全國房屋加層結構檢測鑒定權威中心：

全國房屋加層結構檢測鑒定權威中心，既有建筑物直接增層具有節約土地，節省投資等優點被廣泛的用于城市改造工程建設中。直接增層需要解決的主要解決問題是上部結構和基礎及地基承載力的鑒定，其中地基承載力的確定是增層改造的關鍵。 加層改造設計中還應盡量考慮施工的方便，減少對已建結構、建筑裝飾的損傷，保證原結構的正常工作，為建筑物增層或增載而進行的程勘察的目的，是查明地基土的實際承載能力，從而確定是否尚有潛力可以進行增層和加載。因為建筑物的使用年限不同，原有建筑物勘察時評價地基承載力采用的規范和擬增層建筑物勘察時評價承載力的方法可能不同，所以增層勘察時地基承載力應以現行的國家和地方標準進行評價。而實際工作中設計方多根據經驗將承載力提高10%～20%作為增層后的地基承載力使用，或根據建筑物的沉降變形資料、上部結構剛性情況查表確定。但是地基土承載力表只是建立在數理統計基礎上的，表中的承載力只是復合一定安全保證概率的數值，并不直接反映地基土的承載力和變形特征。而地基土承載力表的使用是有條件的；程師應充分了解終的控制與衡量條件是建筑物的容許變形　，所以增層、增載所需的地基承載力潛力是不宜通過查以往有關的承載力表的辦法來衡量的。全國房屋加層結構檢測鑒定權威中心，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，*1599967191 李經理

一、全國房屋加層結構檢測鑒定權威中心——房屋實施加層改造前，要取得有關既有建筑物的第一手資料，力求對既有建筑物有一個全面的了解。

第一，盡量找到既有建筑物的設計圖紙和地勘資料。從圖紙中可以得到很多有用且很關鍵的信息。比如：建筑物的結構形式、基礎類型、地基承載力、建筑材料及其強度要求，還有當年設計采用的規范、抗震，設防烈度、荷載取值，還有建筑物的平面、立面尺寸等等。通過設計圖紙和地勘資料，我們可以很清楚地掌握既有建筑物的設計信息。

第二，對既有建筑物的結構構件進行檢測，包括混凝土的強度、構件配筋、構件截面實際尺寸、建筑物的外觀質量等。通過對既有建筑物的把脈，我們不但可以了解建筑物的健康狀態，還可以通過比對圖紙判斷建筑物的施工質量，預測建筑物的預期壽命，原設計在承載力方面還有多少富裕度等問題。這些都是加層可行性分析所需要的基礎數據，加固加層法是指先對既有房屋進行加固處理，然后再在其上加層的方法。這種方法適用于既有房屋的承載能力不足，需要對承重墻體、框架柱、基礎進行加固處理，以提高其承載力，滿足加層的需要。這種方法也可以使原有房屋增加3層左右。其優點是將原本加層無望的房屋變成了希望，缺點是對既有房屋的影響比較大，需要改變既有房屋的結構構件尺寸、傳力途徑，增加結構構件數量等，施工周期長，造價高

二、全國房屋加層結構檢測鑒定權威中心——樓房加層減震技術的應用對象是處于地震區、未滿足抗震要求的已有樓房；或欲將耐震能力進一步提高，同時獲得加層建筑面積的已有樓房。

該技術適用于鋼筋混凝土或鋼結構框架已有建筑、框剪結構多層房屋；不適用于低矮的磚混結構剛性結構房屋。加層減震技術具有以下特點：

①使已有樓房耐震能力提高30%～50%；

②由于加層，提高土地利用率，增加建筑面積；

③由于采用加層減震，故對原有建筑物不需采用任何加強措施，保護原有建筑物的一切構造，使用要求不受任何影響；

④加層施工過程對已有樓房中的人或設備儀器的正常工作或生活不產生任何影響；

⑤高質量的夾層橡膠墊可以確保加層建筑使用壽命長于七十年之久。

 加層減震結構一般將1～3層結構作為子結構，通過設置隔震層和下部結構相連，使上部結構與下部結構不同步水平運動，來減小結構地震反應。當遭受一般地震時，作用于上部結構的水平作用力和一般建筑相比較小，因此很容易對上部結構進行彈性設計。即使遭受罕遇大地震，隔震結構也能維持上部結構的功能，確保建筑物內部財產不遭受損失，**生命安全。

