房屋改造質量檢測鑒定哪里有公司辦理：

房屋改造質量檢測鑒定哪里有公司辦理，表面上看資質不是問題，其實不然。任何建筑物安全性鑒定工作的開展均依賴于檢測數據，若檢測數據全面、詳細和準確，其鑒定工作的科學性也越強，然而什么樣的檢測數據才具有法律效力呢？根據“*人民共和國計量法”的規定：“為社會提供公證數據的產品檢驗機構，必須經省級以上人民..計量行政部門對其鑒定、測試能力和性考核合格”，也就是經計量認證，取得檢測資質、具有CMA章的單位，用經計量認證的檢測儀器經持證上崗的技術人員檢測的試驗數據，在其出具的檢測數據上蓋有CMA章的檢測數據方具有法律效力，其它單位或個人提供的數據不具有法律效力。而在實際工作中對建筑物安全性鑒定的資質問題似乎不完全明確，經有關行政部門認定的專家組進行的鑒定工作和鑒定報告具有法律效力，具有檢測資質的單位提供的鑒定報告也具有法律效力，但問題是蓋有研究機構、相關學術團體印章的鑒定報告是否具有法律效力，則不完全清楚，有些地方的人民法院承認其鑒定報告具有法律效力，有些地方的人民法院則不承認其鑒定報告具有法律效 。房屋改造質量檢測鑒定哪里有公司辦理，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，* 李工

一、房屋改造質量檢測鑒定哪里有公司辦理——房屋安全檢測鑒定基礎知識;

一、哪些房屋需作安全鑒定？

答：1、達到一定的使用年限，有老化跡象；

      2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；

      3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；

      4、發生過自然災害（如水災、火災、臺風、地震），影響房屋正常使用；

      5、周邊環境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用；

      6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。

二、什么樣的房屋是危房？

答：《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）定義結構已嚴重損壞，或承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

三、哪些是房屋的異常跡象？

答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。

四、國家對房屋完好與損壞的程度如何評定？

答：《房屋完損等級評定標準》按房屋的結構、裝修、設備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：

       A：完好房；

       B：基本完好房；

       C：一般損壞房；

       D：嚴重損壞房；

       E：危險房；

五、什么是房屋安全檢查？

房屋安全檢查是指對房屋的結構、裝飾裝修和附屬設施的安全程度進行查勘。

六、什么是房屋安全鑒定？

房屋安全鑒定是指對房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否安全進行鑒別、評定。

二、房屋改造質量檢測鑒定哪里有公司辦理——一般包括以下內容：

1）房屋建筑結構情況的檢測與復核；

2）房屋相對不均勻沉降趨勢和傾斜情況的檢測；

3）房屋主要結構材料強度的檢測；

4）房屋損傷狀況的檢測及其原因分析；

5）房屋裝修改造方案及未來使用荷載的調查分析；

6）不考慮地震作用下房屋結構安全性的分析與評定；

7）房屋結構抗震性能鑒定；

8）房屋裝修方案的技術可行性分析；

9）對存在的問題提出處理建議。

三、房屋改造質量檢測鑒定哪里有公司辦理——建設工程質量的影響因素分為以下三個方面：
1）工程形成過程：
①工程立項：建設前期工作是質量保證的重要環節。
②勘察：地質勘察質量失控會直接產生工程質量隱患。
③設計：設計的嚴密性、合理性，根本上決定了工程建設的成敗，設計缺陷使工程項目質量“先天不足”，留下無法彌補的質量隱患，無證設計引發的工程質量問題后果更為嚴重。
④工程施工：施工活動決定了設計意圖是否體現，它直接關系到工程主體結構的安全、使用功能以及外表觀感，在一定程度上，工程施工是形成工程實體質量的決定性環節。
⑤交付使用：工程交付使用前，若保護不當，使工程受到污染、破損，將直接影響工程設計和施工效果。
2）工程作業要素
①人員素質：人員素質直接影響工程質量目標的成敗，通常情況下，人員素質是工程質量好壞的決定性因素。
②工程材料：材料的質量是工程質量的基礎，直接影響建設工程的結構牢度、剛度、強度、工程外表及觀感、使用功能、使用壽命。
③機具設備：工程用機具設備產品質量優劣，直接影響工程使用功能質量甚至造成嚴重后果，施工機具的選用也很重要。
④工藝技術：一定的工藝技術水平，對質量有一定的影響，大力推進采用新技術、新工藝、新工法，以不斷提高工藝技術水平，是保證工程質量穩定提高不可缺少的重要因素。
⑤環境條件：環境條件對工程質量有一定的影響，加強環境管理，改進作業條件，是控制環境對質量影響的重要保證。
3）其他影響因素：如工期、工程造價、質量保證體系。

什么是工程一般質量問題、嚴重質量問題、一般質量事故、重大質量事故？
答：
1）一般質量問題：不影響建筑物的正常使用，也不影響建筑物結構的承載力、剛度及完整性，但卻影響美觀或耐久性。
2）嚴重質量問題：影響建筑物結構的承載力、使用安全或嚴重的使用功能缺陷。[25]第2條
3）一般工程質量事故是指造成重傷2人以下或直接經濟損失在10萬元以下，5千元（含）以上的質量事故。經濟損失不足5千元的為質量問題，可分為一般和嚴重質量問題。[46]第2條、第3條、[54]
4）重大事故是指在工程建設過程中，由于責任過失造成工程倒塌或報廢，機械設備毀壞和安全設施失當造成人身傷亡或者重大經濟損失的事故。
工程建設重大質量事故包括：
①系指工程建設過程中發生的重大質量事故；
②由于勘察設計、施工等過失造成工程質量低劣，而在交付使用后發生的重大質量事故；
③因工程質量達不到合格標準，而需加固補強、返工或報廢，且經濟損失額達到重大質量事故級別的。

四、影房屋改造質量檢測鑒定哪里有公司辦理——響房屋安全使用的因素。

1、在建設過程中存在的安全問題

（1）工程缺乏必要的設計，結構不合理。

（2）施工中使用劣質建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。

2、在使用過程中存在的安全問題

（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結構，改變房屋原有受力狀態。

（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結構或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結構安全帶來隱患。

（3）隨意改變房屋使用用途，影響結構耐久性。

（4）未經設計和安全審定，擅自在建筑物上設置大型廣告牌等。

3、周圍環境影響

（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應力影響，可能使原有房屋損壞。

（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當，造成原有房屋基礎滑移。

（3）周邊施工降水，使房屋地基土質發生變化，造成房屋損壞。

（4）房屋地基受水浸泡，導致基礎不均勻沉降，使上部結構損壞。

（5）大型機械作業產生的震動也可能會對房屋造成影響。