房屋加層改造檢測評估找哪家機構好：

房屋加層改造檢測評估找哪家機構好，舊城房屋拆遷改造是本市一個歷史遺留難題，也是一個“老大難”問題，列入市政府重點工程十年卻動不了，是誰也不敢拆、2009年7月28日，本市召開區域舊城改造拆遷工作動員大會，標志著區域舊城改造工作正式拉開序幕。在實際工作中，筆者遇見了不少有關程的實際困境，例如如何達成舊城房屋的有序拆遷合理改造或統一規劃后在建等問題，舊城房屋拆遷改造的成本控制，是指在城市拆遷改造項目成本的形成過程中，對舊城房屋拆遷規劃、執行拆遷、平整土地、重建/改造的一系列過程中，對工程施工過程中所消耗的人力資源、物質資源和費用開支，進行指導、監督、調節和限制，及時糾正將要發生和已經發生的偏差，把各項施工費用控制在成本控制方案的范圍內。本公司擁有先進、齊全的房屋質量檢測儀器設備和一大批具有博士、碩士等高學歷的房屋檢測領域的專家教授。專業從事房屋安全檢測、房屋裂縫檢測、房屋災后檢測、危房評估安全檢測、廠房承重檢測、廠房驗收檢測、廠房加固設計施工、鋼結構安全檢測鑒定、學校幼兒園房屋安全檢測、廣告牌安全檢測、酒店賓館檢測等類型的檢測。房屋加層改造檢測評估找哪家機構好，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業務范圍，提供免費技術咨詢服務，*  李工

一、房屋加層改造檢測評估找哪家機構好——房屋改造應根據已有結構靈活施工，尤其是對現場進行實際的勘查。
（1）有關混凝土結構的結構鑒定技術。我國的結構鑒定技術是從六十年代中期研究混凝土強度的非破損檢測方法開始的。到今天，關于混凝土強度和缺陷檢測技術已日趨成熟，相關的檢測儀器和檢測設備完全可以由我國自主生產，全國性的檢測技術規程也慢慢形成。特別是混凝土強度的檢測儀器，在技術性能方面已達到了國際領先水平，還有些甚至超過了發達國家的研制水平。七十年代末，我國又研發了鋼筋混凝土構件的檢測技術，特別是關于混凝土結構的耐久性技術受到了國家重視，相關的檢測技術也有了非常明顯的突破。而在八十年代后，我國又開始著手關于鋼筋銹蝕速度以及銹蝕量測定的研究，而且又很快研發出可以判別鋼筋是否銹蝕的一些技術。
（2）有關砌筑結構的檢驗鑒定技術。我國對于砌筑結構檢測鑒定研究略晚于對混泥土結構的檢測技術。在七十年代時，砌筑結構抗震鑒定和加固的評定指標主要是砌筑砂漿的強度。為了改變這種傳統的判定方法，國內建筑業開始致力于研究回彈法砌體結構檢測強度。經過十幾年的努力，就研發出了砂漿強度檢測技術。近年來，還有一些新的檢測方法問世。雖然砌筑結構檢驗鑒定技術研究的起步比較晚，檢測技術還沒有非常成熟。但是它的發展勢頭在國內外，目前已形成了非常強大的競爭優勢。

（3）有關鋼結構的檢驗鑒定技術。與前兩中檢測技術相比，在工程建設中關于鋼結構的檢測技術的研發比較滯后。因為工業部門對一些鋼材的力學性能、內部的缺陷以及焊縫探傷的檢驗方法要求特別嚴格，但是國內相關技術比較缺乏。因此對鋼結構的檢驗鑒定只有學習其他行業的技術方法。在這種借鑒學習的基礎上，經過發展鋼結構的檢驗鑒定技術已取得了一定的發展，基本上可以解決一些建筑結構中存在的實際問題。但該技術的發展還不是很成熟，仍然有很大的發展空間可以開拓，還需要繼續研究。

二、房屋加層改造檢測評估找哪家機構好——現場檢測具體內容

建筑物已建部分結構的現場檢測工作可分為調查準備工作、外觀檢查和結構檢測三部分。

1、調查準備

首先進行檢測前期準備工作，依據建筑物歷史、現狀和相關資料，編制現場檢測計劃，準備檢測儀器設備及檢測人員安排。

2、外觀檢查

主體結構構件外觀檢查，上部結構構件是否存在裂縫損傷、是否存在鋼筋銹蝕以及蜂窩麻面等損傷情況。

3、上部主體結構檢測

(一)結構體系及平面布置檢測

檢測內容：軸線尺寸、樓層高度等測量，確定結構形式。

檢測方法：采用激光測距儀、5m鋼卷尺等測量結構軸線尺寸以及樓層高度。

檢測數量：結構主要軸線尺寸和每層樓層高度

(二)建筑結構傾斜變形測量

   測量方法：采用電子經緯儀測量該建筑物的傾斜變形情況

測量數量：在矩形建筑物四大角各布置1個測點，共計4個測點，每個測點測量X、Y兩個方向的傾斜變形，對平面形狀復雜的結構，應相應增加測點數量。

（三）上部主體結構檢測方案

（1）上部主體結構混凝土強度及碳化深度檢測

檢驗批劃分：考慮現場條件、已建部分結構現狀，將建筑物上部結構按照框架柱、框架梁板劃分為兩個評定單元，每個評定單元又按照設計構件強度等級劃分情況分為不同的檢測子單元。擬將柱劃分為一個檢驗批，梁劃分為一個檢驗批。

檢測方法：上部主體結構砼強度檢測采用鉆芯法。

檢測數量：每個結構部分的每個檢測子單元鉆芯數量*少為15個，數量按照規范相關要求。

（2）結構主要構件尺寸檢測

檢測內容：框架柱、框架梁截面尺寸(長×寬)及樓板厚度

檢測方法：框架柱、框架梁構件截面尺寸測量手段采用鋼卷尺測量，砼樓板厚度采用樓板測厚儀或鉆孔法測量

四 、房屋加層改造檢測評估找哪家機構好——撓度的檢驗：

撓度是樓板在荷載作用下抵抗變形的能力，檢驗樓板的撓度不僅是為了在正常使用短期荷載檢驗值作用下判斷撓度指標是否合格，還可以根據撓度增長的快慢判定樓板是否開裂。撓度的計算公式已在《混凝土結構工程施工質量驗收方法》(GB 50204-2002)中給出，即a0t=a0q＋a0g……