗力數(shù)據(jù)如下： 

墻段1的受壓承載力為6.18，水平地震作用為42.8kN，抗震能力為1.52，。墻段2的受壓承載力為2.78，水平地震作用為161.7kN，抗震能力為1.17，。墻段3的受壓承載力為2.41，水平地震作用為167.5kN，抗震能力為1.16，。墻段4的受壓承載力為2.70，水平地震作用為163.4kN，抗震能力為1.19。墻段5的受壓承載力為2.80，水平地震作用為150.7kN，抗震能力為1.21。
裝修改造后荷載增加的結(jié)構(gòu)抗力分析時(shí)，在建筑物裝修改造后，荷載增加后結(jié)構(gòu)抗力發(fā)生了變化，按照樓面荷載的情況進(jìn)行分析，每平米按4.9kN做出計(jì)算，水平地震的作用較大，而各個(gè)墻段中，抗震能力出現(xiàn)了不同程度的降低，不過(guò)降低率是4%，抗力變化比較均勻，而結(jié)構(gòu)豎向承載力沒(méi)有受到較大影響，因此，可以確定結(jié)構(gòu)豎向有著較大的安全性。
因此，結(jié)構(gòu)豎向安全性較好，而建筑荷載在增加以后，對(duì)結(jié)構(gòu)的豎向承載力并沒(méi)有多大的影響。

房屋維修改造項(xiàng)目有別于房屋新建項(xiàng)目，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，修繕部位散亂，施工連續(xù)作業(yè)性差，施工組織設(shè)計(jì)不可能按新建工程，以理想的流水步距和流水節(jié)拍進(jìn)行組織設(shè)計(jì)。其次，不可預(yù)見(jiàn)因素只有在修繕過(guò)程中才被暴露發(fā)現(xiàn)，進(jìn)而造成施工技術(shù)方案多變，影響施工工期。第三，房屋維修改造工作往往受到正常生產(chǎn)辦公影響和作業(yè)空間限制，影響施工效率。

三、房屋裝修改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)權(quán)威中心——混凝土強(qiáng)度檢測(cè)不合格怎么辦?

現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體回彈檢測(cè)混凝土強(qiáng)度如果滿(mǎn)足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，依據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》進(jìn)行評(píng)定;如果不能滿(mǎn)足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，則需要對(duì)實(shí)體檢測(cè)部位的混凝土構(gòu)件進(jìn)行鉆芯取樣檢測(cè)，如果芯樣的檢測(cè)結(jié)果滿(mǎn)足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，則可以根據(jù)芯樣檢測(cè)報(bào)告對(duì)該部位的混凝土強(qiáng)度進(jìn)行評(píng)定，如果芯樣檢測(cè)結(jié)果還是不滿(mǎn)足圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，又該怎么處理呢?依據(jù)《混凝土施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2015 10.2.2條

當(dāng)混泥土結(jié)構(gòu)施工不符合要求時(shí)應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：

1經(jīng)返工，返修或更換構(gòu)件，部件的，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。

2經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)鑒定達(dá)到設(shè)計(jì)要求的，可應(yīng)予以驗(yàn)收。

3經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)按國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)鑒定達(dá)不到的設(shè)計(jì)要求，單經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算并確認(rèn)仍可滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的可予以驗(yàn)收。

4經(jīng)返修或加固處理能夠滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)性要求的，可根據(jù)技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收。

如果芯樣檢測(cè)結(jié)果仍舊不滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求，則應(yīng)將檢測(cè)數(shù)據(jù)報(bào)告給設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位重新核算，確定結(jié)構(gòu)是否安全。如果經(jīng)設(shè)計(jì)單位核算，結(jié)構(gòu)能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)使用要求，則由設(shè)計(jì)單位出具書(shū)面意見(jiàn)說(shuō)明，確認(rèn)該部位可以不做處理;如果不能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)使用要求，則應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出具核算結(jié)果說(shuō)明并提供整改意見(jiàn)，然后根據(jù)整改意見(jiàn)進(jìn)行整改。

四、房屋裝修改造結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)權(quán)威中心——房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的設(shè)立，應(yīng)具備與工作任務(wù)相適應(yīng)的基本條件：

（1）配備專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)技術(shù)的鑒定人員。專(zhuān)職專(zhuān)業(yè)技術(shù)的鑒定人員應(yīng)兼顧具有相關(guān)專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)的專(zhuān)業(yè)人員和配套人員，要有相關(guān)的工作經(jīng)歷和經(jīng)驗(yàn)，熟悉房屋安全鑒定的法律、法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，而且要建立鑒定人員持證上崗及繼續(xù)教育制度。

（2）具備固定的工作場(chǎng)所。房屋鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)有固定的工作用房，配備有計(jì)算機(jī)、建筑設(shè)計(jì)相關(guān)輔助軟件，做到辦公自動(dòng)化，并且配備必要的通訊設(shè)備和工程交通工具，滿(mǎn)足鑒定工作的需要。（3）配備常用的檢測(cè)儀器設(shè)備。根據(jù)實(shí)際需要，配備鋼尺、吊錘、自動(dòng)測(cè)距儀、經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)儀、回彈儀、裂縫寬度檢測(cè)儀、混凝土鋼筋檢測(cè)儀等等及其他*的檢測(cè)儀器。

（4）建立完善的管理制度。只有完善的一套管理制度，才能正常開(kāi)展工作，遵循鑒定程序，保持公正、公平的原則，確保鑒定結(jié)論的客觀(guān)性、準(zhǔn)確性和真實(shí)性。基本來(lái)說(shuō)，鑒定人員的上下班管理及崗位職責(zé)制度管理、業(yè)務(wù)受理流程、儀器設(shè)備管理、業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)檔案管理、職業(yè)道德、應(yīng)急方案等方面都要做出規(guī)定，并予以公示，特別是業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)方面，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)規(guī)范收費(fèi)行為嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，所收取費(fèi)用應(yīng)主要用于房屋安全鑒定管理和提高鑒定質(zhì)量的正常支出。