三、全國房屋加層結構檢測鑒定權威中心——我們大力實施農村破舊房改造,主要基于以下幾方面的考慮:一是解決農民建房難題的迫切要求。

由于以前的土地利用總體規劃沒有為農民建房預留合理空間,導致農民無地建房,違章建房屢禁不絕。個別村已經20多年沒有農民新建房,農村大量的破舊房與農民日益提高的居住生活需求之間矛盾突出。農民想建房卻難建房問題已經成為了近幾年各級黨委政府關注多、農民群眾要求迫切的焦點問題。二是建設社會主義新農村的內在要求。近年來,各級對新農村建設的政策一年比一年好,投入一年比一年大,農村整體生產生活條件大幅改善。但在實施過程中,新農村建設落實“村容整潔、鄉風文明”缺少總抓手,也沒有涉及農民建房這個核心問題,出現了“分線項目多、統籌實施少,局部改造多、整體推進少”的“兩多兩少”現象,老百姓抱怨說:“新農村公共廁所比住宅漂亮,垃圾箱比廚房漂亮?！毙罗r村建設缺乏農民個體內在的需求和主觀能動。三是拓展發展空間的現實要求。由于超高的農保率,我們“往前一步是農保地,后退一步還是農保地”,土地要素制約日益嚴重,新農村無地建設、二三產業無地發展、項目無地實施;而另一方面,農村居住點多人散,造成土地資源和公共設施的巨大浪費。據調查,全縣人均建設用地高達145余平米。近幾年隨著工業化、城市化加快推進,很大一部分農民已通過下山脫貧、異地轉移、轉移就業。 

四、全國房屋加層結構檢測鑒定權威中心——公司具備以下檢測鑒定能力：

1、建筑物安全（ ）性檢測鑒定 
    ⑴ 對房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核檢測鑒定； 
       a、結構安全性：包括地基基礎出現不均勻沉降、滑移、變形等；上部承重結構出現開裂、變形、破損、風化、碳化、腐蝕等；圍護系統有出現因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起的變形、開裂、破損等。 
  b、主體工程質量：包括混凝土結構以及磚混結構工程的混凝土強度、樓板厚度、鋼筋布置情況、截面尺寸、結構布置、鋼筋強度、混凝土構件內部缺陷、磚砌體強度、砌筑砂漿強度及施工工藝等；鋼結構工程的鋼材性能、施工工藝、截面尺寸、結構布置、螺栓節點強度、焊縫質量、涂層厚度等。 
⑵ 對房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修前及安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能檢測鑒定或裝修加固改造后的驗收檢測鑒定。 
2、施工影響周邊房屋安全性檢測鑒定 
包括對房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋檢測鑒定，施工前主要對（規范內）周邊房屋的現狀進行證據保全及安全性進行檢測評定，施工后對房屋的受損原因及受損程度進行檢測評定，并為出現的損壞提供合理的加固處理建議。 
3、結構檢測鑒定 
  ⑴ 構筑物(包括煙囪、水塔、冷卻塔、通廊等)檢測鑒定。 
       ⑵ 橋梁、公路等檢測鑒定。 
  ⑶ 災后（火災、爆炸、地震及事故等）結構檢測鑒定。 
       ⑷ 核電安全殼結構及大型結構的檢測評估。 
       ⑸ 建(構)筑物及工業設備抗震鑒定。 
       ⑹ 古建筑檢測鑒定。 
4、受損后的房屋結構安全性檢測鑒定 
 受火災、臺風、雪災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害導致的房屋結構性損傷，我公司依據原設計要求、國家規范標準及房屋的受災性質對房屋災后的結構安全性、使用性及損傷程度進行檢測評定，并為后期的使用提供合理有效的加固處理建議。 
5、辦理房產證和賓館、酒店、娛樂、文化、體育、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全檢測鑒定
⑴ 對營業性歌舞娛樂場所（營業性歌廳、舞廳、卡拉OK廳、音樂茶座和附有文藝表演、卡拉OK設施的茶座、酒吧、咖啡廳、餐廳等）和電子游戲機室啟用《公共娛樂場所安全合格證》，申領該證前必須對房屋進行安全檢測鑒定。 
⑵ 對辦理房產證，對申領旅館業（經營接待旅客住宿的旅店、旅館、旅社、飯店、酒店、賓館、大廈、招待所、度假村、山莊、療養院、會所、接待站等）特種行業許可證前，必須對房屋進行安全檢測鑒定。 
6、建筑抗震性能檢測鑒定 
對校舍、醫療機構等公共建筑及無抗震設計要求的房屋，依據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-95）2008年版及國家有關規范標準對房屋的抗震性能進行排查、檢測鑒定及驗算。